2026年，你手里的房子該拋還是該留？

我知道，現(xiàn)在網(wǎng)上的主流聲音都在喊你趕緊賣(mài)房，但這些話(huà)聽(tīng)聽(tīng)就好。你有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，歷史上但凡能賺錢(qián)的機(jī)會(huì)，從來(lái)都不是跟著主流聲音走的？30年前，主流是守著鐵飯碗，結(jié)果下海的人發(fā)了財(cái)；20年前，主流覺(jué)得互聯(lián)網(wǎng)都是騙子，結(jié)果做線(xiàn)上的人成功了；10年前，你看不上微商覺(jué)得他們low；5年前，你覺(jué)得短視頻不務(wù)正業(yè)。現(xiàn)在主流又在齊刷刷唱空房子，喊你趕緊賣(mài)，這個(gè)味道你是不是覺(jué)得很熟悉？現(xiàn)在跟風(fēng)把房子賣(mài)了，和那些當(dāng)年錯(cuò)過(guò)賺錢(qián)機(jī)會(huì)的人，又有什么區(qū)別？

我知道，很多人想賣(mài)房，核心就是一個(gè)“怕”字——怕房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，怕資產(chǎn)大幅縮水。但你有沒(méi)有真正沉下心去研究過(guò)？你是看了幾篇自媒體的爆款文章就慌了神，還是真的去關(guān)注過(guò)所在城市的土拍數(shù)據(jù)、二手房成交結(jié)構(gòu)，以及城市規(guī)劃的官方文件？千萬(wàn)不要讓別人的恐慌，成為你決策的依據(jù)。

這個(gè)時(shí)候，有人翻出“十五五”規(guī)劃，說(shuō)房產(chǎn)已經(jīng)被歸為民生保障領(lǐng)域，以后房子徹底沒(méi)戲了。我可以明確告訴你，這就是典型的斷章取義。早在2005年的“十一五”規(guī)劃、2015年的“十三五”規(guī)劃里，就白紙黑字強(qiáng)調(diào)過(guò)住房的保障屬性，但之后房?jī)r(jià)該漲還是漲。這是因?yàn)?，保障和市?chǎng)兩條腿，我國(guó)一直是并行推進(jìn)的：保障是托底，是解決低收入群體的居住需求；市場(chǎng)是活力，是滿(mǎn)足居民的改善性和資產(chǎn)配置需求。二者從來(lái)都不矛盾。那些把保障屬性等同于房?jī)r(jià)被鎖死的人，不是蠢就是壞。

確實(shí)，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)沒(méi)有普漲的行情，但核心城市的房子依舊具備價(jià)值，而且正在醞釀復(fù)蘇。房子是什么？是咱們普通人半輩子甚至一輩子積蓄凝結(jié)成的最大資產(chǎn)。處理這種級(jí)別的資產(chǎn)，你能靠直覺(jué)、靠跟風(fēng)嗎？絕對(duì)不能。

所以，房子到底該拋還是該留，核心就一句話(huà)：

如果你真的缺現(xiàn)金流，月供壓得你喘不過(guò)氣，已經(jīng)影響到基本生活，那就該拋就拋，活下去比什么都重要；

如果你不缺月供的錢(qián)，三四線(xiàn)城市可以保留一套自住，其余的可以酌情處理；

一二線(xiàn)城市的房子，我勸你牢牢拿住，尤其是核心地段的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

商品房作為商品，天生就沒(méi)有只漲不跌的市場(chǎng)，當(dāng)然也沒(méi)有只跌不漲的行情。風(fēng)雨過(guò)后，留下來(lái)的才是真正值錢(qián)的資產(chǎn)。而想要握住更值錢(qián)的資產(chǎn)，則需要更專(zhuān)業(yè)的研究和判斷。