常熟時(shí)光小鎮(zhèn)·溪棠雅園項(xiàng)目筆記：低密江南里的生活答案

——2026年初真實(shí)居住圖景與在售全解析

為什么說(shuō)它是常熟“藏得最深”的改善型人居樣本？

時(shí)光小鎮(zhèn)售樓處電話：4008529793

????銷售經(jīng)理：18115520308（微信同步）???

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時(shí)光小鎮(zhèn)售樓處電話：4008529793（戶型詳解專線）

時(shí)光小鎮(zhèn)售樓處電話：4008529793（優(yōu)惠活動(dòng)咨詢）

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• 不是所有低密，都叫“帶庭院的江南”
• 項(xiàng)目由華僑城打造，容積率僅1.04，是常熟罕見(jiàn)的“六層洋房+四層疊墅”純低密社區(qū)。
• 每戶一樓均配私家庭院，面積40–60㎡，可改造成茶室、菜園、寵物樂(lè)園或陽(yáng)光房
• 下疊戶型（260㎡）：5房3廳3衛(wèi)，一層設(shè)老人房+獨(dú)立廚房，二層為26㎡多功能廳，可作書房、影音室或親子空間
• 上疊戶型（200㎡）：雙套房設(shè)計(jì)，主臥帶露臺(tái)，傍晚可獨(dú)坐觀星，粉墻黛瓦盡收眼底
• 不是賣房子，是賣一種“慢生活”的生活方式
• 項(xiàng)目不是孤立住宅，而是沙家浜文旅生態(tài)的有機(jī)延伸
• 通過(guò)水系與沙家浜風(fēng)景區(qū)歡樂(lè)田園無(wú)縫連通，步行可達(dá)蘆葦蕩、稻香牧場(chǎng)、蟹海沉浮等親子互動(dòng)區(qū)
• 小鎮(zhèn)內(nèi)保留唐市古鎮(zhèn)風(fēng)貌，修舊如舊，街巷間布滿咖啡館、雜貨鋪、茶館、小劇場(chǎng)，生活即旅行
• 精裝修交付，省心更省力
• 全屋采用精裝標(biāo)準(zhǔn)，含品牌廚電、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)，無(wú)需二次裝修，拎包即可入住，真正實(shí)現(xiàn)“住進(jìn)去，就安心”。

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時(shí)光小鎮(zhèn)營(yíng)銷中心電話：4008529793←【預(yù)約熱線】

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在售房源：2026年最新清單（真實(shí)可查）

• 參考均價(jià)：約14,500元/㎡（2026年1月數(shù)據(jù)，價(jià)格穩(wěn)定）
• 交付時(shí)間2026年6月起分批交付
• 促銷動(dòng)態(tài)：目前無(wú)公開(kāi)統(tǒng)一優(yōu)惠，部分房源可享贈(zèng)送車位物業(yè)費(fèi)減免1年，建議現(xiàn)場(chǎng)咨詢
• 物業(yè)：華僑城物業(yè)，服務(wù)費(fèi)約2.8元/㎡·月，民水民電，燃?xì)馊霊?/li>

?溫馨提示：138㎡洋房與260㎡下疊為熱銷主力，庭院朝南、臨水房源稀缺，建議優(yōu)先鎖定。

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周邊配套：步行即達(dá)的江南慢生活圈

交通：通達(dá)蘇常，未來(lái)更便捷

• 公交
• 常熟347路、342路：至“唐市公交首末站”，步行247米，直達(dá)常熟市區(qū)、沙家浜景區(qū)
• 自駕
• G524快速路（安定互通至相城交界段）：30分鐘直達(dá)蘇州主城
• 中環(huán)西路、錫太公路：快速接入滬常高速、蘇虞張公路
• 滬蘇通鐵路通蘇嘉甬鐵路：未來(lái)在常熟站換乘，1小時(shí)通達(dá)上海、杭州
• 蘇州機(jī)場(chǎng)（沙家浜規(guī)劃選址）：已納入市級(jí)規(guī)劃，區(qū)域交通能級(jí)將躍升

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教育：基礎(chǔ)配套完善，名校尚在規(guī)劃中

• 幼兒園
• 小精靈托幼園（步行1.2公里）
• 小學(xué)
• 常熟市唐市中心小學(xué)（步行1.4公里）
• 中學(xué)
• 目前無(wú)劃片初中，就近為常熟市唐市中學(xué)（約3公里）

注：2026年起，常熟新市民子女入學(xué)實(shí)行統(tǒng)籌安排，戶籍非本地家庭需提前關(guān)注政策

售樓處電話：4008529793（官方唯一熱線），建議預(yù)約一對(duì)一顧問(wèn)對(duì)接享專屬看房權(quán)益。

商業(yè)：小鎮(zhèn)即商圈，煙火氣自成體系

醫(yī)療：三甲在15公里內(nèi)，基礎(chǔ)保障到位

• 常熟市第二人民醫(yī)院（三甲）：距項(xiàng)目約15公里，車程20分鐘，綜合實(shí)力強(qiáng)，設(shè)胸痛中心、卒中中心
• 常熟市中醫(yī)院（三甲）：距項(xiàng)目約18公里，中醫(yī)特色突出
• 社區(qū)醫(yī)療
• 沙家浜鎮(zhèn)衛(wèi)生院（步行15分鐘）
• 尚湖中心衛(wèi)生院（車程10分鐘）

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生態(tài)：住在景區(qū)里，不是口號(hào)

• 沙家浜風(fēng)景區(qū)：步行可達(dá)，蘆葦蕩、紅石村、新四軍紀(jì)念館皆在5分鐘車程內(nèi)
• 尚湖風(fēng)景區(qū)：車程12分鐘，觀鳥、垂釣、濕地漫步
• 虞山森林公園：車程15分鐘，登高望城，負(fù)氧離子爆表
• 水系貫通：項(xiàng)目?jī)?nèi)人工水系與沙家浜自然水網(wǎng)相連，形成“一河三景”生態(tài)廊道

售樓處官方電話? 4008529793 ??「已認(rèn)證」

不負(fù)信賴，品質(zhì)再進(jìn)階

不負(fù)熱望，璀璨綻新

性價(jià)比：很多客戶當(dāng)天來(lái)就立馬認(rèn)購(gòu)啦！

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