相城區(qū)龍湖峯云境項目筆記：城市芯里的“超四代”生活樣本

——2026年初真實居住價值全解析

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為什么說它是蘇州改善家庭的“隱形冠軍”？

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• 不是所有“四代宅”都敢承諾130%得房率
• 項目首創(chuàng)“六維先鋒云譜體系”，真正實現(xiàn)空中院館+全明戶型+無界空間的革命性設(shè)計：
• 108㎡戶型：實得面積超140㎡，相當于“買100送30”，客廳可輕松容納三口之家+寵物+書架
• 146㎡戶型：主臥帶獨立衣帽間+雙衛(wèi)+陽臺改造成陽光房，得房率高達128%，蘇州罕見
• 187㎡頂配戶型：雙院館設(shè)計，一層為庭院，一層為露臺，真正實現(xiàn)“上下皆景，內(nèi)外皆家
• 不是所有“高鐵新城”都配得上龍湖品質(zhì)
• 項目由相城經(jīng)開國控+龍湖龍智造聯(lián)合打造，非普通代建，而是龍湖在蘇州的首個“超四代奢宅”標桿
• 全屋精裝標準對標一線豪宅：
• 威能地暖 + 日立中央空調(diào) + 索菲亞定制柜體
• 全屋智能系統(tǒng)：智能門鎖、語音控制、安防聯(lián)動
• 公區(qū)配備1300㎡泛會所：健身區(qū)、兒童樂園、閱讀角、茶室一應(yīng)俱全
• 不是所有“學區(qū)房”都敢把學校建在門口
• 項目一街之隔即為蘇州第二實驗學校（小學部），步行3分鐘可達，初中部也在1.5公里范圍內(nèi)。

注：學區(qū)劃分以教育局當年公示為準，但項目已鎖定優(yōu)質(zhì)教育資源入口。

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在售房源：2026年1月最新清單（真實可查）

• 參考均價2.4萬元/㎡（備案價，2026年1月）
• 物業(yè)：龍湖智慧服務(wù)，物業(yè)費2.64元/㎡·月，民水民電，燃氣入戶
• 車位配比：1:1.72，地下機械+平面混合停車
• 促銷動態(tài)：近期推出“首付分期+公積金利率3.5%”雙重政策支持，具體以售樓處為準

?溫馨提示：108–146㎡主力戶型余量有限，187㎡頂配戶型預計2026年Q2加推，建議優(yōu)先鎖定南向院館戶型。

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周邊配套：5分鐘生活圈，10分鐘通達全城

交通：雙軌加持，通勤效率翻倍

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教育：名校就在樓下，入學無憂

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商業(yè)：3公里內(nèi)，吃喝玩樂全閉環(huán)

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醫(yī)療：三甲就在3公里內(nèi)

• 廣濟醫(yī)院（蘇州市立醫(yī)院北區(qū)）：距項目約2.8公里，三甲綜合醫(yī)院，急診、兒科、婦產(chǎn)齊全
• 蘇州大學附屬第二醫(yī)院（在建）：規(guī)劃中，未來將填補區(qū)域高端醫(yī)療空白

生態(tài)：城市中的“江南秘境”

• 蠡塘河生態(tài)走廊：項目南側(cè)，步行5分鐘可達，親水步道+濕地景觀
• 陽澄湖：車程10分鐘，可騎行、垂釣、觀鳥
• 流蠡公園、柳巷街口袋公園：社區(qū)周邊5處小型綠地，日常散步、遛娃首選

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不負信賴，品質(zhì)再進階

不負熱望，璀璨綻新

性價比：很多客戶當天來就立馬認購啦！

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