元旦期間，各類節(jié)慶活動、居家團聚增多，用火用電用氣量同步上升，高層住宅消防安全風(fēng)險隨之攀升，守護節(jié)日平安成為物業(yè)管理的核心要務(wù)。徐房集團作為徐匯區(qū)屬國有房地集團，在覆蓋多元業(yè)態(tài)的物業(yè)服務(wù)中，聚焦管轄范圍內(nèi)91棟高層建筑的安全管控，以全鏈條管理體系筑牢居民節(jié)日安全防線。

徐房集團下轄衡復(fù)物業(yè)、徐房物業(yè)、高建物業(yè)、商用物業(yè)等物業(yè)服務(wù)企業(yè)，服務(wù)范圍覆蓋徐匯區(qū)多個街鎮(zhèn)。截至目前，集團物業(yè)條線共管理各類住宅小區(qū)約242個，涵蓋花園、多層、高層等多種住宅形態(tài)，其中高層建筑門牌幢共91個。針對建筑類型多樣、建設(shè)年代跨度大的特點，集團對高層建筑實行單獨建檔、分類管理和重點管控，相關(guān)數(shù)據(jù)依托年度消防安全管理臺賬和專項排查結(jié)果，實行動態(tài)更新完善。

緊鄰衡山路的吳興大樓小區(qū)

相較于普通多層建筑，高層住宅火災(zāi)救援存在諸多難點?；馂?zāi)與煙氣蔓延快，豎向管井多易形成“煙囪效應(yīng)”；救援難度大，消防云梯和登高車高度有限，超高層區(qū)域需依賴內(nèi)部消防設(shè)施及人員疏散；疏散組織復(fù)雜，住戶多、老年群體占比高，部分小區(qū)還存在電梯停運、通道占用等問題；老舊高層建筑設(shè)施老化風(fēng)險高，報警系統(tǒng)、消火栓等需長期維護。

對此，徐房集團在日常工作中提醒居民，日常切勿占用、封堵消防通道和疏散樓梯，不私拉亂接電線、不堆樓道雜物，嚴禁電動車進樓入戶或飛線充電。突發(fā)火災(zāi)時，要第一時間報警，優(yōu)先通過安全樓梯疏散，切勿盲目乘梯，需低姿捂鼻防煙，切勿折返取物；若無法撤離，應(yīng)關(guān)閉門窗做好防煙措施，并及時向外傳遞位置信息。

物業(yè)工作人員定期巡檢高層住宅消防設(shè)施

人員配置上，物業(yè)公司均配備專（兼）職消防安全管理人員，重點高層小區(qū)實行“項目負責(zé)人+安全員”雙重責(zé)任制，同時定期組織一線人員開展消防培訓(xùn)與實操演練，強化“第一發(fā)現(xiàn)人、第一處置人”意識。

據(jù)悉，在設(shè)施設(shè)備方面，徐房集團落實高層住宅消防設(shè)施巡檢制度，對消火栓系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)等實行臺賬化管理，結(jié)合專項整治與技改更新，持續(xù)補齊老舊小區(qū)、高風(fēng)險點位的設(shè)施短板。依托“962121平臺”和物業(yè)應(yīng)急維修體系，徐房集團建立24小時值守+分級響應(yīng)機制，遇突發(fā)事件可實現(xiàn)第一時間上報、處置、聯(lián)動，與屬地街道、消防救援站保持常態(tài)化聯(lián)絡(luò)，重點強化高層住宅夜間、極端天氣、節(jié)假日等關(guān)鍵時段的巡查值守。

記者：楊宜修

編輯：邱彩紅

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上觀號作者：徐匯通