極目新聞記者 胡長幸

1月10日，武漢東湖高新區(qū)金地陽光城小區(qū)的業(yè)主開始領取一份新年福利——每戶200元現(xiàn)金，比去年翻了一倍。居民們高興地說：“芝麻開花節(jié)節(jié)高！ ”

當天上午9時許，金地陽光城小區(qū)的居民紛紛來到南苑中門景觀大道旁，憑證件排隊確認業(yè)主身份，然后依次領取小區(qū)公共收益分紅。居民志愿者、小區(qū)業(yè)委會成員、物業(yè)工作人員在現(xiàn)場幫忙核對信息、發(fā)放現(xiàn)金。無論是領錢的，還是做服務的，每個人都是一臉的笑容。

這是該小區(qū)第二次對公共收益結余進行分紅�！暗诙晤I錢，有200元。”小區(qū)北苑居民曾先生很開心，一是讓自己對小區(qū)有更多的期待，二是這幾年小區(qū)環(huán)境越來越好，老舊公共設施被逐步更新。另一位業(yè)主田女士，在領到錢后就順手給了她女兒當零花錢。她還記得，去年發(fā)錢時，自己領到的人民幣編號末尾是888，沒舍得花。

小區(qū)業(yè)委會成員沈先生告訴記者，該小區(qū)有1200多戶業(yè)主，每戶會分到200元現(xiàn)金，總共有25萬余元，來自2025年的公共收益結余。去年底，經過方案公布、業(yè)主投票、結果公示等程序后，于1月10日開始發(fā)放，預計在本月內完成。跟去年第一次分紅相比，這次每戶分配金額翻倍，另外前期決策環(huán)節(jié)采用了電子投票，業(yè)主參與范圍更廣。

據(jù)介紹，金地陽光城小區(qū)于2006年交付。第四屆業(yè)委會主任郭芳透露，這一屆業(yè)委會2022年成立后，看到當時物業(yè)公司提供的賬目顯示，小區(qū)公共收益是負數(shù)。經過追討未移交公共收益、選聘新物業(yè)公司、協(xié)商提高地面停車費中公共收益分配比例、嚴控公共收益支出、監(jiān)督公示財務信息等方面開源節(jié)流的努力，2023年小區(qū)成功將公共收益轉負為正。到 2024年底、2025年底，該小區(qū)兩個年度的公共收益都有結余。

公共收益的收回和增加，讓小區(qū)的“家底”變厚了，可以將資金用之于民。僅僅在2024年，該小區(qū)就完成了景觀道地磚鋪設、廣場瀝青鋪裝、電動車充電棚建設等改善小區(qū)環(huán)境、提高生活質量的項目。去年，小區(qū)翻新了籃球場、維修了化糞池、更換了地下排污管……小區(qū)環(huán)境、生活質量進一步改善。除了做小區(qū)改造，公共收益結余部分再用來給業(yè)主分紅，業(yè)主反響熱烈。

小區(qū)物業(yè)服務公司、上海景瑞物業(yè)相關負責人表示，小區(qū)有維修項目需動用公共收益時，物業(yè)也會進行一定比例配資，同時持續(xù)提升物業(yè)服務質量。目前物業(yè)費收取率超過了80%，比以前增加了不少。物業(yè)、業(yè)委會和業(yè)主之間基本形成良性循環(huán)的關系。

記者還觀察到，去年以來，光谷區(qū)域還有多個小區(qū)完成或者正在進行公共收益分紅。去年1月，金谷明珠園小區(qū)給每戶業(yè)主發(fā)放食用油和大米禮包，每戶100元；5月，億達云湖山小區(qū)向全體業(yè)主發(fā)放69萬余元；7月，金地格林東郡小區(qū)拿出188萬元公共收益，給每戶業(yè)主發(fā)500元；12月底，光谷上城小區(qū)開始向業(yè)主發(fā)放共計200萬元公共收益，目前正在進行中。

今年1月10日，當代國際花園開始按照200元/戶的標準向小區(qū)業(yè)主發(fā)放公共收益分紅，預計分紅資金總計121萬多元。

有研究專家認為，小區(qū)公共收益分紅現(xiàn)象能夠頻繁出現(xiàn)，前提是政府指導下小區(qū)自治組織依規(guī)掌握穩(wěn)定的公共收益來源，路徑是社區(qū)、業(yè)主、業(yè)委會和物業(yè)形成各司其職、共建共享的基層運轉體系，并且堅持公開、公正、透明，或最終實現(xiàn)環(huán)境美好、生活幸福的目標。

（來源：極目新聞）