為什么說十年后，有房的人和沒房的人差距會如此巨大？

盡管當(dāng)下房地產(chǎn)行情低迷，但你一定要記住一個(gè)潛規(guī)則：未來，有房的人會實(shí)現(xiàn)階級躍升，沒房的人則可能面臨階層滑落。

我們不得不承認(rèn)，人生下來就處處是選擇題。出身、家庭這些我們無法選擇，但有一樣?xùn)|西，能讓所有人擁有改變命運(yùn)的平等機(jī)會——那就是房子。從你做出“買”或“不買”決定的那一刻起，兩種截然不同的人生就已開啟，甚至?xí)绊懙侥愕南乱淮?/p>

比如我有個(gè)朋友，2003年起在廣州天河區(qū)一套接一套地買房。如今，他孩子的人生起點(diǎn)，已是別人奮斗一生都未必能達(dá)到的終點(diǎn)。而2025年正是難得的購房窗口期：房貸利率下調(diào)、首付比例降低，甚至多地解除限購。如果此時(shí)你依然選擇觀望，十年后回頭看，你會像錯(cuò)過2008年、2015年那樣，再次陷入深深的后悔。

我知道很多人會說：“2021年買房的人都虧慘了，現(xiàn)在買房就是傻瓜。”說這種話的人，這輩子注定掙不到大錢。為什么？因?yàn)槟慵茸运接侄桃暎幌胫嶅X，卻不愿承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)。說句不好聽的，你出門走路都有被車碰到的風(fēng)險(xiǎn)，難道就不出門了嗎？

我想反問你一句：你這輩子難道只打算活5年嗎？如果你的人生規(guī)劃只有5年，那現(xiàn)在確實(shí)可以賣掉房子。但我們要活一輩子，買房不是賭徒的投機(jī)，而是著眼長期的資產(chǎn)配置。如果連短短5年的市場波動(dòng)都承受不起，那你最好老老實(shí)實(shí)在家睡大覺，別談什么財(cái)富積累。

那么，為什么十年后有房和沒房的人，差距會變得天差地別？

第一，有房會被動(dòng)改變你的消費(fèi)習(xí)慣。你身邊是不是有這樣一群人：收入不算低，但手里始終沒什么積蓄。究其原因，就是他們的消費(fèi)毫無節(jié)制。而買房之后，有房貸的人工資一到手，第一件事就是把月供存起來，剩下的錢才會規(guī)劃著用于日常開銷。這種無形的壓力，會迫使你學(xué)會合理規(guī)劃收支。

最關(guān)鍵的是，有房的人把錢“花”在了房貸上，最終積累下一套實(shí)實(shí)在在的房產(chǎn)；沒房的人把錢全部用在了吃喝拉撒上，最后什么都沒留下。長此以往，兩者的財(cái)富積累差距會越來越大，這就是買房帶來的第一個(gè)分水嶺。

第二，賺錢的欲望和動(dòng)力會徹底不同。不得不承認(rèn)，有壓力才會有動(dòng)力。有房貸的人和沒房貸的人，賺錢的動(dòng)力和做事的心態(tài)，往往是兩個(gè)極端。

手里握著大量現(xiàn)金的人，很容易頭腦發(fā)熱亂折騰，也更容易吃虧。他們看到別人創(chuàng)業(yè)成功，就覺得自己也行，既沒想清楚商業(yè)模式，也沒做過市場調(diào)研，更沒有行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，就盲目辭職創(chuàng)業(yè)。最后的結(jié)局，大多是失敗告終。比如前幾年跟風(fēng)開餐飲店、網(wǎng)紅店的人，最后幾乎全部倒閉。這幾年，最大的財(cái)富陷阱其實(shí)就是盲目創(chuàng)業(yè)。

但有房貸的人完全不同，他們不會輕易冒險(xiǎn)創(chuàng)業(yè)，因?yàn)槊吭碌脑鹿┫褚坏兰湘i，時(shí)刻提醒著他們要保持穩(wěn)定。所以他們會選擇在一家公司長期深耕，默默積攢經(jīng)驗(yàn)和資源，不會因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)就辭職。這種穩(wěn)扎穩(wěn)打的態(tài)度，反而更容易在行業(yè)內(nèi)做出成績。

第三，也是最核心的一點(diǎn)：你們的收入結(jié)構(gòu)會發(fā)生本質(zhì)變化，這也是十年后差距越拉越大的根本原因。

舉個(gè)例子，我的朋友2003年在廣州天河北買了十幾套房，當(dāng)時(shí)平均每套100萬。如今，哪怕房價(jià)有所回落，每套也至少值500萬。更關(guān)鍵的是，從2003年到現(xiàn)在，他從來沒上過一天班。這么多年下來，光是房產(chǎn)增值就賺了幾千萬，而且每月還有穩(wěn)定的租金收益，平均下來一個(gè)月能有20萬左右。

請問，你靠上班996，靠盲目創(chuàng)業(yè)，能掙到這么多錢嗎？可能人家一個(gè)月的租金，就是你一年的奮斗目標(biāo)。你現(xiàn)在已經(jīng)不如別人了，十年后、二十年后呢？有房的人只會越來越好，他們不用付出體力勞動(dòng)，就能獲得被動(dòng)收入。這份收入，能讓他們給孩子提供更好的教育，給父母提供更好的養(yǎng)老條件，還能有更多資本支持孩子嘗試不同的賽道。

記住，聰明的人從來都不是靠勞動(dòng)力賺錢。我們這個(gè)社會從來不缺勞動(dòng)力，每年畢業(yè)的大學(xué)生數(shù)不勝數(shù)。真正能拉開差距的，是學(xué)會用認(rèn)知變現(xiàn)。

所以，為什么十年后有房和沒房的人差距會大到難以想象？因?yàn)橄M(fèi)習(xí)慣決定了財(cái)富積累的速度，收入結(jié)構(gòu)決定了家族未來的希望。這種差距會不斷放大，甚至?xí)?dǎo)致你們后代的階層發(fā)生嚴(yán)重分化。