近日，花旗銀行重磅發(fā)布《香港千萬富翁調(diào)查報告2025》，揭示了一個令人震驚的財富真相：截至今年年中，香港千萬富翁人數(shù)已突破39.5萬，較去年底激增約1.2%，相當(dāng)于每14個香港人中，就有1位身價千萬！這一數(shù)字不僅刷新了市場對香港財富分布的認(rèn)知，也引發(fā)了社會各界對財富結(jié)構(gòu)和未來走勢的熱議。

報告顯示，香港千萬富翁的財富積累速度驚人，平均在34歲便實現(xiàn)首個100萬港元的資產(chǎn)積累，遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于許多國際大都市。花旗針對21歲至79歲的香港人口進行調(diào)查，并結(jié)合香港政府統(tǒng)計處最新人口數(shù)據(jù)推算，得出“每14人就有1名千萬富翁”的驚人比例，反映出香港社會財富高度集中且年輕化。

這一現(xiàn)象背后，是香港經(jīng)濟的多重動力：股市回暖、樓市復(fù)蘇以及投資渠道的多元化，成為富裕階層快速壯大的關(guān)鍵推手。

細(xì)看千萬富翁的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，流動資產(chǎn)和物業(yè)幾乎各占一半，分別為49%和51%。這表明，盡管香港樓市經(jīng)歷了波動，但“磚頭”依舊是港人心中不可替代的財富象征。股票和基金依然是千萬富翁首選的投資工具，尤其是在疫情后全球股市逐漸回暖的背景下，港人財富明顯增值。

花旗銀行投資策略及資產(chǎn)配置主管廖嘉豪指出，雖然香港住宅庫存仍有約8.8萬個單位，限制了樓價的快速上漲，但賣地供應(yīng)減少以及美國可能的減息政策，為樓價溫和回升提供了有力支撐。他預(yù)測，2026年香港住宅價格將回升約3%，而住宅租金則有望上漲5%，租金的攀升或?qū)⒊蔀闃鞘袕?fù)蘇的另一驅(qū)動力。

報告特別將千萬富翁細(xì)分為兩大群體：“準(zhǔn)億萬富翁”和“千萬流動資產(chǎn)人士”。前者流動資產(chǎn)中位數(shù)高達5000萬港元，總資產(chǎn)中位數(shù)達8400萬港元；后者流動資產(chǎn)中位數(shù)1500萬港元，總資產(chǎn)中位數(shù)2700萬港元。

“準(zhǔn)億萬富翁”不僅在物業(yè)持有上更為多元，物業(yè)價值中位數(shù)約2100萬港元，且有35%的人擁有海外物業(yè)，遠(yuǎn)高于“千萬流動資產(chǎn)人士”的12%?；ㄆ煜愀劭蛻舨呗约颁N售管理主管成靜雯分析，這反映出高凈值人群更傾向于通過海外資產(chǎn)分散風(fēng)險，同時他們的投資比例也更高，流動資產(chǎn)中約65%用于投資，現(xiàn)金僅占35%，遠(yuǎn)超后者的45%。

雖然千萬富翁人數(shù)持續(xù)攀升，但與2022年相比，數(shù)字有所回落。成靜雯指出，2022年香港樓價自高位回落，令部分富豪財富縮水，影響了整體數(shù)據(jù)。然而，隨著2023年全球經(jīng)濟逐步復(fù)蘇，疫情陰霾散去，股市表現(xiàn)強勁，香港富豪財富再次回暖。

這背后也隱藏著一個懸念：未來樓市和股市能否持續(xù)繁榮？花旗專家對此持謹(jǐn)慎樂觀態(tài)度。廖嘉豪表示，美國未來可能推出減稅政策刺激經(jīng)濟，人工智能等新興科技提升企業(yè)效率，令美股估值雖高但“高得值”，看好美股、歐洲及中資股的長期表現(xiàn)。

隨著股市和樓市逐步向好，更多投資者被吸引入市，預(yù)計明年香港千萬富翁人數(shù)有望進一步增加。廖嘉豪強調(diào)，樓市租金上漲和潛在減息環(huán)境，將成為推動財富增長的重要力量。

這一趨勢不僅影響香港本地經(jīng)濟，更對全球財富格局產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。香港作為國際金融中心，其千萬富翁群體的壯大，預(yù)示著資本流動和投資策略的重大轉(zhuǎn)變。

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