北京的樓市，已經(jīng)逐漸顯示出性?xún)r(jià)比。盡管整體仍然達(dá)不到2020年前的熱度，但冷熱不均，任何時(shí)候都有出類(lèi)拔萃的那個(gè)！

正位于海淀寶山板塊核心的這個(gè)項(xiàng)目—— 金隅北京隅·海岄，自年底首開(kāi)以來(lái)熱度不減！

上周網(wǎng)簽36套，金額4.03億，成為北京市商品住宅成交金額銷(xiāo)冠！還是北京8萬(wàn)+改善型住房里金額、套數(shù)、面積的三冠王！

▲示意圖

能在逆市點(diǎn)燃置業(yè)熱情，主要是各種利好優(yōu)勢(shì)都占全了！自身也是相當(dāng)有實(shí)力！

項(xiàng)目雖然在海淀，但離石景山也不遠(yuǎn)！而且項(xiàng)目所在的寶山板塊是已經(jīng)非常成熟的區(qū)域，全維的配套，看得見(jiàn)的品質(zhì)生活！還能同時(shí)享受海淀、石景山兩區(qū)的雙重資源利好和便利。這樣的配置更像是為京西人量身定制！

打開(kāi)安居客網(wǎng)站，數(shù)據(jù)顯示，海淀近一年的二手房?jī)r(jià)起伏不大，走勢(shì)都很穩(wěn)！項(xiàng)目東邊田村這一片二手房均價(jià)排名前五的小區(qū)，單價(jià)已經(jīng)穩(wěn)穩(wěn)站在8萬(wàn)+到10萬(wàn)+。這個(gè)價(jià)位正好和全新的金隅北京隅·海岄在同一線(xiàn)上！

老住戶(hù)們?cè)谶@兒住了好些年、買(mǎi)賣(mài)了好幾輪，遇到當(dāng)下市場(chǎng)，價(jià)格依然堅(jiān)挺！這塊地確實(shí)經(jīng)得起市場(chǎng)起落！

而且眼下這機(jī)會(huì)也挺難得得，咱用買(mǎi)二手房的價(jià)格8萬(wàn)+，就能直接拿下新一代的改善新房，這等于說(shuō)，房子未來(lái)的底氣，從咱買(mǎi)的那一刻起，就已經(jīng)攢下不少了！根本不用擔(dān)心一上車(chē)就跌個(gè)跟頭，還是挺踏實(shí)！

難怪別的項(xiàng)目都在忙著以?xún)r(jià)換量，而金隅北京隅·海岄能逆勢(shì)而上，開(kāi)盤(pán)火爆！

下面就跟小編一起詳細(xì)了解下吧~

地段價(jià)值 才是硬道理

咱買(mǎi)房，圖的不就是個(gè)生活方便、啥都齊全么？這塊地兒，方方面面都安排明白了。

出行這塊兒真省心

出門(mén)五六百米，就是地鐵6號(hào)線(xiàn)廖公莊站，東西貫通，不管您是在東邊國(guó)貿(mào)還是西邊蘋(píng)果園上班，通勤都挺方便。

開(kāi)車(chē)更自在，南邊的阜石路一腳油門(mén)就能上西四環(huán)，玉泉路、巨山路這些主干道四通八達(dá)，去哪都順當(dāng)。

▲示意圖

不趕時(shí)間，家門(mén)口方圓3公里內(nèi)太多公交站，日常買(mǎi)個(gè)菜、逛個(gè)公園，選擇也多得很。

可繁華 可市井

過(guò)日子，講究的就是個(gè)煙火氣和精致感都得有！ 想高端，東邊的五棵松華熙LIVE、世紀(jì)金源，西邊的京西大悅城、石景山萬(wàn)達(dá)，都是抬腳就能到的大型商圈，看個(gè)演出、逛個(gè)街、吃個(gè)大餐，跟去鄰居家串門(mén)差不多。

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日常生活，周邊的超市、菜市場(chǎng)、銀行、小餐館更是密密麻麻，柴米油鹽的需求，下樓就能解決，煙火氣十足。

城心推窗見(jiàn)綠

住在城里，還能享受“推窗見(jiàn)綠”的待遇，這就難得了。 項(xiàng)目本身就被大片的規(guī)劃綠地環(huán)抱，緊挨著就是約338畝的寶山城市休閑公園，再走幾步，68萬(wàn)平米的“雨虹湖”公園就在眼前，這簡(jiǎn)直就是把天然氧吧搬到了家門(mén)口。

▲效果圖

周末想換個(gè)心情？往北不遠(yuǎn)就是海淀頂有名的“三山五園”，香山、頤和園、圓明園都在那兒，全家去爬山游湖，感受歷史，也就是一腳油的事兒。

教育大事有回音

孩子的教育，也是咱關(guān)心的，這一塊也有了實(shí)打?qū)嵉呐晤^。 目前已經(jīng)官宣：寶山村HD00-1412-0003地塊規(guī)劃新建一所學(xué)校，擬由清華大學(xué)附屬中學(xué)承辦，納入清華大學(xué)附屬中學(xué)教育集團(tuán)。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2026年10月開(kāi)工，2028年6月竣工，清華大學(xué)附屬中學(xué)參與建設(shè)設(shè)計(jì)。

（素材來(lái)源：發(fā)展規(guī)劃科 基建科，本信息謹(jǐn)供參考，以當(dāng)期實(shí)際情況為準(zhǔn)）

▲示意圖

不僅如此，項(xiàng)目周邊還有北京市海淀區(qū)五一小學(xué)（晉元莊分校）、首都師范大學(xué)附屬玉泉學(xué)校等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，孩子從小學(xué)到初中，在家門(mén)口就能“一站式”搞定，家長(zhǎng)省心太多了。

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日常守護(hù)就在身邊

這里的醫(yī)療資源也讓人格外安心。解放軍總醫(yī)院（301醫(yī)院）、武警總醫(yī)院、航天中心醫(yī)院這些全國(guó)聞名的三甲醫(yī)院，都在短途車(chē)程范圍內(nèi)。這還不算，日常有個(gè)頭疼腦熱，方圓3公里內(nèi)多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)，足以應(yīng)對(duì)大多數(shù)健康需求，為全家老小構(gòu)筑了一道堅(jiān)實(shí)的健康屏障。

上面咱聊的這些，交通、商業(yè)、公園、學(xué)校、醫(yī)院……每一樣都不是停留在圖紙上的遠(yuǎn)景，而是看得見(jiàn)、摸得著、天天都用得上的實(shí)打?qū)嵟涮?。這些扎實(shí)的、環(huán)繞在身邊的日常便利，共同構(gòu)成了這個(gè)“全能型選手”的堅(jiān)實(shí)底盤(pán)。

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地段的優(yōu)勢(shì)清楚了，接下來(lái)咱們就一起看看房子本身，能否配得上它所占據(jù)的這片好土地！仔細(xì)瞧瞧~

好房子 細(xì)節(jié)見(jiàn)真章

這房子的好，不是擺在明面上的花架子，而是藏在日后每一天的生活細(xì)節(jié)里，處處都替咱過(guò)日子的人想周全了。

先說(shuō)這社區(qū)的整體感覺(jué)。13棟樓，清一色是6到11層的低密改善住房，樓棟的布局非常舒展，樓與樓之間留出了約40-55米的寬闊距離。這樣的格局，讓陽(yáng)光毫無(wú)遮擋地灑進(jìn)每家每戶(hù)，清風(fēng)也能自由穿行。幾乎每家都能享受到明亮通透的采光和開(kāi)闊的樓間距視野，這種舒朗的空間感，有點(diǎn)低密別墅社區(qū)的居住意境啦！

再看房子的外立面。它用的是金屬鋁板、陶板和石材拼接，這種工藝不光看著高級(jí)顯檔次，關(guān)鍵是特別禁得住風(fēng)吹日曬，再過(guò)十年八年也照樣挺括有精神。連外墻上那些通風(fēng)口、燃?xì)夤艿?，都做了隱藏式設(shè)計(jì)，從外面看過(guò)去，墻面干干凈凈、清清爽爽。

▲效果圖

社區(qū)里的環(huán)境，那可真是花了十足的心思。光種花種草那太普通了，這里的園林講究的是“無(wú)相山海”的意境，通過(guò)精巧的地形起伏和精心挑選的全冠大樹(shù)，營(yíng)造出層層遞進(jìn)、有山有林般的立體生態(tài)景觀，回家就像走進(jìn)一座小公園。

▲效果圖

光有風(fēng)景還不夠，生活得更便利、有滋味。社區(qū)里那個(gè)運(yùn)動(dòng)主題的無(wú)界下沉共享空間，才是把“高級(jí)感”真正落到實(shí)處的核心。

▲效果圖

健身房、瑜伽室、書(shū)吧、兒童活動(dòng)區(qū)……全家老小的休閑需求，下樓一步就能滿(mǎn)足。這等于把高端會(huì)所和社區(qū)客廳直接搬到了家門(mén)口，以后自己健個(gè)身、周末帶娃玩一玩，或者約上鄰居朋友喝杯茶聊聊天，都有個(gè)體面又舒心的好去處，社區(qū)里的煙火氣和人情味自然而然就濃了。

▲效果圖

就連社區(qū)的“門(mén)面”——東西兩個(gè)入口大門(mén)，也透著講究。它們采用了七開(kāi)間造型的王府府門(mén)規(guī)制，用的是威斯康星白石材，被雕刻出如書(shū)頁(yè)翻卷般的圓潤(rùn)弧度。這個(gè)設(shè)計(jì)不僅大氣莊重，更巧妙地與海淀深厚的文化底蘊(yùn)遙相呼應(yīng)，讓人從歸家的第一步，就感受到一種文雅、安穩(wěn)的儀式感。

進(jìn)到房子里頭，那份用心就更實(shí)在了。項(xiàng)目聚焦108到145㎡的三居、四居，全是奔著改善來(lái)的，以后鄰里氛圍純粹，住的都是跟咱需求差不多的家庭。

格局，敞亮是第一感受。戶(hù)型，從108到145㎡都做到了南向三面寬。這意味著陽(yáng)光能從好幾個(gè)方向?yàn)⑦M(jìn)來(lái)，家里從早到晚都亮亮堂堂的，心情也跟著豁亮。小戶(hù)型的設(shè)計(jì)非常精巧，把那些浪費(fèi)的過(guò)道面積幾乎都給省出來(lái)了，每一平米都用在刀刃上。大戶(hù)型就更舒展了，145㎡戶(hù)型客廳面寬接近5米，配上互不打擾的“四葉草”房間布局，無(wú)論是三口之家的溫馨，還是三代同堂的熱鬧，都能住得寬敞自在，互不干擾。

▲戶(hù)型圖

再看這裝修和細(xì)節(jié)，處處都替日常著想。精裝修用的都是實(shí)打?qū)嵉囊痪€(xiàn)大牌，像大金的空調(diào)（或同等檔次品牌）、博世的廚電（或同等檔次品牌）、杜拉維特的潔具（或同等檔次品牌），品質(zhì)看得見(jiàn)摸得著，用著也放心。更打動(dòng)人的是那些小設(shè)計(jì)：145㎡戶(hù)型廚房還裝了帶透氣孔的透明抽屜，里面存的五谷雜糧一目了然，還方便保鮮；陽(yáng)臺(tái)配了可隱藏的晾衣架，不用時(shí)收起來(lái)，陽(yáng)臺(tái)立刻回歸休閑觀景的本色；蒸烤箱被巧妙地嵌入高柜，并適度抬高了位置，從此烘焙做飯?jiān)僖膊挥脧澭劚场?/p>

▲實(shí)景圖

最重要的是，全屋給你規(guī)劃了系統(tǒng)的收納空間，從進(jìn)門(mén)玄關(guān)到廚房、臥室，甚至連家務(wù)區(qū)都考慮到了，讓家里的瑣碎雜物都能“各有其所”。這才是真正懂生活的設(shè)計(jì)，它知道一個(gè)家要想長(zhǎng)久保持整潔舒心，光靠“斷舍離”是不夠的，還得有地方“藏”。

▲效果圖

最后，這份踏實(shí)感還來(lái)自開(kāi)發(fā)商！金隅作為北京本地的國(guó)企，從蓋樓的建材到后期的物業(yè)，整條鏈子都是自家的。房子質(zhì)量自然更有保障，咱們住著也更安心。

說(shuō)到底，北京隅·海岄這個(gè)項(xiàng)目，地段好，配套應(yīng)有盡有，房子本身也做得用心。它的熱銷(xiāo)和口碑已經(jīng)證明，在市場(chǎng)起伏的時(shí)候，那些由稀缺位置、全能配套和過(guò)硬品質(zhì)共同撐起來(lái)的房子，才是真正能經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的選擇。

項(xiàng)目現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)盤(pán)，來(lái)看房的人一直不少。如果您正在石景山或周邊，想找一個(gè)能讓生活品質(zhì)一步到位、長(zhǎng)遠(yuǎn)看也穩(wěn)妥的改善型住房，真心建議您來(lái)實(shí)地感受一下。房子好不好，細(xì)節(jié)自己會(huì)說(shuō)話(huà)。

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