（為保護(hù)當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當(dāng)事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請(qǐng)聯(lián)系我們予以撤銷。）

一、案情介紹

李建國(guó)與王秀蘭夫婦育有五名子女：李偉、李強(qiáng)、李梅、李芳、李麗。

二人名下有一套一號(hào)房屋，1995年登記在李建國(guó)名下，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二人分別于2004年、2005年去世，未留遺囑。

此后，李強(qiáng)一直居住在該房，并主張：

“房子是我出錢買的，父母生前說(shuō)過(guò)‘誰(shuí)出錢歸誰(shuí)’，且我長(zhǎng)期照顧老人，喪葬費(fèi)也由我承擔(dān)，房子應(yīng)歸我?！?/strong>

其他三名子女均同意將自己份額轉(zhuǎn)給李強(qiáng)。

但李偉認(rèn)為：房產(chǎn)屬父母遺產(chǎn)，應(yīng)五人均分，遂起訴要求分得1/5折價(jià)款。

法院委托評(píng)估，一號(hào)房屋價(jià)值250.56萬(wàn)元。

二、裁判結(jié)果

? 一號(hào)房屋歸李強(qiáng)所有；

? 李強(qiáng)向李偉支付438,480元（占17.5%）；

三、法院說(shuō)理

房產(chǎn)登記在父母名下，即為遺產(chǎn)

出資行為若無(wú)書面協(xié)議，僅憑口頭陳述或親屬證言，不足以推翻物權(quán)登記。

“誰(shuí)出錢歸誰(shuí)”需有明確約定

口頭承諾在繼承糾紛中證明力弱，不能替代遺囑或贈(zèng)與合同。

盡主要贍養(yǎng)義務(wù)者可多分

李強(qiáng)長(zhǎng)期與父母同住、承擔(dān)照料及喪葬責(zé)任，符合《民法典》第1130條“可以多分”情形。

四、律師提示（北京遺產(chǎn)繼承律師靳雙權(quán)團(tuán)隊(duì)）

?? 房產(chǎn)登記是確權(quán)核心：即使你出全款，只要登記在父母名下，就是他們的遺產(chǎn)；

?? 贍養(yǎng)要留痕：醫(yī)療繳費(fèi)單、陪護(hù)記錄、喪葬支出票據(jù)，都是多分遺產(chǎn)的關(guān)鍵證據(jù)；

?? 兄弟姐妹放棄份額，務(wù)必簽書面聲明；

?? 最穩(wěn)妥方案：父母健在時(shí)，通過(guò)公證遺囑或生前贈(zèng)與+過(guò)戶明確歸屬。