01

近日，我在阿里司法拍賣網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn)了一套位于生態(tài)新城高鐵新城的超低價法拍房。

130.51㎡的小高層竟然只要27.51萬元。

這套房源位于東湖嘉景小區(qū)。

◆阿里司法拍賣平臺截圖

從該平臺的數(shù)據(jù)看，這套房源是第二次掛牌拍賣，起拍價275128元。據(jù)悉，該房源建筑面積130.51㎡，是一套三房兩廳兩衛(wèi)的戶型，折合下來起拍單價僅有2108元/㎡。

從掛牌平臺的數(shù)據(jù)看，東湖嘉景小區(qū)這套房源是一套總高11層的小高層，房源位于11層的5層，屬于中間樓層。

房源狀態(tài)是毛坯房。

◆阿里司法拍賣平臺截圖

阿里司法拍賣平臺數(shù)據(jù)顯示：這套房源的初始評估價49.13萬元，而二拍卻比評估價足足低了21.6萬元。

目前這套房源已經(jīng)成交！加價7.9萬元！成交價354128元！

看來價格便宜仍是吸引買房人關注的關鍵因素！

02

東湖嘉景小區(qū)是生態(tài)新城高鐵新城板塊中為數(shù)不多的商品房小區(qū)。

◆東湖嘉景區(qū)位圖

小區(qū)的交通配套也非常齊全，不僅有高架快速路、淮安東站，出入通達。

唯一的不足就在于，生態(tài)新城高鐵商務區(qū)的商業(yè)配套相對匱乏。也正因如此，東湖嘉景周邊的生活配套也相對匱乏。

當然，作為生態(tài)新城中的一個新興板塊，高鐵新城的教育配套也延續(xù)了生態(tài)新城的教育資源優(yōu)勢。

而東湖嘉景恰恰位于生態(tài)新城第四開明中學的施教區(qū)范圍之內(nèi)。在教育資源方面的優(yōu)勢十分明顯。

03

據(jù)貝殼找房數(shù)據(jù)，東湖嘉景小區(qū)共有54套房源在售，小區(qū)的掛牌均價4822元/㎡，小區(qū)在最近30天內(nèi)有11次看房，在最近90天內(nèi)還有1套房源成交。

從目前平臺上的掛牌數(shù)據(jù)看，東湖嘉景小區(qū)的在售房源掛牌價普遍在4字頭或5字頭。只有少量砸盤房源降到了2字頭，但2100+/㎡的價格仍是前所未有的。

我咨詢周邊中介了解到的情況是：該小區(qū)的成交量并不多，目前小區(qū)的成交價普遍只有3字頭。當然也有少量砸盤的房源單價僅有2500+/㎡。

但像上述法拍房一般只有2100+/㎡的房源確實難得。也難怪會有人報名參拍。

對此，你有什么看法？歡迎評論區(qū)留言表達觀點…

來源：血拼淮安樓市

關注淮安拆遷、老舊小區(qū)改造，給個關注喲~

1

2

3

4

5

6

小編是生產(chǎn)隊的驢

停不了，歇不得

心疼小編就點點吧↓