今天是2025年12月27日，星期六。

刷手機(jī)看到個(gè)消息，心里一緊。

天津有個(gè)女的，280萬(wàn)買的房子，有人出140萬(wàn)她沒(méi)舍得賣，最后90萬(wàn)被法院給拍了。

視頻里她癱地上，死死攥著房產(chǎn)證，那個(gè)樣子，看著真讓人難受。

事兒是這么回事

從網(wǎng)上傳的消息來(lái)看，這位天津的女房主，當(dāng)初280萬(wàn)買的房子。

后來(lái)不知咋了，有人出140萬(wàn)想買，她沒(méi)答應(yīng)。

可能覺(jué)得虧太多，280萬(wàn)買的，140萬(wàn)賣掉，這得虧一半啊。

可問(wèn)題就在這兒了。

因?yàn)閭鶆?wù)糾紛，這房子被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣了。

最后成交價(jià)，90萬(wàn)。

90萬(wàn)啊，跟140萬(wàn)差了50萬(wàn)。

視頻里那個(gè)畫面我看了好幾遍，房主整個(gè)人坐地上，旁邊兩個(gè)人想扶她起來(lái)，她就是不動(dòng)，手里死死抓著那個(gè)紅本本。

那種感覺(jué)，隔著屏幕都能感覺(jué)到她有多崩潰。

從報(bào)道里能看出來(lái)，法拍房?jī)r(jià)格一般是市場(chǎng)價(jià)的5到8折，流拍了還會(huì)更低。

這次90萬(wàn)成交，確實(shí)是把價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)體現(xiàn)得淋漓盡致了。

我咋看這事兒

說(shuō)實(shí)話，我看完心里挺不是滋味的。

如果當(dāng)初140萬(wàn)賣了呢？雖然虧，但至少手里還有140萬(wàn)，還能喘口氣。

可現(xiàn)在呢，90萬(wàn)成交，而且這錢估計(jì)也不是進(jìn)她口袋，得拿去還債。

這讓我想起一句話：“別總想著這房當(dāng)年買了多少錢，市場(chǎng)不認(rèn)你的本錢，只認(rèn)現(xiàn)在的行情?！?/strong>

我能理解她為啥不賣，誰(shuí)愿意認(rèn)這個(gè)虧啊？總想著再等等，說(shuō)不定還能漲回來(lái)。

可問(wèn)題是，時(shí)間不等人，債主不等人，法院更不等人。

一旦陷入債務(wù)糾紛，主動(dòng)權(quán)就不在你手里了。

法院按程序來(lái)，成交價(jià)多少，你說(shuō)了不算。

可能有人問(wèn)，為啥不早點(diǎn)把房子賣了還債？

我覺(jué)得，可能是舍不得，也可能是心存僥幸。畢竟是自己的房子，就這么低價(jià)出手，心里肯定不甘。

但現(xiàn)實(shí)就是：你不主動(dòng)止損，最后損失更大。

說(shuō)說(shuō)法拍房這事兒

這事兒也讓我重新想了想法拍房。

欠錢了，還不起，被強(qiáng)制拍賣的房子。

房貸違約啊，民間借貸啊，這些情況都有可能。

價(jià)格便宜，一般市場(chǎng)價(jià)5到8折。

但便宜有便宜的原因——風(fēng)險(xiǎn)大。

可能有欠費(fèi)，可能騰不了房，可能產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題，這些都得自己查清楚。

對(duì)原房主來(lái)說(shuō)，法拍房基本就是最后一步了。

到這一步，價(jià)格你做不了主，房子也保不住，損失往往最大。

所以我覺(jué)得，真遇到債務(wù)問(wèn)題，還是得早點(diǎn)想辦法。

跟債權(quán)人商量商量，或者主動(dòng)把房子賣了還債。

雖然虧，但總比最后虧得血本無(wú)歸強(qiáng)。

當(dāng)然了，這只是我個(gè)人的想法，不一定對(duì)。

每個(gè)人情況不一樣，我也沒(méi)資格說(shuō)誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)。

最后說(shuō)兩句

看完這個(gè)事兒，我心里挺堵的。

人這一輩子，誰(shuí)都可能遇到坎兒。房子也好，錢也好，都是身外之物。

但債務(wù)這東西，真拖不得。

有時(shí)候，及時(shí)止損，雖然疼，但總比拖到最后啥都沒(méi)了要強(qiáng)。

就像那句話：“面子值幾個(gè)錢？在債務(wù)面前，保住里子才是真本事。”

我說(shuō)的這些，只是我個(gè)人的一點(diǎn)感受。

也可能說(shuō)得不對(duì)，但看到這個(gè)新聞，心里確實(shí)挺難受的，所以寫出來(lái)跟大家聊聊。

希望那位女房主能早點(diǎn)走出來(lái)吧。

也希望大家都能平平安安，別遇到這種事兒。

你咋看？