貴州
12月26日，中指研究院發(fā)布最新報(bào)告，對2026年房地產(chǎn)市場走勢作出預(yù)測。報(bào)告認(rèn)為，2026年作為“十五五”開局之年，是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的關(guān)鍵時(shí)期，市場回穩(wěn)核心在于信心恢復(fù)與預(yù)期改善。
政策層面，近期中央多項(xiàng)會(huì)議明確“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場”。預(yù)計(jì)2026年政策將圍繞激活需求與優(yōu)化供給兩端靠前發(fā)力。需求側(cè)，核心城市限制性政策有優(yōu)化空間，并將通過降低購房成本等方式激發(fā)潛力；供給側(cè)，則可能通過加大住房保障、收儲(chǔ)存量房源等方式改善市場供求關(guān)系。
市場走勢方面，根據(jù)該機(jī)構(gòu)“中國房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展動(dòng)態(tài)模型”測算，中性情形下，預(yù)計(jì)2026年全國新建商品房銷售面積約為8.2億平方米，同比下降6.2%；房屋新開工面積預(yù)計(jì)下降8.6%；房地產(chǎn)開發(fā)投資額預(yù)計(jì)下降11%。整體呈現(xiàn)銷售延續(xù)回落、投資開工維持低位的特點(diǎn)，但部分指標(biāo)降幅預(yù)計(jì)收窄。
不同城市梯隊(duì)將呈現(xiàn)分化走勢。一線城市政策優(yōu)化空間相對較大；二線城市內(nèi)部分化明顯；多數(shù)三四線城市則仍面臨庫存壓力。報(bào)告指出，隨著供給端縮量調(diào)整推動(dòng)庫存去化，配合預(yù)期修復(fù)，“十五五”中后期市場有望逐步走出調(diào)整階段。
責(zé)編：李霞
編審：莫 非
監(jiān)制：張立果
出品：城樓網(wǎng)/城樓財(cái)經(jīng)
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