去年結(jié)婚的時(shí)候，浙江嘉興的麻先生給老婆買(mǎi)了個(gè)5.5克的金戒指，不過(guò)前些天弄斷了，想著過(guò)年前到鎮(zhèn)上一家品牌金店，打算以舊換新。很快，老婆從老廟黃金店鋪里拿回來(lái)一枚全新的金戒指，不過(guò)麻先生感覺(jué)輕了好多。稱了一下才發(fā)現(xiàn)，原本5.5克的黃金只剩下2克了。

5.5克的舊金戒指，大概值6000塊左右，換成新的金戒指，變成了2克，分量少一半多，麻先生認(rèn)為損失三四千塊，他實(shí)在是氣不過(guò)。麻先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)老廟黃金表示，“他們宣稱的5G黃金，不是5克的意思，5G工藝的意思，就是說(shuō)一口價(jià)的意思，我們以為就是說(shuō)5G足金，就是給她換了5克的意思?！?/strong>

也就是說(shuō)，麻先生的老婆拿5.5克黃金，換了一個(gè)一口價(jià)的5G工藝的黃金戒指，這個(gè)5G是一種工藝，并不是5克的意思，新戒指漂亮是漂亮，但是難道這樣一個(gè)戒指，工藝要值三四千嗎？雖然店家退還了133塊差價(jià)。麻先生還是覺(jué)得銷(xiāo)售人員誤導(dǎo)了老婆，要求全部退掉，雙方談不攏。麻先生報(bào)了警。

金店在售的戒指

老廟黃金店鋪工作人員表示，當(dāng)時(shí)跟麻先生的老婆講得清楚的，麻先生的老婆也在發(fā)票上簽了字，銷(xiāo)售員也有簽字，并不存在誤導(dǎo)?！拔覀兌际敲鞔a標(biāo)價(jià)，不是按照克數(shù)賣(mài)的，我現(xiàn)在剛剛才從派出所出來(lái)。”

雙方交涉畫(huà)面

麻先生的老婆表示，自己根本沒(méi)搞懂什么是5G工藝，也沒(méi)注意到新戒指比老戒指輕了。在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)管部門(mén)和派出所的調(diào)解下，最終麻先生把5.5克的黃金拿回來(lái)了，新的5G工藝金戒指還給店里，麻先生再補(bǔ)償給店里740塊錢(qián)。

據(jù)金投網(wǎng)，黃金5G工藝是指在黃金生產(chǎn)加工的熔金過(guò)程中添加了一定量的稀有元素，使黃金分子結(jié)構(gòu)更加緊密。它具有有質(zhì)感，純度高，顏色絢麗，韌性好、不易。

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杭州業(yè)主2年前買(mǎi)房送黃金 房?jī)r(jià)縮水87萬(wàn)黃金漲到112萬(wàn)

一套杭州的遠(yuǎn)郊房，買(mǎi)進(jìn)兩年市場(chǎng)價(jià)深度回調(diào)百萬(wàn)元，卻因當(dāng)年開(kāi)發(fā)商送的黃金暴漲，戲劇性地上演了“對(duì)沖平倉(cāng)”。

2023年6月，杭州臨安區(qū)華發(fā)薈天府開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)，祭出“買(mǎi)房送黃金”這一奇招。

杭州一小區(qū)兩年前曾“買(mǎi)房送黃金”

“房源按原價(jià)賣(mài)直接返黃金，第四批次房源（除4、6、7、14號(hào)樓以外），89平方米的房子返黃金700克；100平方米的房子返黃金850克；119平方米的房子返黃金1000克。第五批次房源（4、6、7、14號(hào)樓）89平方米的房子返黃金900克；100平方米的房子返黃金1050克。”一位曾參與該樓盤(pán)策劃的前員工回憶。

以當(dāng)時(shí)金價(jià)每克約450元計(jì)算，購(gòu)買(mǎi)119平方米戶型、總價(jià)約250萬(wàn)元的房子，可獲得價(jià)值約45萬(wàn)元的1000克黃金，相當(dāng)于房?jī)r(jià)打了8.2折。

因關(guān)注度過(guò)高，2023年6月9日，華發(fā)薈天府的“買(mǎi)房送黃金”活動(dòng)被叫停。

誰(shuí)都沒(méi)想到，兩年半后，“劇情”迎來(lái)驚人反轉(zhuǎn)。

截至今年2月9日，國(guó)際金價(jià)已從2023年的每克約450元，一路攀升至每克約1120元，漲幅接近149%。

當(dāng)時(shí)買(mǎi)了華發(fā)薈天府的業(yè)主，獲贈(zèng)的黃金，價(jià)值隨之飆升。以119平方米戶型贈(zèng)送1000克黃金計(jì)算，當(dāng)年價(jià)值約45萬(wàn)元，如今市值已高達(dá)約112萬(wàn)元。

與此同時(shí)，臨安區(qū)的房?jī)r(jià)卻經(jīng)歷了深度回調(diào)。華發(fā)薈天府所在的板塊，房?jī)r(jià)從2023年約2.2萬(wàn)元/平方米，回落至目前掛牌價(jià)約1.47萬(wàn)元/平方米。

如果參照掛牌價(jià)成交，那么當(dāng)年以250萬(wàn)元總價(jià)購(gòu)入119平方米房子的業(yè)主，房產(chǎn)市值已縮水約87萬(wàn)元。然而，當(dāng)年贈(zèng)送的1000克黃金，價(jià)值已達(dá)112萬(wàn)元。兩相抵消，業(yè)主不僅未因房?jī)r(jià)下跌而“血虧”，反而因黃金的暴漲，實(shí)現(xiàn)了約25萬(wàn)元的資產(chǎn)增值。

視頻報(bào)道截圖

“真是沒(méi)想到，當(dāng)年沖著折扣買(mǎi)的房，現(xiàn)在房?jī)r(jià)是跌了，但黃金漲瘋了。”一位當(dāng)年購(gòu)入100平方米戶型的業(yè)主感慨，“這算不算瞎貓碰上死耗子？”

這一“意外對(duì)沖”雖具偶然性，卻展現(xiàn)了資產(chǎn)配置中“把雞蛋放在不同籃子”的古老智慧，并最終成為抵御單一市場(chǎng)波動(dòng)的一面盾牌。

此前報(bào)道：買(mǎi)房送1公斤黃金！業(yè)主變現(xiàn)45萬(wàn)，專家：本質(zhì)是變相降價(jià)

據(jù)紅星新聞，2023年8月3日，一則“男子把買(mǎi)房送的1000克黃金賣(mài)了45萬(wàn)”的消息引發(fā)廣泛關(guān)注。據(jù)潮新聞報(bào)道，杭州臨安80后業(yè)主小輝把買(mǎi)房送的黃金賣(mài)了，1000克金條變現(xiàn)45.2萬(wàn)元。

金條賣(mài)出時(shí)需剪開(kāi)檢驗(yàn) 圖據(jù)潮新聞

據(jù)了解，賣(mài)黃金的業(yè)主所購(gòu)買(mǎi)的或是杭州市臨安區(qū)的華發(fā)薈天府項(xiàng)目。2023年6月初，華發(fā)薈天府項(xiàng)目曾推出買(mǎi)房送黃金活動(dòng)，根據(jù)新房面積大小贈(zèng)送700-1050克黃金，價(jià)值31-47萬(wàn)元，相當(dāng)于房?jī)r(jià)打八折。華發(fā)薈天府相關(guān)工作人員告訴紅星資本局，“買(mǎi)房送黃金”是6月的促銷(xiāo)活動(dòng)，目前已經(jīng)停了，并表示推出這個(gè)活動(dòng)是為了“清盤(pán)”。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向紅星資本局分析到，華發(fā)薈天府“買(mǎi)房送黃金”的方式，本質(zhì)上也是變相降價(jià)。

專家點(diǎn)評(píng)：外圍區(qū)域去化壓力較大

紅星資本局注意到，不止華發(fā)薈天府，杭州臨安區(qū)不少樓盤(pán)都在變相打折。

如越秀歸悅里此前打出“送裝修、送車(chē)位、送10年物業(yè)費(fèi)，部分房源還送5臺(tái)手機(jī)”等口號(hào)，其促銷(xiāo)海報(bào)上還寫(xiě)著限時(shí)優(yōu)惠可達(dá)60萬(wàn)。今年4月，另一個(gè)樓盤(pán)青山湖畔也推出送價(jià)值48萬(wàn)的黃金的活動(dòng)，并表示首付2萬(wàn)起。

有市場(chǎng)聲音認(rèn)為，各開(kāi)發(fā)商在臨安“內(nèi)卷”的背后，與臨安樓市現(xiàn)狀有關(guān)。據(jù)365淘房旗下的臨安樓市統(tǒng)計(jì)，臨安區(qū)2023年上半年新房市場(chǎng)整體成交放緩，2023年1-6月臨安區(qū)新房累計(jì)網(wǎng)簽3206套，比去年同期少613套，同比下降約16%。每月走勢(shì)圖顯示，除了2、3月網(wǎng)簽量突破比較高，達(dá)到700+、900+外，其余均在500套以下。

對(duì)此，李宇嘉對(duì)紅星資本局表示，像臨安這種杭州外圍區(qū)域，目前去化壓力大，開(kāi)發(fā)商打折促銷(xiāo)的力度也比較大。

李宇嘉分析到，在樓市上一輪回升，從2015年下半年開(kāi)始，一直到2021年的上半年，各大城市的外圍樓市擴(kuò)張得非?？?，各地都在發(fā)展新城、新區(qū)，外圍供地比較多，開(kāi)發(fā)商也高周轉(zhuǎn)在外圍拿地，導(dǎo)致外圍的新盤(pán)供應(yīng)量很大，而且同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)很?chē)?yán)重。再加上配套設(shè)施不到位，開(kāi)發(fā)商承諾的產(chǎn)業(yè)、交通和公共服務(wù)的規(guī)劃短期內(nèi)無(wú)法落地，就導(dǎo)致這部分區(qū)域樓市去庫(kù)存壓力增加，因此開(kāi)發(fā)商會(huì)推出各式各樣的促銷(xiāo)活動(dòng)。