北京
北京進(jìn)深 李蘭 12月23日，北京通州九棵樹(shù)6017地塊項(xiàng)目平面圖出爐。
根據(jù)平面圖顯示，該項(xiàng)目用地面積2.47萬(wàn)平方米，總建筑面積8.4萬(wàn)平方米，7棟住宅樓組成，建筑高度45米（局部54米），容積率2.2。
11月27日，北京通州老城平房棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目一期九棵樹(shù)南地塊FZX-0302-6017地塊完成出讓?zhuān)泻魯”本┏墙ǎ?2.48億元總價(jià)摘得，溢價(jià)率0.97%。
九棵樹(shù)地塊屬通州老城區(qū)，配套方面較為成熟。該地塊位于梨園板塊，距地鐵1號(hào)線九棵樹(shù)站約0.6公里，周邊教育、商業(yè)、醫(yī)療配套成熟，3公里范圍內(nèi)覆蓋通州區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)、運(yùn)河中學(xué)西校區(qū)、東直門(mén)醫(yī)院通州院區(qū)及通州領(lǐng)展廣場(chǎng)。
值得一提的是，出讓文件中提到，沿九棵樹(shù)中路西側(cè)道路紅線向西20 米范圍內(nèi)空間不得建設(shè)永久性建筑，建議結(jié)合開(kāi)敞空間和綠化統(tǒng)一設(shè)計(jì)。
退線20米之后，實(shí)際容積率會(huì)達(dá)到2.4左右。
朝向雖然不是正南正北，但地形規(guī)整，面寬資源較好，有利于打造小戶(hù)型三面寬產(chǎn)品。
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