近日，小編在北京市發(fā)展和改革委員會獲悉：關(guān)于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)歇甲莊村（A地塊）土地一級開發(fā)項目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地塊項目核準(zhǔn)的批復(fù)

北京合誠未來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

你單位《關(guān)于北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)歇甲莊村（A地塊）土地一級開發(fā)項目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地塊R2二類居住用地、A8社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地、A33教育用地、A2文化設(shè)施用地、A4體育用地項目核準(zhǔn)的請示》收悉。根據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會昌平分局《關(guān)于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)歇甲莊村（A地塊）土地一級開發(fā)項目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地塊“多規(guī)合一”協(xié)同平臺審核意見的函》（京規(guī)自[昌]供審函〔2025〕0012號）等相關(guān)文件，經(jīng)研究，同意北京合誠未來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)歇甲莊村（A地塊）土地一級開發(fā)項目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地塊項目?，F(xiàn)就有關(guān)事項批復(fù)如下：

一、建設(shè)地點：昌平區(qū)北七家歇甲莊村，具體用地范圍由規(guī)劃自然資源管理部門確定。

二、規(guī)劃用地：規(guī)劃建設(shè)用地63495平方米，具體規(guī)劃用地指標(biāo)由規(guī)劃自然資源管理部門核定。

三、規(guī)劃建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：建筑控制規(guī)模為104655平方米（不含地下面積），建設(shè)內(nèi)容為住宅及配套公共服務(wù)設(shè)施等。具體建設(shè)規(guī)模指標(biāo)由規(guī)劃自然資源管理部門核定。

四、投資估算及資金來源：總投資估算為362708萬元，所需資金全部由北京合誠未來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司籌措解決。

五、本批復(fù)附《建設(shè)項目招標(biāo)方案核準(zhǔn)意見書》1份，請項目單位據(jù)此依法開展招標(biāo)工作。在建設(shè)項目實施過程中，確有特殊情況需要變更招標(biāo)方案的，應(yīng)當(dāng)報市發(fā)展改革委重新核準(zhǔn)。

六、本批復(fù)有效期2年。在有效期內(nèi)未開工建設(shè)也未取得延期批復(fù)的，逾期自動失效。

附件：建設(shè)項目招標(biāo)方案核準(zhǔn)意見書

建設(shè)項目招標(biāo)方案核準(zhǔn)意見書

項目名稱：昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)歇甲莊村（A地塊）土地一級開發(fā)項目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地塊

項目建設(shè)單位名稱：北京合誠未來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

企業(yè)社會信用代碼：91110114MAK00FQ184

此外，官方還發(fā)布了

昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)歇甲莊村（A地塊）土地一級開發(fā)項目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地塊項目（方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計）招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目 昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)歇甲莊村（A地塊）土地一級開發(fā)項目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地塊項目（方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計） 已由 北京市發(fā)展和改革委員會 以 關(guān)于昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)歇甲莊村（A地塊）土地一級開發(fā)項目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地塊項目核準(zhǔn)的批復(fù) 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為 北京合誠未來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 投資額為 362708 萬元，建設(shè)資金來源為 企業(yè)自籌 ，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo) 。

二、項目概況和招標(biāo)范圍

本次招標(biāo)項目建設(shè)地點： 北京市昌平區(qū)昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)歇甲莊村
規(guī)模：地上建筑規(guī)模： CP02-0704-0038地塊用地規(guī)模17558.399平方米，地上建筑規(guī)模36872.638平方米；CP02-0704-0046地塊用地規(guī)模26536.568平方米，地上建筑規(guī)模54399.964平方米；CP02-0704-0035地塊總建筑規(guī)模3800平方米，地上建筑規(guī)模3382平方米；CP02-0704- 0043地塊用地規(guī)模5200平方米，地上建筑規(guī)模4160.00平方米；CP02-0704-0044地塊用地規(guī)模2000平方米，地上建筑規(guī)模800.00平方米；CP02-0704-0045地塊用地規(guī)模8400平方米，地上建筑規(guī)模5040.00平方米。總用地規(guī)模63494.967平方米；建筑控制規(guī)模為104654.602平方米（不含地下面積）。 ; 地下建筑規(guī)模: / ; 建筑面積: 104654.6 ㎡ ;建筑高度: 16-60米 ;長度: 0 m。

招標(biāo)范圍： 昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)歇甲莊村（A地塊）土地一級開發(fā)項目CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地塊項目（方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計） ;招標(biāo)內(nèi)容: 設(shè)計 。

項目詳情

歇甲項目地處昌平區(qū)東南門戶，北接未來科學(xué)城“能源谷”，南鄰朝陽區(qū)，坐擁清河與溫榆河生態(tài)資源，區(qū)位優(yōu)勢顯著。為進(jìn)一步提升區(qū)域發(fā)展能級，優(yōu)化空間結(jié)構(gòu)與功能布局，昌平區(qū)政府統(tǒng)籌部署，確立了“統(tǒng)一策劃、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營”的片區(qū)開發(fā)思路，創(chuàng)新采用“多師協(xié)同、彈性指標(biāo)”的工作模式，致力于將該項目打造為生態(tài)環(huán)境優(yōu)越、配套完善的濱水高端住宅示范區(qū)，推動區(qū)域?qū)崿F(xiàn)更高質(zhì)量、更可持續(xù)的發(fā)展新格局。

歇甲A地塊項目出讓地塊所在位置示意圖

本次出讓的歇甲A地塊項目總用地面積約6.35公頃，規(guī)劃地上建筑面積約10.47萬平方米。項目以高品質(zhì)住宅為主（約9.13萬平方米），同步配建社區(qū)服務(wù)、基礎(chǔ)教育、文化及體育設(shè)施共計約1.34萬平方米，將有效補足區(qū)域公共服務(wù)短板，提升整體居住品質(zhì)。項目建成后，不僅有助于優(yōu)化未來科學(xué)城東區(qū)的職住平衡，更將通過高標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)，打造歇甲區(qū)域城市發(fā)展的示范樣板，顯著提升板塊綜合價值。

歇甲項目效果圖示意

歇甲項目A地塊的成功出讓，為昌平東南部地區(qū)繪就了“生態(tài)與繁華交融”的宜居新藍(lán)圖。以此為標(biāo)桿，未來科學(xué)城集團將持續(xù)強化土地資源的高質(zhì)量供給，并著力打造高品質(zhì)人居產(chǎn)品，通過完善配套、集聚人才，深度推動產(chǎn)城融合，為未來科學(xué)城及周邊區(qū)域的高質(zhì)量發(fā)展提供持續(xù)的動力與支撐。

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