北京
粵進(jìn)深 趙盼盼 白云區(qū)2025年度商品住宅網(wǎng)簽金額排行榜出爐。
中海麓府以17.4億元的成績(jī)排名第一。
全年網(wǎng)簽228套，成交面積31351㎡，成交均價(jià)5.55萬元/㎡。
項(xiàng)目操盤手為朱宏梅。
中海麓府位于白云新城設(shè)計(jì)之都板塊，定位為豪宅改善型產(chǎn)品。
這個(gè)項(xiàng)目是中海地產(chǎn)在2022年5月拿下的。那時(shí)候，土拍的熱度還未消退，中海付出的代價(jià)是27.2億+9%的住宅自持比例。
樓面價(jià)達(dá)到4.15萬元/㎡。
整個(gè)項(xiàng)目體量不算大，占地面積2.5萬㎡，建筑面積7.88萬㎡，容積率3.48。
小區(qū)僅4棟住宅，超高層，1#高40層，2-3#高44層，5#高41層，兩梯三戶。
底下規(guī)劃有1所12班幼兒園和1棟自持物業(yè)，總戶數(shù)400多戶。
戶型主要有建面約126㎡三房、143㎡和170㎡的四房。
中海麓府最早在2023年3月首開，當(dāng)時(shí)首開單價(jià)在6.8-7.8萬/㎡左右。
目前，項(xiàng)目已處于準(zhǔn)現(xiàn)樓狀態(tài)，價(jià)格也有所下降。2025年4月左右，樓盤清棟特價(jià)甚至降到4.8萬元/㎡。
價(jià)格上的讓利，顯然也帶來了好的銷售成績(jī)。
中海麓府的項(xiàng)目公司為廣州盛云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
這家公司成立于2022年5月，由中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司100%持股。
廣州盛云房地產(chǎn)的董事長(zhǎng)為劉顯勇，經(jīng)理為郭良棟。劉顯勇目前也為中海發(fā)展副總裁。
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