在2025年末的北京樓市，一場(chǎng)震撼人心的“現(xiàn)象級(jí)”熱銷打破了市場(chǎng)的寒冬。12月21日，長(zhǎng)安華曦府·金安正式迎來(lái)首次開(kāi)盤(pán)，僅用時(shí)66分鐘，首批推出的249套房源全部宣告售罄。在市場(chǎng)觀望情緒濃厚的背景下，中國(guó)電建地產(chǎn)憑借極具沖擊力的去化速度，為北京樓市獻(xiàn)上了一場(chǎng)完美的收官之戰(zhàn)。

千人齊聚京西

見(jiàn)證“華曦府時(shí)刻”

開(kāi)盤(pán)當(dāng)日，長(zhǎng)安華曦府·金安的現(xiàn)場(chǎng)上演了久違的“搶房潮”，選房區(qū)的節(jié)奏異常緊湊，銷控表在開(kāi)盤(pán)后迅速全線“飄紅”。每當(dāng)廣播播報(bào)房源動(dòng)態(tài)時(shí)，都會(huì)引起全場(chǎng)目光的緊迫聚焦。對(duì)于一個(gè)處在深度調(diào)整期的市場(chǎng)而言，這種“真實(shí)成交驅(qū)動(dòng)的熱度”，本身已具有樣本意義。

在當(dāng)前決策周期普遍拉長(zhǎng)的市場(chǎng)環(huán)境下，長(zhǎng)安華曦府·金安項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)僅用37天完成原地起跳，交出了一份2025年的完美答卷。

示范區(qū)開(kāi)放后，迅速蓄客400組凍資、4000組到訪客戶，以日均110組、周末到訪300-400組的高能熱度，形成強(qiáng)大的銷售勢(shì)能。

這種高效的蓄勢(shì)與高強(qiáng)度的兌現(xiàn)，讓長(zhǎng)安華曦府·金安打破北京樓市近年來(lái)“新盤(pán)慢熱”的魔咒，以高效去化速度和銷售規(guī)模，成為了2025年北京樓市當(dāng)之無(wú)愧的“單盤(pán)英雄”。

首期售罄背后

是極致產(chǎn)品與營(yíng)銷的佐證

從更理性的視角來(lái)看，這次熱銷并非單一因素所致，而是對(duì)“國(guó)民好房子”三大核心價(jià)值確定性的有力佐證。

首先，是區(qū)位價(jià)值的確定性。

長(zhǎng)安街作為國(guó)家政治、文化、產(chǎn)業(yè)的發(fā)展重要軸線，為沿線區(qū)域的發(fā)展賦予了無(wú)可比擬的能級(jí)優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目處于長(zhǎng)安街西門(mén)戶核心位置，未來(lái)價(jià)值更具長(zhǎng)期穩(wěn)定性。此外，項(xiàng)目融匯了“新首鋼+央視界”等國(guó)家高能產(chǎn)業(yè)所帶來(lái)的政策紅利，周邊的商業(yè)、醫(yī)療、教育等領(lǐng)域?qū)⒃诟邩?biāo)準(zhǔn)下進(jìn)行資源引進(jìn)與產(chǎn)業(yè)升級(jí)，資產(chǎn)抗周期能力也將更為明確。

其次，是產(chǎn)品力的確定性

在產(chǎn)品營(yíng)造上，長(zhǎng)安華曦府·金安通過(guò)深度洞察產(chǎn)品功能與真實(shí)的客戶需求，打造迭新時(shí)代的作品：約95%的高使用率，讓同等面積多一室，為生活提供更多可能。打造約16000L巨無(wú)霸極致收納體系，以“藏八露二”、“極限擴(kuò)容”為原則，打造全屋12大收納場(chǎng)景，重塑生活的秩序。270°全面寬落地窗，進(jìn)一步擴(kuò)展空間尺度，并通過(guò)超級(jí)靜音等人性化設(shè)計(jì)，全方位提升居住的舒適性。

最后，是生活配套的確定性

項(xiàng)目距離S1號(hào)線四道橋地鐵站直線約150米，是真正的“家門(mén)口地鐵”；在住建部“6633好房子”標(biāo)準(zhǔn)之上，造筑約49米寬酒店式歸家大門(mén)，考量社區(qū)“第三空間”社交功能需求，打造獨(dú)立下沉式會(huì)所，融入多元化功能模塊，營(yíng)造滿足時(shí)代高品質(zhì)需求的生活場(chǎng)域。

此外，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的操盤(pán)節(jié)奏與市場(chǎng)判斷能力是不可忽視的關(guān)鍵。從北京華曦府到長(zhǎng)安華曦府·金安“三開(kāi)三爆”的市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，中國(guó)電建地產(chǎn)在北京市場(chǎng)對(duì)入市節(jié)奏、蓄客結(jié)構(gòu)以及情緒節(jié)點(diǎn)的把控，已形成非常成熟與先進(jìn)的管理體系。

需要強(qiáng)調(diào)的是，長(zhǎng)安華曦府·金安的成功并不代表北京樓市全面反轉(zhuǎn)的信號(hào)。

但它至少證明了在對(duì)位客戶真實(shí)需求、產(chǎn)品邏輯清晰的前提下，北京市場(chǎng)依然具備集中釋放購(gòu)買力的可能。

首期勁銷售罄后，項(xiàng)目后續(xù)房源即將循眾加推。這一熱銷態(tài)勢(shì)不僅印證了項(xiàng)目的硬核市場(chǎng)認(rèn)可度，更成為區(qū)域樓市的全新轉(zhuǎn)折點(diǎn)。當(dāng)下市場(chǎng)環(huán)境中，購(gòu)房者對(duì)產(chǎn)品力的要求愈發(fā)嚴(yán)苛，而長(zhǎng)安華曦府?金安逆勢(shì)選擇年終開(kāi)盤(pán)，無(wú)疑為當(dāng)前稍顯平淡的北京樓市，提供了一個(gè)值得行業(yè)深度探討的標(biāo)桿樣本。