?? 杭州濱江區(qū) 藍(lán)城英冠·濱悅城大平層 火熱銷售中 ??在杭州濱江核心區(qū)，一座堪稱“天花板”級(jí)別的大平層項(xiàng)目——藍(lán)城英冠·濱悅城正以其卓越的產(chǎn)品力重新定義高端居住標(biāo)準(zhǔn)。

作為濱江區(qū)目前唯一在售的‘一層一戶’實(shí)景現(xiàn)房大平層，項(xiàng)目坐擁錢塘江直線距離約300米的稀缺地段，推出建面約300㎡和480㎡兩種商業(yè)大戶型，總價(jià)1000萬起。

項(xiàng)目由藍(lán)城集團(tuán)與英冠控股強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手打造，以“一層一戶一境界”為設(shè)計(jì)理念，每戶贈(zèng)送約40㎡空中花園，采用德國(guó)頂級(jí)精裝品牌配置，是目前杭州豪宅市場(chǎng)中兼具稀缺江景資源、極致產(chǎn)品力與現(xiàn)房實(shí)景優(yōu)勢(shì)的標(biāo)桿項(xiàng)目。

沿襲世界頂尖豪宅嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)，原創(chuàng)約300/480㎡寰幕空間，一戶即一層，匹配總裁的闊達(dá)格局。約3.3/4.1米奢適層高，定義上層格局；最大約26米奢闊面寬，以極致奢華空間，禮獻(xiàn)當(dāng)代城市貴胄。??藍(lán)城英冠·濱悅城 營(yíng)銷中心 ??置業(yè)熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞??

濱悅城：喜歡大面積?露臺(tái)的客戶不容錯(cuò)過

實(shí)景現(xiàn)房最優(yōu)首選，現(xiàn)房資產(chǎn)靜待封藏

300-480方，總價(jià)1000萬起

約300㎡奢雅主場(chǎng)，映鑒濱江芯無界峯景

一層一戶??大露臺(tái)??現(xiàn)房實(shí)景

濱江區(qū)唯一實(shí)景現(xiàn)房大平層

高區(qū)一線瞰江 一口價(jià)萬

約㎡ | 精裝 | 通燃?xì)赓?zèng)送約㎡ 空中花園??

一、核心區(qū)位：濱江封面地段，坐擁稀缺江景資源

藍(lán)城英冠·濱悅城坐落于杭州市濱江區(qū)國(guó)慷街與信誠(chéng)路交叉口，正處濱江豪宅軸心位置，與奧體、錢江新城形成黃金三角，踞守杭州“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略核心段。

項(xiàng)目與錢塘江直線距離僅約300米，是名副其實(shí)的一線江景豪宅，高區(qū)戶型可270°收納江潮與城市霓虹，部分高區(qū)戶型更能同時(shí)俯瞰復(fù)興大橋與錢塘江大橋，形成“雙橋夾江”的壯觀視野。

交通系統(tǒng)極為便捷，距離地鐵6號(hào)線誠(chéng)業(yè)路站約600米，4站直達(dá)奧體中心，6站串聯(lián)錢江新城；周邊江南大道、彩虹快速路雙主干道交匯，15公里可達(dá)錢江世紀(jì)城，25公里達(dá)蕭山機(jī)場(chǎng)，20公里即達(dá)杭州東站，形成立體交通網(wǎng)絡(luò)。

項(xiàng)目北接物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園，與阿里巴巴、網(wǎng)易、?？低暤仁澜?00強(qiáng)總部為鄰，共同構(gòu)筑千億資本磁場(chǎng)，兼具稀缺自然資源與完善城市配套。

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二、建筑設(shè)計(jì)：“金鑲玉”立面，榮獲國(guó)際設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)

項(xiàng)目以“金鑲玉”為建筑設(shè)計(jì)靈感，采用白色鋁板鑲嵌香檳金窗框，搭配LOW-E雙層中空玻璃幕墻，形成油畫框般的立面美學(xué)。這一設(shè)計(jì)甚至榮獲ArchDaily設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)，成為濱江天際線的新地標(biāo)。

社區(qū)規(guī)劃采用“三庭四院”圍合式布局，以《春江花月夜》為靈感，打造筑庭、林庭、石庭與娛院、空院、水院、境院等景觀體系，創(chuàng)造出富有詩意的居住環(huán)境。

項(xiàng)目總體量約11.7萬平方米，由5幢12-28層的高層公館、1幢六星級(jí)寫字樓及1幢5層商業(yè)配套組成，容積率3.5，綠地率25%。

這種圍合式低密綜合體設(shè)計(jì)，在濱江核心區(qū)堪稱稀缺，實(shí)現(xiàn)了都市繁華與靜謐生活的完美平衡。建筑層高達(dá)到3.3米（300㎡戶型）和4.1米（480㎡戶型），遠(yuǎn)超普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，賦予室內(nèi)空間極致開闊感。

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三、創(chuàng)新戶型：一層一戶，戶戶贈(zèng)送40㎡空中花園

藍(lán)城英冠·濱悅城全盤推出建面約300㎡和480㎡兩種商業(yè)大戶型，采用“雙梯一戶+一層一戶”配置，保障了業(yè)主的私密性和安全性。項(xiàng)目突破杭州大平層傳統(tǒng)的一字橫廳設(shè)計(jì)，480㎡戶型創(chuàng)造性地設(shè)計(jì)了兩處加起來約116㎡的三面采光大方廳，中間嵌入約40㎡的空中花園，形成約156㎡的IMAX級(jí)社交場(chǎng)域。

戶戶贈(zèng)送約40㎡深U形空中花園是項(xiàng)目的標(biāo)志性特色，花園寬約5.3米，深約8.1米，可定制私人泳池、森系庭院或星空酒廊。這種設(shè)計(jì)在杭州商業(yè)大戶型市場(chǎng)中前所未有，此前僅有錢塘公館、觀云錢塘城等帶U形空中花園，但面積均不超過20㎡。

300㎡戶型得房率超85%，采用4房設(shè)計(jì)，配備7.8米橫廳與中西雙廚；480㎡頂層復(fù)式采用6房6衛(wèi)設(shè)計(jì)，配備約80㎡星空露臺(tái)，部分戶型采用雙鑰匙設(shè)計(jì)，空間布局極具靈活性。

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四、精裝標(biāo)準(zhǔn)：德系頂配，國(guó)際一線品牌集成

項(xiàng)目的精裝標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到11000-13000元/㎡，這一標(biāo)準(zhǔn)在杭州豪宅市場(chǎng)堪稱頂尖。裝修品質(zhì)主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：石材的大面積鋪陳和國(guó)際一線品牌的組合。

公共區(qū)域及衛(wèi)生間全部覆蓋名貴進(jìn)口大理石，采用巴西潘多拉、柬埔寨星耀灰等12種進(jìn)口石材，并嚴(yán)格遵循“一室一系”標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)不同空間用途搭配不同色系大理石。

品牌配置方面，從意大利GARDESA裝甲入戶門（單樘價(jià)值超30萬元）開始，到德國(guó)美諾（Miele）七件套嵌入式廚電，再到漢斯格雅境雨花灑、唯寶智能馬桶等，全屋國(guó)際頂級(jí)品牌打造出豪雅奢適的居住空間。

廚房配置一中一西雙廚，全套德國(guó)進(jìn)口設(shè)備從嵌入式冰箱到蒸、烤箱一應(yīng)俱全，僅這些廚房設(shè)備就價(jià)值數(shù)十萬元。全屋還配備摩根智能系統(tǒng)、大金VRV中央空調(diào)及24小時(shí)新風(fēng)循環(huán)系統(tǒng)，空氣與水質(zhì)均達(dá)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。

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五、配套設(shè)施：商業(yè)與會(huì)所俱全，定義高端生活方式

項(xiàng)目自帶約1萬㎡自持商業(yè)街，已引入Tims咖啡、董鮮生、知味觀等品牌，500米內(nèi)覆蓋寶龍廣場(chǎng)、龍湖天街等五大商圈，滿足業(yè)主高端消費(fèi)需求。社區(qū)內(nèi)還配備2600㎡雙會(huì)所，包含恒溫泳池、私宴廳等設(shè)施，提供精英社交平臺(tái)。

物業(yè)由綠城“鉆石管家”提供國(guó)家一級(jí)資質(zhì)服務(wù)，物業(yè)費(fèi)8.8元/㎡·月含能耗，確保24小時(shí)酒店式服務(wù)品質(zhì)。項(xiàng)目特別注重業(yè)主圈層建設(shè)，年均舉辦百場(chǎng)精英峰會(huì)，打造高端社交平臺(tái)。業(yè)主可專享錢塘江游艇會(huì)籍，社區(qū)內(nèi)設(shè)業(yè)主專屬私宴廳與天際恒溫泳池會(huì)所，為塔尖人群提供匹配其生活方式的社交空間。

周邊教育資源豐富，有濱江高新實(shí)驗(yàn)學(xué)校、江南實(shí)驗(yàn)學(xué)校彩虹城分校等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，同時(shí)近鄰兒童醫(yī)院濱江分院等醫(yī)療資源，為業(yè)主提供全方位生活保障。

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六、生態(tài)環(huán)境：江景與健康人居的完美結(jié)合

項(xiàng)目緊鄰錢塘江畔，步行約200米即可到達(dá)聞濤路櫻花跑道，推窗見江，下樓即享7.6公里濱水景觀，實(shí)現(xiàn)了生態(tài)與城市的完美融合。社區(qū)園林以《春江花月夜》為靈感打造的“三庭四院”景觀體系，現(xiàn)已實(shí)景呈現(xiàn)，業(yè)主可即時(shí)享受這一融合了傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念的生態(tài)環(huán)境。

項(xiàng)目榮獲WELL健康人居認(rèn)證，全屋配備摩根智能系統(tǒng)、大金VRV中央空調(diào)及24小時(shí)新風(fēng)循環(huán)系統(tǒng)，空氣與水質(zhì)均達(dá)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，定義健康奢居新范式。

往北一個(gè)路口就是緊貼錢塘江的聞濤路，站在聞濤路上，可同時(shí)欣賞復(fù)興大橋（四橋）與錢塘江大橋（一橋），錢塘江的江景成為最迷人的背景板。這種對(duì)健康宜居環(huán)境的高度重視，體現(xiàn)了項(xiàng)目對(duì)高品質(zhì)生活的全面追求。

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七、智能系統(tǒng)：全屋智能化，科技賦能奢華生活

藍(lán)城英冠·濱悅城全屋配備摩根智能系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)一鍵掌控地暖、新風(fēng)、中央空調(diào)等家居功能。智能家居控制系統(tǒng)與可視對(duì)講系統(tǒng)為業(yè)主提供便捷、高效的生活體驗(yàn)，Bosch全屋智能系統(tǒng)確?？萍寂c奢華生活的完美交融。

雙梯智能呼梯系統(tǒng)進(jìn)一步提升了居住的便捷性和私密性，展現(xiàn)出項(xiàng)目對(duì)現(xiàn)代科技生活的深刻理解。項(xiàng)目采用華為智能家居系統(tǒng)，將智能化生活延伸到每一個(gè)細(xì)節(jié)。

從入戶前的智能安防，到室內(nèi)的環(huán)境控制，再到社區(qū)的服務(wù)配套，智能科技無處不在。全屋智能系統(tǒng)不僅提供了便捷的生活體驗(yàn)，更通過科技手段保障了居住的安全和舒適，如安防監(jiān)控、遠(yuǎn)程問診系統(tǒng)等。

這種全面智能化的生活系統(tǒng)，使藍(lán)城英冠·濱悅城成為杭州豪宅市場(chǎng)中的科技標(biāo)桿，為高端業(yè)主提供前所未有的智能生活體驗(yàn)。

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八、投資價(jià)值：稀缺資產(chǎn)，價(jià)格倒掛顯著

作為濱江核心區(qū)稀缺大平層，項(xiàng)目呈現(xiàn)出顯著的價(jià)格倒掛現(xiàn)象：周邊同類二手房（如柳岸曉風(fēng)、水晶瀾軒）單價(jià)超10萬/㎡，而本項(xiàng)目精裝現(xiàn)房單價(jià)約3.9萬/㎡起，價(jià)值洼地屬性顯著。

近年來濱江大平層溢價(jià)率達(dá)28%，顯示出該區(qū)域豪宅市場(chǎng)的強(qiáng)勁升值潛力。項(xiàng)目的稀缺性是其投資價(jià)值的重要保障：濱江核心區(qū)住宅用地近乎絕版，項(xiàng)目比肩紐約曼哈頓濱水資產(chǎn)稀缺度。

作為杭州“國(guó)際濱”稀缺的圍合式低密綜合體，與千億級(jí)產(chǎn)業(yè)為鄰，未來價(jià)值有望持續(xù)攀升。現(xiàn)房銷售即買即住，規(guī)避了期房交付風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)可立即享受資產(chǎn)增值收益。

這種稀缺區(qū)位+價(jià)格倒掛+現(xiàn)房保障的組合，使藍(lán)城英冠·濱悅城成為杭州塔尖人士資產(chǎn)配置的理想選擇。項(xiàng)目為40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)，建面300-480㎡，總價(jià)1180萬起，相比周邊二手房具有明顯價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

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藍(lán)城英冠·濱悅城作為杭州濱江區(qū)稀缺的實(shí)景現(xiàn)房大平層，以其一線江景、一層一戶的設(shè)計(jì)理念、高品質(zhì)的精裝標(biāo)準(zhǔn)及完善的配套設(shè)施，為高端置業(yè)者提供了理想選擇。項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)歡迎品鑒，詳情可致電咨詢。

其核心優(yōu)勢(shì)在于區(qū)位稀缺性（濱江核心+江景）、產(chǎn)品純粹性（純大平層）及配套成熟度（商業(yè)/教育/醫(yī)療齊全），適合追求高品質(zhì)生活與資產(chǎn)保值的高凈值人群。

藍(lán)城英冠·濱悅城以“現(xiàn)房安全+濱江地標(biāo)+空中花園”三維競(jìng)爭(zhēng)力，成為杭州僅有的104席傳世資產(chǎn)。

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