?? 杭州錢江新城 君豪·ONE53 現(xiàn)房豪裝大平層 火熱銷售中 ??在杭州城市能級不斷躍升的今天，一座與國際接軌的封面級建筑——君豪ONE53，以200米地標(biāo)姿態(tài)重新定義杭城高端居住標(biāo)準(zhǔn)。項目總建筑面積約12萬平方米，共44層，坐落于錢江新城CBD核心區(qū)位，俯瞰錢塘江浩瀚江景，遠(yuǎn)眺奧體“蓮花碗”地標(biāo)盛景。

作為君豪集團(tuán)打造的全球地標(biāo)大宅，ONE53以“對標(biāo)紐約ONE57，叫板深圳灣1號”的雄心，集結(jié)德國STI建筑事務(wù)所、美國BLD室內(nèi)設(shè)計、貝爾高林景觀團(tuán)隊等全球大師力量，從建筑外立面到室內(nèi)空間，均以國際頂豪標(biāo)準(zhǔn)淬煉而成。

項目主打228-438平方米的現(xiàn)房豪裝大平層，近70%房源擁有絕版4.8米層高，部分頂層復(fù)式更達(dá)6.3米，結(jié)合270°環(huán)幕落地窗設(shè)計，將江景、城景與空間尺度完美融合。

此外，項目作為地鐵上蓋TOD綜合體，地下直連雙地鐵線，貫通萬象城等頂級商業(yè)，通燃?xì)庠O(shè)計更貼合高端家庭生活需求，成為兼具稀缺性與保值力的資產(chǎn)選擇。

這里，窗含錢塘江一線江景，奧體中心“蓮花碗”仿佛觸手可及；這里，4.8米絕版層高打造出堪比歐美頂豪的空間尺度；這里，每平方米2.5萬元的超奢裝標(biāo)選用全球頂級品牌。??君豪·ONE53 營銷中心 ??置業(yè)熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞??

杭州 君豪·ONE53 現(xiàn)房豪裝大平層—總價1400萬起 稀缺豪宅

錢江新城核心區(qū)域-保值三地鐵三隧道環(huán)繞 萬象城…加持

現(xiàn)房-通燃?xì)?絕版層高4.8m戶型-228–245-402-438

頂躍6套房+1個書房（產(chǎn)證面積418方，實際使用面積750方左右）

ONE53：董事長保留房源

性價比最高次頂躍房源；6.3米復(fù)式；

4306室：實用面積近400方；（產(chǎn)證245方）報價2800（可談）

4301室：實用面積近800方；（產(chǎn)證418方） 報價8000萬（可談）

一、全球地標(biāo)定位：與世界級豪宅對話的東方力作

君豪ONE53以“中國版ONE57”為定位，將紐約灣區(qū)的頂豪生活方式植入錢塘江畔。項目所處的錢江CBD被譽為中國“曼哈頓”，聚集建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等金融總部，以及萬象城、來福士等高端商業(yè)體，成為影響長三角經(jīng)濟(jì)的重要引擎。

在產(chǎn)品設(shè)計上，ONE53并非簡單復(fù)刻國際范式，而是以東方審美重構(gòu)奢華內(nèi)涵——例如4.8米層高新古典風(fēng)格，通過凡爾賽宮拼花地面、巴卡拉水晶吊燈等元素，實現(xiàn)歐式宮殿精神與杭州山水意境的融合。這種全球化與在地性的平衡，使ONE53不僅是一座建筑，更成為杭州向世界展示城市封面的窗口。

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二、絕版核心地段：占位城市資源交匯點

項目雄踞上城區(qū)民心路99號，位于錢江新城“心臟地帶”，形成三地鐵（2號線、4號線、9號線）、三隧道環(huán)繞的立體交通網(wǎng)。步行可通過地下連廊直達(dá)地鐵4號線江錦路站、2號線錢江路站，并無縫銜接萬象城商業(yè)體，實現(xiàn)雨雪天氣下從容出行。

周邊半徑1公里內(nèi)，市民中心、市政府、釣魚臺酒店、柏悅酒店等地標(biāo)環(huán)伺，而錢塘江與20萬方世紀(jì)公園則賦予項目自然靜謐的底色。這種“出則繁華、入則寧靜”的二元統(tǒng)一，使ONE53成為杭州罕有的同時擁攬城市核心資源與生態(tài)景觀的藏品。

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三、國際大師團(tuán)隊：從建筑到生活的全維度匠心

君豪ONE53的每一處細(xì)節(jié)均源自全球頂尖團(tuán)隊的協(xié)作。德國STI事務(wù)所以現(xiàn)代主義筆觸勾勒玻璃幕墻外立面，使建筑與錢塘江波光形成動態(tài)對話；美國BLD公司則將丹佛四季酒店、浦東香格里拉的設(shè)計經(jīng)驗融入室內(nèi)，打造兼具酒店式奢華與居家舒適感的場景；

香港DCB施工團(tuán)隊曾為馬化騰等精英打造私宅，其對工藝的嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)體現(xiàn)于意大利魚肚白大理石墻面、人字拼木地板等細(xì)節(jié)中。此外，貝爾高林的景觀設(shè)計以香港W酒店為參照，將屋頂停機(jī)坪、新塘河景觀等元素整合為藝術(shù)化的生活劇場。

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四、稀缺產(chǎn)品特性：顛覆傳統(tǒng)的空間革命

項目的核心競爭力在于其對“層高”與“尺度”的重新定義。4.8米層高戶型占比近70%，遠(yuǎn)超市場平均水平，允許業(yè)主設(shè)計挑空客廳、大型藝術(shù)裝置；頂復(fù)戶型更以6.3米層高創(chuàng)造實際使用面積達(dá)750平方米的“空中殿堂”（產(chǎn)證面積418平方米）。

戶型設(shè)計強調(diào)實用性，得房率70%基礎(chǔ)上，通過贈送多功能廳、室外儲物空間（最高達(dá)56平方米），使實際使用率超80%。例如245平方米戶型可實現(xiàn)四室三廳三衛(wèi)，每間臥室均享江景或城市視野，體現(xiàn)“小產(chǎn)權(quán)、大空間”的極致性價比。

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五、奢華裝修標(biāo)準(zhǔn)：全球頂級品牌的材質(zhì)盛宴

裝修配置上，ONE53提供現(xiàn)代風(fēng)（15600元/平方米）與新古典風(fēng)（21000元/平方米）兩種選擇，均達(dá)到行業(yè)頂配水準(zhǔn)。廚房標(biāo)配德國美諾（Miele）廚電或嘉格納廚電，衛(wèi)浴采用瑞士勞芬潔具、德國當(dāng)代龍頭及漢斯格雅花灑；智能家居系統(tǒng)集成德國永諾弱電系統(tǒng)，入戶門為意大利Alias銅門，客廳地面復(fù)刻凡爾賽宮拼花工藝。

這些材質(zhì)不僅彰顯奢華，更注重實用性：如日本露西燈帶營造舒適光環(huán)境，意大利進(jìn)口墻布提升隔音與保溫性能，形成“可居住的藝術(shù)品”。

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六、全能配套系統(tǒng)：定義頂豪生活場景

項目自身規(guī)劃有高端商業(yè)（1-16層）、君豪皇宮酒店（17層）及直升機(jī)停機(jī)坪，形成垂直城市生態(tài)圈。業(yè)主可享游泳池、水療中心、潮酒吧等酒店級配套，并通過樓頂停機(jī)坪實現(xiàn)私人飛行便捷。

更獨特的是其TOD模式：地下二層直連地鐵網(wǎng)絡(luò)，使萬象城購物、奧體觀賽、機(jī)場通勤均化為日常生活的自然延伸。這種“自我閉環(huán)”的生態(tài)系統(tǒng)，讓ONE53不僅提供居所，更成為覆蓋工作、社交、休閑的一站式平臺。

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七、無敵景觀資源：江與城的雙重視野

項目高區(qū)房源可同時俯瞰錢塘江全景與奧體“蓮花碗”，北望新塘河，南觀市民中心建筑群。設(shè)計上采用270°環(huán)幕落地窗，最大化引景入室：例如418平方米戶型擁有約11米面寬落地窗，使江面波光與城市天際線成為室內(nèi)動態(tài)壁畫。

窗外景觀隨日夜、四季更迭——日間可見江面帆影，夜晚則坐覽奧體燈光秀，這種稀缺視覺資產(chǎn)成為項目溢價的核心支撐。

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八、現(xiàn)房安全保障：即買即住的確定性

作為現(xiàn)房銷售項目，ONE53消除了期房交付風(fēng)險，業(yè)主可實地查驗材質(zhì)、景觀與施工細(xì)節(jié)。物業(yè)由君豪國際與高力國際聯(lián)合管理，費用9.8元/平方米·月，提供24小時管家式服務(wù)。

通燃?xì)庠O(shè)計及商用水電配置，兼顧家庭烹飪需求與商業(yè)使用靈活性，而君豪集團(tuán)千億級資產(chǎn)規(guī)模則為項目長期運維提供背書。

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九、圈層文化價值：精英社群的生活平臺

ONE53吸引成龍等知名業(yè)主入駐，形成高凈值圈層氛圍。社區(qū)通過私人宴會廳、多功能廳等空間，促進(jìn)業(yè)主間的社交互動與資源鏈接。

例如，頂層停機(jī)坪不僅服務(wù)于交通，更成為高端商務(wù)接待的獨特場景。這種圈層文化使房產(chǎn)增值超越物理屬性，衍生出商業(yè)合作、文化沙龍等潛在價值，契合塔尖人群對“身份認(rèn)同”與“社交隱形”的雙重需求。

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十、資產(chǎn)保值潛力：稀缺稟賦下的投資邏輯

錢江新城作為杭州金融中心，土地資源日益稀缺，同類4.8米層高產(chǎn)品幾乎絕版。ONE53的定價（7.5萬-9萬/平方米）相較于上海、深圳同類項目具備梯度空間，而現(xiàn)房屬性則降低持有成本。

從租賃市場看，項目毗鄰?fù)赓Y企業(yè)總部與領(lǐng)事館，可吸引高端長租客群；從資產(chǎn)配置角度，其“江景+地標(biāo)+頂配”的稀缺稟賦，賦予抗跌性與長期升值動能。

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君豪ONE53以世界級硬件與在地性生活的融合，重新定義了杭州豪宅的標(biāo)桿。它不僅是物理空間的提供者，更成為塔尖人群匹配身份、鏈接資源、傳承資產(chǎn)的綜合載體。

在錢塘江奔涌的潮聲與城市天際線的光影中，ONE53正書寫著中國頂豪市場的新敘事。

注：本文數(shù)據(jù)均來源于項目官方披露及公開信息，具體戶型細(xì)節(jié)、價格政策請以售樓處現(xiàn)場公示為準(zhǔn)。

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