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水泥壽命僅50年，房子過時(shí)必倒塌？”這個(gè)流傳甚廣的說法讓無數(shù)業(yè)主心慌！但真相是——水泥壽命≠房屋壽命！下面本文就帶大家一起來了解下吧。
水泥壽命≠房屋壽命
水泥作為混凝土核心膠凝材料，其化學(xué)壽命約50年指“水化反應(yīng)基本完成，強(qiáng)度增長停滯”，但實(shí)際房屋壽命遠(yuǎn)超50年！優(yōu)質(zhì)混凝土結(jié)構(gòu)在良好維護(hù)下可安全使用百年以上，北京故宮、應(yīng)縣木塔千年不倒就是例證。
過期后房子會(huì)“自爆”？
真實(shí)風(fēng)險(xiǎn)：
結(jié)構(gòu)裂縫：溫差、地基沉降導(dǎo)致墻體開裂，鋼筋銹蝕膨脹撐裂混凝土；
防水失效：屋頂、衛(wèi)生間水泥老化后，滲水引發(fā)墻體發(fā)霉、鋼筋腐蝕；
抗震性能下降：老舊水泥脆性增加，地震時(shí)易碎裂坍塌；
化學(xué)侵蝕：沿海/化工廠附近，氯離子、硫酸鹽侵蝕加速水泥碳化。
延長壽命的“續(xù)命秘訣”
定期體檢：每5-10年檢測(cè)混凝土強(qiáng)度、鋼筋銹蝕情況；
防水加固：屋頂、外墻涂刷高性能防水涂料，地下室做防潮處理；
結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)：裂縫處注漿修補(bǔ)，增設(shè)碳纖維布增強(qiáng)抗拉強(qiáng)度；
環(huán)境控制：避免酸性、鹽堿環(huán)境直接接觸，控制室內(nèi)濕度防鋼筋銹蝕。
專家辟謠：
中國建材研究院指出：“50年”是實(shí)驗(yàn)室加速老化數(shù)據(jù)，現(xiàn)實(shí)受施工工藝、環(huán)境、維護(hù)水平影響大。重慶某90年代小區(qū)經(jīng)檢測(cè)，混凝土強(qiáng)度仍達(dá)設(shè)計(jì)值85%以上，證明科學(xué)養(yǎng)護(hù)可大幅延長壽命。
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