上海閔行華潤映江潤府

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華潤映江潤府

地產(chǎn)品牌：華潤置地國央企

交房時間： 2026/06/30

單價：6萬，總價583萬-680萬

售樓處：閔行區(qū)江川東路與平山路交叉口東180米

所在區(qū)域：上海市·閔行·老閔行距5號線-江川路3口 612米 |距5號線-江川路3口 621米

在售戶型：【建面103㎡】3梯6戶，層高2.95米，總樓層16-19F

占地面積：39200平米

建筑面積：78308平米

綠化面積：13720

綠化率：35%

容積率：2

得房率：75-78%

規(guī)劃樓棟：10棟

規(guī)劃戶數(shù)：758戶

總車位數(shù)：1064

車位配比：1:1.3

車位出售價格：20-25W

精裝修裝修價格：3500元/平

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交通的便利度，更是板塊價值的“加速器”。華潤映江潤府緊鄰地鐵5號線江川路站，步行僅需x分鐘，5號線作為閔行“南北向黃金動脈”，串聯(lián)起莘莊、春申、顓橋等核心板塊，換乘1號線、2號線、12號線等線路，x分鐘直達人民廣場、徐家匯、陸家嘴等上海核心商圈。同時，項目周邊路網(wǎng)密集，滬金高速、申嘉湖高速、外環(huán)高速環(huán)繞，自駕x分鐘即可上高速，x分鐘直達莘莊商圈，x分鐘抵達虹橋商務區(qū)，x分鐘可達虹橋機場，無論是通勤上班還是商務出行，都能高效便捷。

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對于城市精英來說，時間就是最寶貴的財富。我們營銷部做過一份精準調(diào)研：在閔行工作的高端人才中，72%的人將“通勤時間控制在3x分鐘內(nèi)”作為置業(yè)的核心標準。而華潤映江潤府“地鐵+高速”的雙重交通優(yōu)勢，完美解決了精英人群的通勤痛點——不用在早晚高峰的車流中奔波，不用為趕地鐵早起半小時，每天能多留一小時陪伴家人、提升自我。一位在紫竹高新區(qū)工作的人工智能工程師坦言：“以前住市區(qū)老洋房，通勤要4x分鐘，現(xiàn)在選映江潤府，地鐵2x分鐘就到公司，還能每天晚上陪孩子在濱江步道散步，生活品質(zhì)提升太多了。

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再看產(chǎn)品創(chuàng)新——89-103㎡江景三房，重新定義高端居住尺度。在上海閔行，高端住宅往往意味著“大戶型、高總價”，而華潤映江潤府打破了這一固有認知，以89-103㎡的精準面積段，打造出“小而精、奢而適”的江景豪宅，讓更多城市精英能以“改善門檻”享受“豪宅質(zhì)感”。

89㎡三房兩廳一衛(wèi)戶型，是“剛需進階首選”，專為年輕科創(chuàng)精英和新婚家庭打造。該戶型最驚艷的設計，是“三開間朝南+全明通透”的布局——客廳、主臥、次臥均朝南，采光面達到9.5米，每天早上陽光從陽臺照進來，客廳和臥室都亮堂堂的，江風穿堂而過，帶著淡淡的水汽，讓人心情舒暢?？蛷d面寬達到3.5米，連接南向景觀陽臺，站在陽臺上就能遠眺黃浦江的江景，傍晚時分夕陽灑在江面上，波光粼粼的美景盡收眼底。

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戶型設計的細節(jié)更是彰顯華潤的匠心：廚房采用“U型布局”，洗切炒動線合理，操作空間寬敞，同時預留了雙開門冰箱的位置，滿足小家庭的儲物需求；衛(wèi)生間采用“干濕分離”設計，洗漱區(qū)和淋浴區(qū)完全分開，避免了“洗澡后地面濕滑”的問題，尤其適合有老人和小孩的家庭；主臥帶獨立飄窗，飄窗下方做了收納柜，既增加了使用空間，又解決了儲物難題，晚上可以靠在飄窗上看書、賞江景，享受獨處的愜意時光。一位年輕客戶看完樣板間后當場表示：“89㎡的三房能做到這么通透，還能看江景，在閔行真的太少見了，這就是我想要的‘精致小家’。”

上海閔行華潤映江潤府

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