江蘇
璟瀾灣售樓處營銷中心：400-115-1318
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上海浦東.璟瀾灣
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【項目名】璟瀾灣
【戶型】建面約122㎡水岸聯(lián)排&建面約56-93㎡水岸洋房
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【占地】約1.5萬方
【總建面】約1.8萬方
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【容積率】1.2
【綠地率】35%
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【總戶數(shù)】206戶
【總棟數(shù)】8棟
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【層高】洋房7-8層、聯(lián)排別墅3層
【均價】洋房約2.8-3.5萬/㎡、聯(lián)排別墅均價5.0萬/㎡
【總價】洋房170-400萬，聯(lián)排別墅620萬起
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【停車位】226個（地上26個+地下200個）
【物業(yè)費】3.98元/㎡
【交付時間】2026年10月30日（具體以購房合同為準）
【物業(yè)公司】上海臨源物業(yè)有限公司
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周邊配套
軌交:本案毗鄰軌交16號線野生動物園站，可換乘5條地鐵線(2/7/11/13/18)，構建一小時城市通勤圈。
高速:S32申嘉湖高速(野生動物園入口)、G1503繞城高速、S1/S2/S20三線環(huán)伺，通達陸家嘴，張江，金橋，臨港自貿區(qū)等。器公交:8條公交線路織就社區(qū)微循環(huán)，無縫銜接南六公路/滬南公路等城市主干道，實現(xiàn)"軌交+高速+公交"三維交通體系。
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商業(yè):433生活廣場、歐尚超市、禹州廣場、茂德廣場等。
學校:三灶實驗小學、三灶實驗中學、南六幼兒園(南季部)、三灶學校等。醫(yī)療:復旦大學附屬浦東醫(yī)院、南華醫(yī)院、福華醫(yī)院等
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