松江區(qū)恒都云璟項(xiàng)目深度解析

「恒都云璟」

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項(xiàng)目概況

恒都云璟是位于上海松江區(qū)新橋鎮(zhèn)的高端低密住宅項(xiàng)目，由上海恒松新置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目定位為"G60科創(chuàng)中心旁1.2容積率低密墅區(qū)"，包含洋房和別墅兩種產(chǎn)品類型，總建筑面積約10萬(wàn)平方米，綠化率達(dá)35%，容積率僅為1.2，在松江新橋板塊屬于稀缺的低密度住宅項(xiàng)目。

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項(xiàng)目地址位于松江區(qū)泗磚南路869弄(近長(zhǎng)興東路口)，緊鄰G60科創(chuàng)中心，未來(lái)將受益于12號(hào)線西延伸段(在建中)的交通便利。

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在售情況

在售戶型

• 洋房產(chǎn)品：72-91㎡兩至三房，總價(jià)約280萬(wàn)-500萬(wàn)
• 別墅產(chǎn)品：150-160㎡聯(lián)排別墅，總價(jià)約800萬(wàn)-1100萬(wàn)

價(jià)格信息

• 洋房均價(jià)約5.2萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間280萬(wàn)-500萬(wàn)
• 別墅均價(jià)約6.5萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間800萬(wàn)-1100萬(wàn)

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項(xiàng)目核心優(yōu)勢(shì)

1. 低密墅區(qū)稀缺性：1.2的超低容積率在上海西南片區(qū)極為罕見(jiàn)，提供高品質(zhì)居住體驗(yàn)
2. G60科創(chuàng)中心區(qū)位：緊鄰G60科創(chuàng)走廊，未來(lái)產(chǎn)業(yè)紅利可期
3. 12號(hào)線西延伸段規(guī)劃：距離滬松公路站(在建)僅約800米，預(yù)計(jì)2026年通車，將大幅提升交通便利性
4. 全產(chǎn)品線布局：從72㎡剛需戶型到160㎡改善別墅，滿足不同購(gòu)房需求
5. 生態(tài)宜居環(huán)境：項(xiàng)目周邊有磚新河生態(tài)廊道，社區(qū)內(nèi)部打造約8000㎡中央景觀軸

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周邊配套

交通配套

• 軌道交通：距離12號(hào)線西延伸段滬松公路站(在建)約800米
• 道路網(wǎng)絡(luò)：周邊有G60滬昆高速、滬松公路、莘磚公路等主干道

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商業(yè)配套

• 同樂(lè)生活廣場(chǎng)
• 盛豪天潤(rùn)發(fā)生活購(gòu)物中心
• 龍湖云廊天街(約3公里)
• 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(松江店)(約4公里)

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教育配套

• 洞悅幼兒園(500米內(nèi))
• G60科創(chuàng)之眼自帶幼兒園(規(guī)劃中)
• 華東師范大學(xué)第二附屬中學(xué)松江實(shí)驗(yàn)學(xué)校(1.2公里)

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醫(yī)療配套

• 洞涇鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心
• 上海市第一人民醫(yī)院南院(三甲，約5公里)
• 松江區(qū)中心醫(yī)院(二甲，約6公里)

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