城山路R25013地塊籌備加速！南通主城改善市場(chǎng)，再添新成員！
近日，南通市公共資源交易平臺(tái)連續(xù)發(fā)布R25013地塊相關(guān)招標(biāo)公示，標(biāo)志著項(xiàng)目已進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)籌備階段。

根據(jù)公示信息，該項(xiàng)目先后完成方案設(shè)計(jì)定標(biāo)結(jié)果公示施工圖設(shè)計(jì)中標(biāo)候選人公示，分別由華茗設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司、沈陽(yáng)都市建筑設(shè)計(jì)有限公司中標(biāo)。

01. 地塊基礎(chǔ)信息與成交回顧

R25013地塊位于紅星路南、城山路西，占地面積約47184.91平方米，容積率1.01–1.7，規(guī)劃住宅建筑層次為3層及以上。

該地塊于由江蘇致豪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成功摘得，成交總價(jià)約7億元，成交樓面價(jià)8755元/㎡。

02. 區(qū)位與配套能級(jí)

該地塊位于城山路沿線，處于南通新城區(qū)板塊，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著：

• 交通便捷：鄰近工農(nóng)路主干道，東北側(cè)為軌道交通1號(hào)線慈善博物館站，交通出行便利。

• 教育優(yōu)質(zhì)：屬于易家橋中學(xué)、一附朝暉小學(xué)施教區(qū)范圍，沿線還有通師一附、第一初級(jí)中學(xué)、田家炳中學(xué)（高中部）等多所學(xué)校，教育資源密集。

• 商業(yè)繁華：周邊集聚圓融廣場(chǎng)、文峰城市廣場(chǎng)、印象城、南大街等熱門商圈，生活購(gòu)物一站式滿足。

• 環(huán)境宜居：靠近清源廣場(chǎng)、文峰公園等城市綠肺，居住環(huán)境靜謐舒適。

地塊周邊高端小區(qū)林立，如天安花園、兆豐嘉園、新城小區(qū)等，居住氛圍醇熟，改善需求旺盛。

03. 片區(qū)現(xiàn)狀：土地xi缺，新房供應(yīng)緊張

回顧新城區(qū)板塊近三年土地市場(chǎng)，僅出讓5宗住宅地塊，土地資源日益xi缺。

目前板塊內(nèi)除了萬(wàn)濠星城外，幾乎無(wú)新盤在售，改善型購(gòu)房選擇有限。

二手房市場(chǎng)則表現(xiàn)活躍，房?jī)r(jià)居于高位：

• 兆豐嘉園獨(dú)棟最高單價(jià)達(dá)8.8萬(wàn)/㎡；

• 金茂府小區(qū)整體掛牌均價(jià)3.4萬(wàn)/㎡；

• 城山隱的7F層洋房也賣到2.3-3.5萬(wàn)/㎡左右。

R25013地塊的入市，將成為板塊內(nèi)難得的全新改善選擇，預(yù)計(jì)將吸引眾多關(guān)注。

04. 致豪地產(chǎn)，旗下多個(gè)高端盤備受矚目

作為地方國(guó)企，致豪地產(chǎn)近年來(lái)在南通市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，在產(chǎn)品打造上展現(xiàn)出持續(xù)創(chuàng)新能力與扎實(shí)的兌現(xiàn)力。

旗下多個(gè)項(xiàng)目定位高端，備受市場(chǎng)矚目：

1、金鰲府

項(xiàng)目位于千年濠河畔、六橋內(nèi)，是區(qū)域內(nèi)唯一的純別墅項(xiàng)目，僅規(guī)劃30席，總價(jià)預(yù)計(jì)2000–4500萬(wàn)元，戶型最大建面約780㎡，即將開(kāi)盤。

效果圖

2、萬(wàn)濠東郡

項(xiàng)目坐落工農(nóng)路圓融旁，主打?yàn)I水低密住區(qū)，規(guī)劃有洋房、四代宅及濱水別墅，致力于革新區(qū)域居住體驗(yàn)。其中洋房建面約145㎡、四代宅193㎡和別墅215㎡。

效果圖

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編輯：星姐

主編：芷兒

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