12月9日起，南京金盛集團(tuán)旗下多家標(biāo)志性商場(chǎng)及關(guān)聯(lián)資產(chǎn)將集中拍賣，總起拍價(jià)超30億元。這些曾承載一代人記憶、商品琳瑯的商業(yè)地標(biāo)，如今迎來轉(zhuǎn)型節(jié)點(diǎn)。

記者從某資產(chǎn)交易平臺(tái)注意到，此次拍賣覆蓋了南京市鼓樓區(qū)、秦淮區(qū)、玄武區(qū)等多個(gè)核心商圈，包括山西路百貨、太平商場(chǎng)、金盛國際家居、鄭和國際廣場(chǎng)等多家商場(chǎng)，其中涉及股權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)房和無形資產(chǎn)。

拍賣于12月9日上午10點(diǎn)正式開拍，起始價(jià)為2.53億元，競(jìng)價(jià)周期1天事實(shí)上，今年1月6日已經(jīng)舉行過一次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍，當(dāng)時(shí)的起始價(jià)為2.95 億元，無人競(jìng)價(jià)導(dǎo)致流拍。今天（10日）10點(diǎn)記者再次翻閱平臺(tái)，結(jié)果依然失敗。此次拍賣，標(biāo)的吸引了2400多圍觀。

江蘇鏡見興律師事務(wù)所律師單愛萍表示，網(wǎng)絡(luò)拍賣具有程序公開透明、強(qiáng)制力保障變現(xiàn)、多輪降價(jià)促成交的核心優(yōu)勢(shì)，能有效破解大宗資產(chǎn)變現(xiàn)難問題?！岸我擦髋模敲纯梢杂蓚鶛?quán)人主張以流拍價(jià)進(jìn)行抵債，此時(shí)債權(quán)人需要慎重考慮可行性，比如資產(chǎn)價(jià)值、后續(xù)成本以及優(yōu)先受償?shù)取！?/p>

南京檔案館資料顯示，1947年4月1號(hào)，太平商場(chǎng)正式開業(yè)。1954年至1983年，商場(chǎng)成為南京百貨采購供應(yīng)站和市化用品公司的經(jīng)營場(chǎng)所。太平商場(chǎng)、山西路百貨與中央商場(chǎng)、新街口百貨公司一樣，是南京最早的一批大型綜合商場(chǎng)。不過，太平商場(chǎng)曾停業(yè)過數(shù)十年，直到1984年1月1號(hào)，才全面恢復(fù)營業(yè)。

南京資深地產(chǎn)評(píng)論員尹霄飛說：“太平商場(chǎng)此前有自己的特色，比如經(jīng)常做羽絨服促銷，很多南京人會(huì)去。但是2008年以后，隨著商業(yè)綜合體的逐漸興起，帶動(dòng)商業(yè)消費(fèi)場(chǎng)景升級(jí)，南京老牌商場(chǎng)受到的競(jìng)爭(zhēng)就越來越大了?！?/p>

南京商業(yè)加速迭代下，消費(fèi)需求正在不斷探索轉(zhuǎn)型新路徑。當(dāng)下，南京迎來一眾全國知名的大型商業(yè)，給消費(fèi)者帶來了新穎獨(dú)特的購物體驗(yàn)。業(yè)內(nèi)人士說分析，商業(yè)為了跟上消費(fèi)者的需求變化，更加注重場(chǎng)景化營造、提升服務(wù)功能積極實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)可持續(xù)發(fā)展。

“現(xiàn)在消費(fèi)者也不僅限于滿足于購買商品，更注重消費(fèi)過程中的體驗(yàn)、服務(wù)。同時(shí)不少商業(yè)體都在主動(dòng)翻新物業(yè)、引入新業(yè)態(tài)，并且積極打造多元化體驗(yàn)空間，想方設(shè)法給消費(fèi)者提供情緒價(jià)值。”戴德梁行南京及合肥公司總經(jīng)理王飛強(qiáng)坦言。

南京市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2025年上半年，全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額4,384.2億元，同比增長5.3%。受此積極影響，各板塊商業(yè)也陸續(xù)開啟了轉(zhuǎn)型之路。“傳統(tǒng)商業(yè)的轉(zhuǎn)型并非簡(jiǎn)單的業(yè)態(tài)替換或者空間改造，而是從 以‘商品為核心’到 ‘以用戶需求為核心’的底層邏輯變革，通過場(chǎng)景打造、服務(wù)升級(jí)、數(shù)字化賦能等多重維度，構(gòu)建全新的核心競(jìng)爭(zhēng)力?！蓖躏w強(qiáng)說。

展望未來，建筑面積總計(jì)約378萬平方米的優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)計(jì)劃于未來三年進(jìn)入南京市場(chǎng)。大量的新增供應(yīng)集中入市，將進(jìn)一步加劇南京優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。（江蘇新聞廣播 記者/姜奇卉 查多）