在此前的文章《》中，我們提到投資廣場(chǎng)想要盤活，其中一個(gè)思路就是 整體產(chǎn)權(quán)拍賣，由新的建設(shè)單位來負(fù)責(zé)，比如此前盤活的四維安置房就是這樣一個(gè)思路。

現(xiàn)在，荊州投資廣場(chǎng)和旁邊的慢街，即將開始法拍。

荊州投資廣場(chǎng)綜合體 即將法拍

近日，法拍網(wǎng)站發(fā)布了《湖北省荊州市沙市區(qū)荊州投資廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目1、2、3、5、6棟在建工程及地下室》的相關(guān)信息。

根據(jù)示意圖，這里的1棟就是現(xiàn)在的財(cái)富中心主樓，而通過網(wǎng)站更新的相關(guān)照片，我們也可以看到財(cái)富中心內(nèi)部的景象。

荊州財(cái)富中心規(guī)劃的是一個(gè)寫字樓，總體是25層，1樓(原規(guī)劃1-2層)層高約9米，3-25層層高約3.8米。

從照片來看，部分辦公室有放置辦公桌椅等物品，部分電梯應(yīng)該是已經(jīng)安裝，但是絕大部分辦公室可能還是毛坯狀態(tài)。

評(píng)估文件的具體描述是： 玻璃幕墻安裝已至第3層， 防管網(wǎng)尚未安裝;已安裝5部電梯，尚有4部電梯未安裝;二次砌墻未施工，門窗未安裝，室外 小局部場(chǎng)地已硬化，大部分場(chǎng)地未硬化。

拍賣標(biāo)的含大樓旁邊的慢街和地下車庫

投資廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目 于2019年開工，于2021年停工，差不多已經(jīng)停工約4年。

整個(gè)項(xiàng)目的辦公樓部分有5棟建筑物，一棟是財(cái)富中心， 2、3、5、6棟則是一個(gè)步行街，此前開發(fā)商的宣傳名字叫做慢街。

目前，整個(gè)慢街步行街已經(jīng)封頂，整體工程基本已經(jīng)完工。

其中外墻粉刷已完工，水電管網(wǎng)已安裝，消防管網(wǎng)尚未安裝;門窗已安裝;室內(nèi)電梯未安裝，室外道路及場(chǎng)地硬化已完工，室外自動(dòng)扶梯尚未施工安裝。

另外拍賣標(biāo)的還包含地下車庫，層高約為5.8米，車庫的 水電、消防管網(wǎng)已安裝，地上立體車位部分尚未安裝。

項(xiàng)目起拍價(jià)1.65億元 可配資

拍賣頁面顯示，標(biāo)的 69266.78平方米， 已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)證，所有人是 湖北宏都實(shí)業(yè)有限公司， 目前已被荊州市中級(jí)人民法院 查封，整個(gè)項(xiàng)目的起拍價(jià)是1.65億元（整體評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)值是2.35億），2026年02月02日10:00開拍。

另外，拍賣頁面明確標(biāo)明可配資，拍賣可配資”指投資者在競(jìng)拍法拍資產(chǎn)時(shí)，若自有資金不足，由資金提供方按約定比例提供資金支持，投資者僅需支付一部分自有資金作為安全墊的融資方式。

簡(jiǎn)單點(diǎn)理解，就是想要參與拍賣的，可以不用一下子拿出1.65億（或更高）的資金出來。

現(xiàn)在是這個(gè)項(xiàng)目的第一次拍賣，現(xiàn)在的觀察點(diǎn)就是，第一次拍賣是會(huì)成功拍賣還是會(huì)流拍，如果成功會(huì)是誰接手？如果流拍第二次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)會(huì)不會(huì)降價(jià)？

下個(gè)月，就會(huì)有答案！不管怎樣，這也意味著這個(gè)項(xiàng)目盤活迎來了關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)！