這兩年80%的普通人返貧，都是因?yàn)橘I(mǎi)房虧了！

廣州建在環(huán)城高速上的小區(qū)，曾賣(mài)出10萬(wàn)/平的天價(jià)！

近日，廣州那個(gè)網(wǎng)紅樓盤(pán)又火了，這次不是因?yàn)槲恢靡膊皇且驗(yàn)橘u(mài)出了天價(jià)，而是跌出了慘價(jià)；

這個(gè)小區(qū)就是蘭亭盛薈，位于廣州天河區(qū)東圃，東圃其實(shí)是一個(gè)城中村，是很多廣漂們首選的租房勝地；

因?yàn)檫@里商業(yè)比較發(fā)達(dá)，毗鄰多個(gè)地鐵站，可以很方便到達(dá)珠江新城、楊箕等核心區(qū)域，同時(shí)商業(yè)、教育、醫(yī)療配套都比較完善；

幾年前被很多房產(chǎn)大V怒贊：廣州最值得投資的網(wǎng)紅樓盤(pán)！

蘭亭盛薈竣工于2017年，共有3535戶，樓齡新，但容積率高為4.05，這個(gè)小區(qū)的樓棟層數(shù)主要有三種：29、33和44層，都是多高層住宅；

這個(gè)小區(qū)之所以能成為網(wǎng)紅盤(pán)，除了地理位置外，最重要的一點(diǎn)是：小區(qū)的花園非常大，有籃球場(chǎng)、生態(tài)步道等，而且這個(gè)花園是架在高速路上的。

這段高速路就是廣州環(huán)城高速，2000年就通車(chē)了，2014年開(kāi)發(fā)商可是以44.6億拿下的東圃立交地塊；

由此可見(jiàn)，這里確實(shí)是好地段，寸土寸金，此后這個(gè)小區(qū)就被稱為：建在環(huán)城高速上的網(wǎng)紅小區(qū)了！

綜合種種噱頭，前些年蘭亭盛薈房?jī)r(jià)一路攀升，2017年建成后以均價(jià)4.5萬(wàn)/平開(kāi)場(chǎng)，隨后一路高漲；

到2021年，該小區(qū)二手房?jī)r(jià)已經(jīng)高達(dá)7.3萬(wàn)，22年漲破9萬(wàn)/平，23年年初個(gè)別戶型突破10萬(wàn)/平；

隨后開(kāi)始回調(diào)，到了23年4月，房?jī)r(jià)就已經(jīng)回落到8.5萬(wàn)/平，到了24年成交價(jià)已經(jīng)走低到5-7萬(wàn)/平；

今年更狠，上個(gè)月成交價(jià)已經(jīng)跌到3.2萬(wàn)/平了，同戶型同面積23年賣(mài)679萬(wàn)，到25年11月就只能賣(mài)260萬(wàn)了，生生跌沒(méi)了62%！

這就是聽(tīng)信那些專家、房產(chǎn)大V們忽悠的下場(chǎng)，他們拼命吹噓值得投資的樓盤(pán)其實(shí)就是在找高位接盤(pán)俠；

酒香不怕巷子深，只有不香的酒才需要賣(mài)力吆喝！

房子困住了普通人的一生

自從背上房貸，人生一刻不得閑，睜開(kāi)眼就是要賺錢(qián)還房貸；

很多人低估了加杠桿買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)，30年房貸不單單是每月固定的還款數(shù)額，更是困住你一生的枷鎖；

讓你不敢辭職、害怕失業(yè)、生病，一旦失業(yè)就會(huì)面臨斷供房子被法拍的風(fēng)險(xiǎn)，多年死扛成泡影。

所以說(shuō)，醒醒吧，不是只有你買(mǎi)了房，每個(gè)月雷打不動(dòng)還房貸才是上進(jìn)；

真正的上進(jìn)是每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，心態(tài)平和地勻速前進(jìn)！

普通人哪來(lái)的那么多天選之子，別總想著靠買(mǎi)房實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，你看上的是房子的溢價(jià)，別人盯著的是你買(mǎi)房的本金；

前幾年高位接盤(pán)的人不值得同情，因?yàn)樗麄兇蠖喽际窍肟抠I(mǎi)房賺大錢(qián)偷人生的懶，根本不是買(mǎi)來(lái)住的；

買(mǎi)來(lái)住的就算跌了，也不會(huì)急賣(mài)解套在網(wǎng)上哭慘！