曾經(jīng)被吹爆的恒大童世界項(xiàng)目，如今上演了一出“骨折價(jià)”拍賣的魔幻劇情。

這個(gè)號(hào)稱要秒殺迪士尼的文旅頂流項(xiàng)目，經(jīng)過兩輪降價(jià)大甩賣，最終被地方國(guó)資以2.83億抄底（起拍價(jià)）接盤，比最初的5.05億估值直接腰斬，活脫脫一部文旅地產(chǎn)的"變形記"啊。

長(zhǎng)沙大王山的三塊文旅用地在京東拍賣上演終極對(duì)決，新成立剛剛1年時(shí)間的湖南湘江新區(qū)悅景投資公司（成立于2025年11月29日，注冊(cè)資本100萬(wàn)元）果斷出手拿下。

據(jù)湖南當(dāng)?shù)貓?bào)媒（瀟湘晨報(bào)）報(bào)道稱，該公司由國(guó)企湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司全資控股。

要知道這地塊之前可是經(jīng)歷了無(wú)人問津的尷尬首秀，降價(jià)7000萬(wàn)后才等來“接盤俠”，妥妥的"第二杯半價(jià)"現(xiàn)實(shí)版。

時(shí)間倒回2017年，恒大童世界還是許老板文旅版圖中的C位項(xiàng)目，規(guī)劃要建33個(gè)游樂設(shè)施的童話宇宙，放話年接待游客2000萬(wàn)。

當(dāng)年"碾壓迪士尼"的flag立得有多高，現(xiàn)在工地上的水泥骨架和雜草叢生就有多打臉。

這三塊總面積17.2萬(wàn)平的地皮還剩33年使用權(quán)，上面躺著已經(jīng)封頂?shù)闹鞒潜ず蛢和瘎?chǎng)等"半成品"。

不過停工太久，部分建筑都開始"皮膚過敏"出現(xiàn)裂縫，接下來的改造升級(jí)估計(jì)要上演"整容式修復(fù)"了。

業(yè)內(nèi)人士分析這次國(guó)資接盤算是雙贏操作：既救了閑置土地，又給區(qū)域文旅留了火種。

但想復(fù)制當(dāng)年畫的大餅基本是地獄難度，更現(xiàn)實(shí)的劇本可能是改寫成區(qū)域文旅綜合體的新故事。

隨著恒大系資產(chǎn)進(jìn)入清倉(cāng)大甩賣階段，長(zhǎng)沙童世界的這波操作，簡(jiǎn)直就是給過去那種借錢燒錢的文旅模式敲響了下課鈴。

當(dāng)童話夢(mèng)醒時(shí)分，留下的不只是爛尾城堡，更是給行業(yè)上的一堂價(jià)值幾個(gè)億的實(shí)戰(zhàn)課。