講真，樓市洗牌后，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商的交付相比以前，確實(shí)好太多，現(xiàn)在的樓盤(pán)不是封頂開(kāi)盤(pán)、就是現(xiàn)房開(kāi)賣(mài)，還有比 提前 交付的，提前2個(gè)月、3個(gè)月、甚至半年的都有。

這要是說(shuō)給城泰楓華天成的業(yè)主聽(tīng)，估計(jì)他們撕了開(kāi)發(fā)商的心都有。

這的業(yè)主投訴到：他們耗盡一輩子積蓄買(mǎi)房，卻住了數(shù)年 “半成品”！多少年了，小區(qū)地下車(chē)庫(kù)、東門(mén)爛尾至今；開(kāi)發(fā)商遲遲辦不了大證，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法辦理個(gè)人房產(chǎn)證，延期交房也拒不支付違約金;居住環(huán)境和安全隱患觸目驚心；物業(yè)即將撤場(chǎng)……

對(duì)于車(chē)庫(kù)交付和違約金的問(wèn)題，相關(guān)部門(mén)回應(yīng)稱(chēng)，“經(jīng)了解，因?yàn)樵擁?xiàng)目仍在建設(shè)中，因此開(kāi)發(fā)企業(yè)采取通過(guò)減免物業(yè)費(fèi)、抵扣車(chē)位費(fèi)、沖抵部分車(chē)位購(gòu)買(mǎi)金等方式來(lái)兌現(xiàn)交房違約金。對(duì)于部分業(yè)主要求的現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)脑V求，區(qū)城建局也指導(dǎo)相關(guān)業(yè)主采取司法手段，通過(guò)法院起訴途徑解決該問(wèn)題。”

而業(yè)主則表示，“都根本就沒(méi)有抵車(chē)位費(fèi)，送物業(yè)費(fèi)這方面的說(shuō)法”。

城泰楓華天成項(xiàng)目占地面積約12.6萬(wàn)㎡，總建筑面積約31.2萬(wàn)㎡，由小高層、高層及退臺(tái)式洋房組成，開(kāi)發(fā)商是龐大集團(tuán)南昌盛源領(lǐng)航投資有限公司，由龐大汽貿(mào)集團(tuán)股份有限公司和江西博晟置業(yè)有限公司各占股50%，而江西博晟置業(yè)有限公司則隸屬于是江西城泰投資置業(yè)有限公司。

龐大集團(tuán)主業(yè)是汽車(chē)銷(xiāo)售及售后服務(wù)，隨著中國(guó)乘用車(chē)市場(chǎng)從增量進(jìn)入存量市場(chǎng)，整個(gè)行業(yè)急轉(zhuǎn)直下，4S店輝煌時(shí)期一去不復(fù)返， 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，因龐大集團(tuán)被法院裁定受理重整，公司股票于2019年9月9日（昨天）被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示，股票簡(jiǎn)稱(chēng)改為“*ST龐大” ，473萬(wàn)封單死死壓在跌停板上。

而汽車(chē)+房地產(chǎn)，也只能說(shuō)是雪上加霜。

2017年1月中旬，城泰楓華天成首次開(kāi)盤(pán)，這之后陸陸續(xù)續(xù)都有房源推盤(pán)，2019年開(kāi)始二期延期交付，隨后質(zhì)量存疑、工地停工、資金鏈斷裂等問(wèn)題頻頻被爆出，業(yè)主開(kāi)始漫漫維權(quán)之路。

而提到城泰，其曾也有過(guò)高光時(shí)刻，2020 年前后，旗下開(kāi)發(fā)有城泰凡爾賽宮、湖韻天成、時(shí)代江灣、楓華天成等七大項(xiàng)目，總建筑面積超 120 萬(wàn)平方米，覆蓋瑤湖、艾溪湖、贛江等核心片區(qū)。后時(shí)代江灣被產(chǎn)投接盤(pán)，案名改為產(chǎn)投時(shí)代江灣，南昌271項(xiàng)目被中鐵置業(yè)接盤(pán)，案名改為鳳棲朝鳴。

城泰當(dāng)前深陷 “債務(wù)高企、履約失信、經(jīng)營(yíng)承壓” 的多重困境，已從曾經(jīng)的江西本土頗具影響力房企，淪為口碑崩塌的 “問(wèn)題開(kāi)發(fā)商”。說(shuō)到底，是資金鏈斷裂，其缺乏足額現(xiàn)金流解決債務(wù)問(wèn)題，自然無(wú)力推進(jìn)后續(xù)工程。

最后，希望城泰楓華天城業(yè)主的 “問(wèn)題早日得到解決”。

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