今年，廣州樓市經(jīng)歷了一場深刻的價值重構。

即便是在核心如天河、海珠，當潮水退去，分化也顯露無疑，傳統(tǒng)旺季也出現(xiàn)某些項目月成交乏力的情況。

但凡是潛心打磨產(chǎn)品、把確定性做到位的項目，始終會被看見、被選擇，中交·天翠就是其中的典型。

最近，項目實現(xiàn)千人實地到訪，雙周勁銷32套的亮眼成績，與綠城、保利項目一道穩(wěn)居海珠改善第一梯隊。

在海珠西，中交天翠不僅擁有與這些標桿紅盤同等市場號召力，更以獨特的央企兌現(xiàn)力，成為支撐區(qū)域成交的主力。市場整體調整的背景下，這樣的成績更顯含金量。

01

現(xiàn)象級熱銷背后

是“由內(nèi)而外”的滿滿誠意

如果說熱銷是結果，那么項目對生活全維度的深度思考與兌現(xiàn)，則是其因。

中交天翠沒有做表面加法，而是通過“確定性”的層層遞進，構建了一套堅實的信任體系。

項目實景圖

海珠作為老城區(qū)，期房仍是市場主流。

在大多數(shù)項目還依賴效果圖描繪愿景、購房者只能憑想象“開盲盒”的當下，中交·天翠選擇了一條更難、成本更高的路——直接把“未來生活”前置。

88.88米寬超級門王正式亮相，這不僅是尺度的碾壓，更是藝術的呈現(xiàn)。

項目實景圖

園林場景實景開放，讓自然的呼吸感觸手可及；歸家動線、公共空間全面呈現(xiàn)，讓回家的每一步都清晰可見。

項目實景圖

項目實景圖

值得一提的是，項目更是海珠首個創(chuàng)新打造三分流獨立入口的小區(qū)，通過嚴謹?shù)膭泳€規(guī)劃，確保老人兒童的安全，讓每位業(yè)主都能享有專屬的尊貴體驗。

效果示意圖

在許多項目還停留在說“會做什么”時，中交·天翠已給出“看得見的確定性”。

這不僅是對中交作為央企的實力自證，更是對客戶最大的尊重。

這，正是購房者愿意反復到訪、最終堅定選擇的第一層原因。

在扎實的內(nèi)部兌現(xiàn)力之外，項目更以“學鐵商”硬核資源鎖定選擇：

交通確定性，400米步行直達南洲地鐵站（數(shù)據(jù)來源：百度），暢達全城；

教育近在咫尺，距離300米五中附屬實驗學校（數(shù)據(jù)來源：百度）等優(yōu)質教育資源一步到位，家長無需焦慮；

連接確定性，最令人安心的是，項目連通到學校與地鐵站的引橋也已建好。

無論是高效的通勤，還是家門口的目送式教育，都精準契合高知人群對高效率、高品質生活的需求，夯實改善置業(yè)最看重的“基本盤”。

有了“看得見”的安心，更有“住得好”的驚喜。項目沒有止步于常規(guī)配置，而是構建了一套“內(nèi)外兼修”的生活體系。

向外，是奢侈的大盤基底

在寸土寸金的主城海珠，擁有一片綠地已是奢侈，而中交天翠做到了“奢侈”的極致，保留了約7.2萬㎡的公園綠地。

這不僅僅是視覺上的景觀，更是基于大盤基底打造的全能運動公園。

首先是規(guī)模上的壓制感：相當于把家安在了一個相當于10個足球場大小的天然氧吧里，清晨晚風、陽光樹影，都能成為日常背景。

同時，得益于公園的加持，項目實現(xiàn)了約50㎡的戶均綠化享有面積。這一數(shù)據(jù)在寸土寸金的海珠不僅難覓對手，其人均占有的生態(tài)資源，甚至超越了眾多標榜豪宅的項目。

其次是功能的豐富度遠超傳統(tǒng)社區(qū)公園：這里不是只能遠觀的草坪，而是集齊了網(wǎng)球場、籃球場、親子自然樂園等多元運動空間，真正做到全齡共享。

項目實景圖

周末無需遠行，帶著孩子在草坪上搭起帳篷露營、放風箏，或者在1314米的超長跑道上慢跑，在網(wǎng)球場揮灑汗水。

項目實景圖

這種“家在公園里，公園在家中”的松弛感，是城市中心最奢侈的資產(chǎn)。

向內(nèi)：千萬級會所體系，對生活細致關照

如果說公園是生活的寬度，那么會所則決定了生活的精度。

項目沒有止步于常規(guī)配置，而是基于對高凈值人群生活痛點的洞察，打造了架空層+地下+高空的三大會所體系。

比如，下沉式會所配置了海珠少有的花園泳池、健身房與私宴廳，對標千萬級豪宅的社交排面；

項目實景圖

項目實景圖

項目實景圖

32樓的高空會所，設有觀星臺與藝術畫廊，為精神留白；

每一棟樓下的架空層泛會所，則是鄰里溫情的發(fā)生地。

項目實景圖

這種由內(nèi)而外、層層遞進的關照，讓生活既有面子，更有里子。

02

回歸產(chǎn)品內(nèi)核：

把“陽光平權”還給生活

除了外在的豐盛，中交天翠熱銷的深層邏輯，在于它敢于打破常規(guī)，回歸居住本質，重新定義了什么才是“好房子”。

在土地利用率至上的今天，大多數(shù)樓盤選擇了圍合式布局，而中交天翠選擇了最奢侈的“一字排布”。

這種布局雖然犧牲了開發(fā)商的貨量，卻換來了業(yè)主“南塔北江”的無界視野，在主城區(qū)極其稀缺。

項目效果圖

北向直面珠江支流，一線臨河，中高層住戶無遮擋對望珠江新城天際線與廣州塔；

南向中高層可遠眺寬闊江景，視野無遮擋；低層則直面中央園林。

無論你買高層還是低層，都能擁有一幅“專屬景觀”，這在廣州主城極為罕見。

更重要的是，一字排布徹底解決傳統(tǒng)小區(qū)樓對樓、視線干擾的痛點。

這種布局更帶來了采光與通風舒適度的質變：風從江面吹來，可以長驅直入形成完美南北對流，帶走室內(nèi)濁氣與濕熱。

同時，沒有任何陰影遮擋采光面，讓陽光能最大化地鋪滿室內(nèi)。

相比密集圍合式小區(qū)，這里實現(xiàn)了空氣與光線的絕對自由，讓居住物理舒適度達到極致。

如果說“一字排布”是打通了風光的外部通道，那么戶型設計就是承接這份舒適的完美容器。

更難能可貴的是，它實現(xiàn)了“四開間朝南”的奢闊格局。

以建面約115㎡戶型為例，主臥+次臥+客廳一字排開，做到真正的四開間朝南。

約6.3米跑道式陽臺，把江風直接引入懷中；主臥更配置了270°弧形全景飄窗，躺在床上就能看流動的風景；加上獨立入戶花園設計，讓每一次歸家都充滿禮序感。

建面約115㎡戶型

建面約93㎡，引入豪宅化的LDK中西島臺設計，打破傳統(tǒng)廚房隔閡，讓烹飪變成家庭社交中心；

且同樣做到四開間朝南，主臥亦享270°全景飄窗，在同面積段中幾乎難尋對手。

建面約93㎡戶型

這意味著，陽光不僅僅是客廳的特權，而是公平地灑向三個臥室。清風穿堂而過，陽光滿屋流淌，這是對“陽光平權”最生動注解。

在海珠西當下市場中，為了追求所謂的“性價比”，許多開發(fā)商選擇犧牲次臥尺度，造就大量只能放下一張床、甚至沒有窗戶“偽房間”。

但中交天翠不同，它堅持“空間平權”的理念，做到對每一個臥室大小的平等關照，讓每一位家庭成員，都擁有體面且舒展的私人空間。

即便是建面約82㎡的入門戶型，同樣堅持了四開間朝南的豪橫格局。

每一個房間都是全明設計，沒有為了湊數(shù)而犧牲采光的“暗房”，每一平米都通透敞亮。

還配置了通常大戶型才有的獨立入戶花園，讓小戶型也有歸家儀式感。

建面約82㎡戶型

總的來說，在中交天翠，面積有大小，但對生活的尊重沒有高低。

這里沒有被犧牲的“次臥”，只有每一位家人都能舒展身心的“好房子”。03越級交標，細節(jié)里的好生活

在中交天翠看來，所謂的“好房子”，不應僅是空間的寬敞，更應是科技對生活的深度介入與改善。

項目將市面上10萬+豪宅才有的昂貴配置下放到每一個戶型，實現(xiàn)了真正意義上的超配。

區(qū)別于普通的智能家居，這里標配了琶洲TOD同款的華為鴻蒙智能系統(tǒng)。

通過中控屏，不僅能掌控全屋燈光窗簾，它更是一個安全衛(wèi)士。系統(tǒng)與燃氣報警器聯(lián)動，時刻守護家人安全；更能聯(lián)動蘭舍新風與空調，實時監(jiān)測屋內(nèi)空氣質量與溫度。

在充滿煙火氣的廚房，項目更是細節(jié)控。針對廣州“一年9個月是夏天”的酷熱痛點，中交天翠做了一個極為“奢侈”的決定，特別配置方太超薄制冷大吸力油煙機。讓掌勺人在炎炎夏日也能清涼下廚，不再揮汗如雨。

同時，升級方太集成式凈洗中心，集成了洗碗機、洗菜盆與抽拉垃圾桶 ，配合濱特爾末端直飲凈水系統(tǒng) 保障全家人的飲水健康。

在看不見的地方，交標同樣不計成本。比如廚房配置了轉角飛碟柜、升降拉籃、太空艙等超強收納系統(tǒng)，將利用率榨到極致。

衛(wèi)浴空間則貼心配置了科勒智能馬桶，鏡柜內(nèi)甚至內(nèi)嵌了美妝冰箱，讓女主人的護膚品有了專屬領地。

此外，為了還生活一份寧靜，項目還構建了三重靜音系統(tǒng)，整體降噪效果高達60%，讓您即使身處繁華也能獨享靜謐。

可以說，從中樞大腦到生活末梢，中交天翠用一套完整的高定交標體系，對品質生活致敬。

03

結語

在此，我們不妨把視線拉高，重新審視中交天翠在整個海珠西的價值坐標。

當我們將它與市場上的熱銷樓盤逐一對標時，會發(fā)現(xiàn)天翠不僅是優(yōu)等生，還具備極強的“排他性競爭力”：

論地段與配套，大家都是“學鐵商”全能生，旗鼓相當； 但論居住的純粹度，項目擁有稀缺的“真公園”與“一字排布”，這又是別人難以復制的孤品。

項目實景圖

這種“人有我有，人無我有”的產(chǎn)品力，才是中交天翠建立價值認知、匹配價格底氣的核心所在。它讓購房者每一分預算，都轉化為實實在在的生活品質。

可以說，在整個廣州及海珠西的版圖上，中交天翠展現(xiàn)出一種“稀缺的唯一性”。

更難能可貴的是，它不追逐短期的喧囂，而是用央企的責任感，去定義一種長期主義的生活標準。

無論是匠心的規(guī)劃兌現(xiàn)、還是公園的營造，它都給了購房者在不確定時代中最稀缺的東西。

項目實景圖

熱銷，只是一個序幕，接下來，中交天翠的精彩兌現(xiàn)才剛剛開始。

目前，項目全新7棟建面約82-115㎡南向新規(guī)產(chǎn)品，正在火爆熱銷中。

在確定性的兌現(xiàn)面前，猶豫是最大的成本。如果您也在尋找一份篤定的資產(chǎn)，中交天翠，值得您親自去現(xiàn)場，感受這份“所見即所得”的震撼。