上周五，【國(guó)貿(mào)府】拿到了預(yù)售證，已開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。

首推10、11、12棟，共312套房源，戶(hù)型包括93-113-118-123-125-141㎡的3-5房。

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備案價(jià)格

整批312套房源，單價(jià)區(qū)間29037-39842元/㎡，總價(jià)區(qū)間在343-560萬(wàn)元。

具體價(jià)格如表，是備案價(jià)，會(huì)有獨(dú)家折扣，想了解更多加房視靜雯【國(guó)貿(mào)府】交流群！

10棟，2梯3戶(hù)，單價(jià)29037-35729元/㎡，總價(jià)363-499萬(wàn)元。

11棟，2梯4戶(hù)，單價(jià)29080-36613元/㎡，總價(jià)343-452萬(wàn)元。

12棟，2梯3戶(hù)，單價(jià)36192-39842元/㎡，總價(jià)429-560萬(wàn)元。

請(qǐng)注意！不要自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，因大多樓盤(pán)都配備了到訪(fǎng)攝像頭進(jìn)行人臉識(shí)別，被納入自來(lái)客，將錯(cuò)失團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠機(jī)會(huì)。

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戶(hù)型信息

【國(guó)貿(mào)府】首批房源覆蓋3-5房，選擇很多，有6個(gè)戶(hù)型可選：

140㎡的4+1房，共94套

125㎡的3+1房，共32套

123㎡的3+1房，共31套

118㎡的3+1房，共93套

113㎡的3+1房，共31套

91㎡的3房，共31套

設(shè)計(jì)充分利用了新規(guī)，大部分戶(hù)型實(shí)用率都超過(guò)100%。

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戶(hù)型總體亮點(diǎn)：

①共有6個(gè)面積段，7大戶(hù)型，分別為91-113-118-123-125-140㎡。

②覆蓋3房、4房、5房，選擇面廣。

③戶(hù)戶(hù)朝南，朝向均好性強(qiáng)。

④新規(guī)產(chǎn)品設(shè)計(jì)，飄窗變落地，陽(yáng)臺(tái)變房間，實(shí)用率更高。

各戶(hù)型具體實(shí)用率如下：

91㎡實(shí)用率102%，113㎡實(shí)用率105%，118㎡實(shí)用率98-104%，123㎡實(shí)用率100%，125㎡實(shí)用率102%，140㎡實(shí)用率100%。

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項(xiàng)目配套

【國(guó)貿(mào)府】地處東城與南城交匯處，距離CBD直線(xiàn)僅約1.8公里，既能便捷享受CBD的繁華配套，也能輕松融入成熟的大西平生活圈。

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①教育方面，項(xiàng)目有配建幼兒園，以及一所72個(gè)班的九年一貫制公辦學(xué)校，從幼兒園到小學(xué)畢業(yè)，可直升本校初中，孩子上學(xué)很方便。

該校已與東莞一中正式簽署集團(tuán)化辦學(xué)協(xié)議，學(xué)校命名為東莞市第一中學(xué)東城學(xué)校。

學(xué)校將分兩期建設(shè)，其中一期已于今年4月正式動(dòng)工，預(yù)計(jì)2026年8月交付。

②交通方面，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，東莞大道、環(huán)城路、莞長(zhǎng)路等主干道環(huán)繞，自駕出行很順暢。

附近規(guī)劃有多個(gè)地鐵站，但距離不適合步行，其中最近的西平站，直線(xiàn)距離約1.9公里。

③商業(yè)方面，項(xiàng)目坐擁“十五分鐘生活圈”，開(kāi)車(chē)出門(mén)，國(guó)貿(mào)、匯一城、時(shí)代城等城區(qū)核心商圈都能輕松直達(dá)。

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最后優(yōu)劣

優(yōu)勢(shì)：

①總建面約75萬(wàn)㎡，7棟商住樓，低密度、大園林、大社區(qū)。

②梯戶(hù)比非常友好，市面上少有,分別有2梯2戶(hù)、2梯3戶(hù)、2梯4戶(hù)。

③每棟約30-33層，非超高層，居家人口密度低，更舒適。

④配建東莞一中東城學(xué)校，九年一貫制，小學(xué)直升中學(xué)，一套房搞定9年學(xué)位。

⑤距離CBD直線(xiàn)1.9公里，大西平板塊，生活配套成熟。

⑥新規(guī)產(chǎn)品，戶(hù)型實(shí)用率高，戶(hù)戶(hù)朝南。

劣勢(shì)：

①最近的地鐵站是西平站，步行距離約1.9公里，步行不現(xiàn)實(shí)，只能開(kāi)車(chē)或單車(chē)出行，另外東城南站約2.4公里。

②周邊城市面貌一般，都是些待更新的民房和產(chǎn)業(yè)園。

③鵬瑞廣場(chǎng)還未開(kāi)業(yè)，周邊暫無(wú)步行可達(dá)的大型商業(yè)中心。

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