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大廠萬科新一、項目位置與交通

核心區(qū)位：位于河北省廊坊市大廠回族自治縣潮白河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心區(qū)域，通州東約10公里，大廠潮白新城與縣城交匯地帶，民族宮西側(cè)，是環(huán)京通勤的熱門選擇。
交通網(wǎng)絡(luò)：

• 高速：京平高速、通燕高速直達(dá)北京通州及中心城區(qū)；
• 地鐵：距在建地鐵平谷線齊心莊站約5公里，未來可實現(xiàn)京冀通勤；
• 公交：817/816/930路直達(dá)北京國貿(mào)，910路、大廠3路連接通州潞城地鐵站；
• 城際：臨近京唐/京濱城際高鐵站，距通州副中心約20公里，國貿(mào)約43公里。

二、核心產(chǎn)品參數(shù)

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：70年住宅產(chǎn)權(quán)

產(chǎn)品類型：洋房（4-6層）、高層（12-18層）

容積率：約1.38-2.0

綠化率：>35%

物業(yè)費：1.9元/㎡·月

車位比：1:1.4

裝修標(biāo)準(zhǔn)：精工交房（精裝）

交房狀態(tài):承乾園/啟新園（現(xiàn)房）；融通園（2025年5月交付）

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戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型品鑒圖

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主力戶型

覆蓋80-144㎡全生命周期戶型，兼顧剛需與改善需求：

• 洋房：110㎡三居（一梯兩戶，低密舒適）；
• 高層：80㎡兩居、90/115㎡三居（視野開闊，采光優(yōu)良）；
• 二期融通園在售：5號樓90㎡小三居、136㎡大四居（一梯兩戶，高居住舒適度）。

全維生活配套

1. 教育資源

• 社區(qū)內(nèi)配建幼兒園；
• 周邊：北京五中分校大廠校區(qū)、大廠幸福學(xué)校（十二年一貫制）、大廠城區(qū)第一小學(xué)等。

2. 醫(yī)療保障

• 大廠縣人民醫(yī)院（二級甲等）、大廠中醫(yī)醫(yī)院；
• 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，滿足日常就醫(yī)需求。

3. 商業(yè)配套

• 自帶約2萬㎡社區(qū)商業(yè)綜合體（超市、餐飲、零售）；
• 臨近大廠縣城商圈（鑫一佳購物中心）、規(guī)劃中永旺夢樂城；
• 30分鐘車程可達(dá)通州羅斯福廣場、萬達(dá)商圈。

4. 生態(tài)休閑

• 外部：潮白河景觀帶、大廠中央公園、五環(huán)公園；
• 內(nèi)部：中央景觀軸、健身步道、兒童活動區(qū)（趣味森林主題）、書法廣場等。

社區(qū)服務(wù)與智慧運營

• 安全管理：24小時安保巡邏、人臉識別門禁、智能監(jiān)控系統(tǒng)；
• 便民服務(wù)：物業(yè)服務(wù)中心、老年活動站、快遞代收、家政預(yù)約；
• 智慧社區(qū)：AIoT智能管理系統(tǒng)（遠(yuǎn)程家電控制、車牌自動識別）。

五、開發(fā)商背景

由萬科集團(tuán)旗下專業(yè)住宅開發(fā)企業(yè)打造。萬科作為中國房地產(chǎn)領(lǐng)軍品牌，成立于1984年，1991年深交所上市，連續(xù)十年入選《財富》中國500強(qiáng)，2024年位列房地產(chǎn)行業(yè)綜合實力TOP3，以“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”為定位，保障項目品質(zhì)與后期運營。

官方售樓處熱線：?400-6611-738?

大廠萬科新都薈是環(huán)京區(qū)域兼具品牌實力、生態(tài)宜居、全維配套的品質(zhì)住宅項目，適合北京通勤族及追求低密生活的家庭選擇。
（注：具體房源及優(yōu)惠可咨詢官方售樓處：400-6611-738）

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