南通頂豪購(gòu)買力的共識(shí)，已徹底凝聚于紫瑯湖畔。

上半年南通樓市，招商蛇口和園以硬核實(shí)力定格高端格局：半年狂攬13.9億銷售額，登頂南通成交金額榜首，斷層領(lǐng)先。

圖源克而瑞

從開盤到基本售罄，僅用5個(gè)月。和園的成功從不是偶然，更非單純的流量效應(yīng)。

它以1.01超低容積率定調(diào)低密基因，紫瑯湖景與社區(qū)無縫相融，從建筑布局到空間設(shè)計(jì)，從景觀營(yíng)造到細(xì)節(jié)打磨....將每一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)拉升到行業(yè)Ultra層級(jí)，吸引眾多同行房企組團(tuán)參觀學(xué)習(xí)，成為“好房子”的標(biāo)桿范本。

這份“低調(diào)卻硬核”的成功，印證了：真正的好房子，無需喧嘩，自有市場(chǎng)與行業(yè)的雙重認(rèn)可。

實(shí)景圖

當(dāng)我們將視線拉遠(yuǎn)，會(huì)發(fā)現(xiàn)這股力量并非孤例。全國(guó)一線市場(chǎng)正同步上演著“頂豪獨(dú)立行情”：

• 上海黃浦外灘高福云境25套億元房源單日售罄，總銷售額趕超同價(jià)段壕宅全年成交；

• 深圳深超總中信紅樹灣349㎡湖景房成交價(jià)破1億，華僑城香山美墅聯(lián)排以1.25億成交；

• 北京遠(yuǎn)洋LAVIE獨(dú)棟別墅法拍溢價(jià)率近40%，香港半山壕宅持續(xù)吸引資本大佬出手。

一個(gè)尖銳的問題隨之而來：在南通，什么樣的資產(chǎn)能承載這份重托，成為穿越周期的“終極答案”？

和園的熱銷，已經(jīng)提前劇透了答案。而作為這一價(jià)值的延續(xù)與升華——紫園，難得的城芯超配湖居，無疑就是就是南通的“陸家嘴”、“西湖邊”。

實(shí)景圖

高端住宅的“質(zhì)選”時(shí)代從資源靠近到湖園共生的居住進(jìn)階

從“量漲”到“質(zhì)選”，高端改善人群對(duì)于房子的真實(shí)需求正在釋放。據(jù)悉，紫園即將入市開盤的消息一經(jīng)釋放，火速吸引全城精尖客戶聚焦，預(yù)約咨詢量持續(xù)攀升。

而要真正讀懂紫園的份量，不妨回望南通高端住宅的演進(jìn)，一條清晰的脈絡(luò)浮現(xiàn)而出。

從早期對(duì)傳統(tǒng)城市中心地段的看重，到后來對(duì)低密社區(qū)環(huán)境的追求，再到如今，擁有城市級(jí)資源與自然景觀已成為新的價(jià)值共識(shí)。

實(shí)景圖

當(dāng)城市發(fā)展走向成熟，簡(jiǎn)單的“靠近”資源，已無法滿足高質(zhì)人群對(duì)理想生活的全部想象。

他們渴望的，是一種更深度的融合，一種更極致的占有。

紫園，真正實(shí)現(xiàn)了“核芯地段、超低密社區(qū)、一線湖景&高配資源”的三重疊加——這不是簡(jiǎn)單的資源堆砌，而是城市發(fā)展至今，或可能難再?gòu)?fù)制的土地稟賦。

效果圖

紫園從未辜負(fù)這份土地饋贈(zèng)。項(xiàng)目集結(jié)GOA大象設(shè)計(jì)、日清景觀、ENJOY DESIGN、深圳 31 設(shè)計(jì)等一線大師團(tuán)隊(duì)，從建筑立面、景觀氛圍到室內(nèi)空間進(jìn)行一體化共創(chuàng)。

墅院+洋房全新組合，以敬畏之心對(duì)待每一寸湖景資源，讓建筑主動(dòng)退讓湖岸線，配合社區(qū)臨湖千平公園，實(shí)現(xiàn)“湖園共生”的沉浸式居住體驗(yàn)。

在這里，湖景水色不是遙不可及的風(fēng)景，而是被化作生活的背景，自然與日常無縫相融。

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“城芯+湖景+低密”的三重疊加，未來難再有同類地塊與之媲美。紫園提供的，正是在城市核芯實(shí)現(xiàn)“零妥協(xié)”湖居生活詩意提案，沒有替代選項(xiàng)。

當(dāng)湖景成為生活底色墅感空間的顛覆式創(chuàng)新

從“擁有景觀”到“成為景觀的一部分”，是頂豪產(chǎn)品一道關(guān)鍵的分水嶺。立于難以復(fù)制的湖芯貴壤，紫園回應(yīng)每一份終極改善的向往。

從建面約335㎡低密別墅到建面約220㎡湖境平墅，再到建面約175㎡進(jìn)階湖景洋房，始終以湖景為核心，以空間為載體，讓每一處設(shè)計(jì)都貼合高端改善的生活需求。

建面約335㎡低密別墅：純粹圈子的“可傳承藏品”

在所有產(chǎn)品之上，建面約335㎡低密別墅代表的是絕對(duì)的獨(dú)占與身份標(biāo)識(shí)。

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要知道，容積率逼近1的地塊未來難再出現(xiàn)，且限墅政策升級(jí)下，城市墅居疊加自然湖景的雙BUFF，堪比“收藏級(jí)腕表”。

在城芯繁華與自然靜謐間完美平衡，超大空間贈(zèng)送更是錦上添花，地下室、露臺(tái)、庭院等多重拓展空間，既滿足家庭私域的需求，又能承載高端社交的功能。

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將別墅的體驗(yàn)“平移”至空中，觀湖視野更大化，紫園的四代洋房重構(gòu)了南通頂豪的價(jià)值公式。

用洋房的價(jià)格，享受別墅級(jí)的景觀與尺度，這在南通頂豪市場(chǎng)中很少見，堪稱“性價(jià)比與體驗(yàn)感的雙重驚喜”。

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建面約220㎡湖境平墅：把別墅體驗(yàn)搬到空中

對(duì)于追求多樣性的客群而言，220戶型提供了“既要又要”的兼容方案。它融合了平層的便利與別墅的氣度，其產(chǎn)品形態(tài)本身，在南通就構(gòu)成了稀缺。

• 湖境墅感，橫縱尺度雙開掛
  

約6.5米挑空客廳，以約18%的縱向空間贈(zèng)送，復(fù)刻了別墅的歸家禮序與尊貴氣場(chǎng)。同時(shí)，約23.4米的驚人面寬，讓整個(gè)住宅的公共區(qū)域擁有了無與倫比的開闊感與通透感。

270°環(huán)幕視野搭配全景艙落地玻璃，推窗即攬紫瑯湖全景，湖風(fēng)穿堂而過，波光映入室內(nèi)，居住“含湖量”拉滿。

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• 140㎡社交超級(jí)廳+L型跑道露臺(tái)
  

客餐廳與L型露臺(tái)無縫銜接，形成約140㎡的超級(jí)社交主場(chǎng)。約12-21米長(zhǎng)的跑道式露臺(tái)，徹底模糊了建筑與自然的邊界。

想象一下，在客廳里品茶觀景，看云卷云舒、波瀾不驚，每一秒閑暇時(shí)光都變得柔軟愜意；周末邀約好友小聚，窗外是流動(dòng)的湖景，室內(nèi)是歡聲笑語，氛圍感拉滿。

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建面約175㎡湖景洋房：觀景與實(shí)用的恰好平衡

在頂豪市場(chǎng)談“性價(jià)比”看似矛盾，但175戶型卻重新定義了這個(gè)詞,，這是一種更高級(jí)的精明。

• 270°環(huán)幕觀湖，巨幕框景
  

推窗即是粼粼湖光，四開間朝南搭配17.8米巨幕采光面，90㎡的客餐廳氣場(chǎng)全開。

臥室轉(zhuǎn)角幕墻實(shí)現(xiàn)270°環(huán)幕觀景，陽光從清晨到黃昏鋪滿室內(nèi)，湖風(fēng)穿堂而過，讓自然與生活無縫相融。

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• 雙露臺(tái)解鎖N種生活場(chǎng)景
  

偶數(shù)層北露臺(tái)銜接廚房與餐廳，湖景為伴，早餐外擺、春秋下午茶、夏夜BBQ隨心切換；南露臺(tái)推窗見湖，或打理一方花藝、練會(huì)兒瑜伽，讓日常滿是松弛感。

奇數(shù)層南露臺(tái)是延伸的戶外社交場(chǎng)，邀好友辦場(chǎng)湖景花藝沙龍，曬著日光品茶閑談；北露臺(tái)擺弄綠植、追逐光影，自有意趣。

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紫園四代洋房的誠(chéng)意，更藏在實(shí)打?qū)嵉目臻g饋贈(zèng)中。

建面約220㎡湖境平墅，實(shí)得面積最高可達(dá)約313㎡，近百平贈(zèng)送，尺度驚人；

建面約175㎡戶型，陽臺(tái)室內(nèi)化、全尺寸飄窗與露臺(tái)的全尺度贈(zèng)送，實(shí)得使用面積達(dá)到約210㎡，比市場(chǎng)普通洋房多出約70㎡，相當(dāng)于多賺一間豪華套房。

這份不摻水分的高附贈(zèng)，讓湖居生活的想象徹底落地，無論是多代同堂的從容，還是興趣空間的拓展，都能一一滿足。

未開先火的底層邏輯搶的是難替代的稀缺性

紫園之所以未開先火，成為全城高端改善的共同答案，正是因?yàn)樗珳?zhǔn)命中了重磅資產(chǎn)最核芯心的屬性：絕對(duì)的稀缺性與強(qiáng)大的產(chǎn)品力。

從外部來看，“城芯+湖景+1.01容積率”的三重疊加，在南通乃至長(zhǎng)三角都堪稱少之又少；從內(nèi)部來看，四代宅革新設(shè)計(jì)、超高得房率、別墅級(jí)尺度...讓產(chǎn)品力無可挑剔。

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而超越產(chǎn)品本身的，是紫園對(duì)高端改善生活方式的系統(tǒng)構(gòu)建能力。

紫園創(chuàng)新推出“毛坯交付+個(gè)性化裝修托管服務(wù)”，在賦予業(yè)主充分自由度的同時(shí)，以專業(yè)團(tuán)隊(duì)統(tǒng)籌執(zhí)行，顯著降低裝修過程中的時(shí)間、精力與隱形成本。

在服務(wù)層面，引入源于荷蘭的國(guó)際化管家服務(wù)體系，將全球化的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與資源網(wǎng)絡(luò)無縫鏈接，為南通高端客群帶來真正具有國(guó)際視野的定制服務(wù)。

實(shí)景圖

更具開創(chuàng)性的是，紫藤會(huì)作為項(xiàng)目的核心服務(wù)品牌，鏈接150余年招商局集團(tuán)與全球高端資源，圍繞“紫宴中國(guó)”“靈感中國(guó)”“印記中國(guó)”三大重點(diǎn)構(gòu)建服務(wù)體系，精準(zhǔn)匹配高凈值家族對(duì)生活品質(zhì)、視野拓展與圈子共生的需求。

如聯(lián)袂米其林、黑珍珠名廚，為業(yè)主定制主題私宴；探訪如麓湖、蛇口等全國(guó)范本深度游學(xué)；共同主理各類藝術(shù)鑒賞、主題沙龍、家族紀(jì)念日等活動(dòng)....

靈感中國(guó)-共創(chuàng)成都行實(shí)景

當(dāng)市場(chǎng)的熱度開始“殺瘋了”，盲目的跟風(fēng)毫無意義。真正的智者，是在喧囂中看透本質(zhì)：什么是能讓你安心下注的資產(chǎn)？

它不僅在于絕版的地段與過硬的產(chǎn)品，更在于那種能夠預(yù)見并支撐未來數(shù)十年生活品質(zhì)與資產(chǎn)價(jià)值的綜合實(shí)力。

外享湖景，內(nèi)有乾坤。在南通，能夠?qū)崿F(xiàn)從產(chǎn)品到服務(wù)、從社區(qū)到圈子如此完整價(jià)值閉環(huán)的，實(shí)在是難得。

當(dāng)資產(chǎn)配置成為共識(shí)，真正的行動(dòng)派，搶奪的正是紫園這份難以替代的“稀缺性”。

編輯：八千里

主編：芷兒

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