2月25日，在阿里拍賣上，南寧市再次迎來了一宗房產(chǎn)拍賣，一宗位于南寧市良慶區(qū)那馬鎮(zhèn)入城大道南側(cè)南北一級(jí)路東側(cè)南寧五象智慧健康城71號(hào)樓101號(hào)別墅、地下一層B131號(hào)儲(chǔ)物間、地下室地下一層B11911、B11914、B11915號(hào)三個(gè)車位被拍賣。此次拍賣的房產(chǎn)，實(shí)際上就是一棟大別墅。只不過這棟別墅的停車位跟其他別墅小區(qū)的停車位不一樣而已，不是獨(dú)立的停車位，而是與其他別墅的停車位共用一個(gè)地下停車場(chǎng)而已。所以，其別墅和停車位的產(chǎn)權(quán)是分開的。

房產(chǎn)建筑面積分別是101房254.41㎡、B131儲(chǔ)物間133.8㎡、車位均為42.21㎡。刨去停車位面積，別墅實(shí)際建筑面積就是388.12平方米，還是一棟非常大的別墅，目前別墅還是毛坯房狀態(tài)，沒有人裝修入住過。

此次拍賣，起拍價(jià)為121.17萬元，不考慮三個(gè)停車位價(jià)值，按照388.12平方米計(jì)算，起拍單價(jià)就是3122元/平方米，如果算上三個(gè)停車位，那起拍單價(jià)就低于3000元一平。結(jié)果最后還是只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)撿漏買下了這棟別墅。

不過此次拍賣，是這棟別墅第四次拍賣了，去年的時(shí)候，別墅拍賣過三次，起拍價(jià)分別是163.96萬元和131.17萬元，均沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍，第四次拍賣的成交價(jià)比第一次拍賣的流拍價(jià)低了約43萬元。

值得注意的是，也是在同一個(gè)小區(qū)，因?yàn)橥黄鸢讣?，還有另外一棟別墅被拍賣，為五象智慧健康城71號(hào)樓103號(hào)別墅，別墅不包括三個(gè)停車位建筑面積為402.24平方米，面積稍微大一些，此次拍賣也是第四次拍賣，起拍價(jià)124.98萬元，結(jié)果沒有人報(bào)名競(jìng)拍而再次流拍。

此次拍賣的別墅，在位置來說，離南寧市中心比較遠(yuǎn)，位于南寧市南部的那馬鎮(zhèn)了，唯一好的地方就是別墅就在蘭海高速那馬互通旁邊，如果開車的話，走蘭海高速也可以很快到南寧市中心。如果在南寧五象新區(qū)上班的話，其實(shí)還是比較方便的。

所以，對(duì)于南寧市那馬鎮(zhèn)這樣一棟別墅拍賣，大家覺得121萬元的價(jià)格如何呢？