今天，南通土地市場(chǎng)迎來(lái)一波熱潮，一口氣成功拍出5宗優(yōu)質(zhì)住宅地塊，總成交金額超26億，市場(chǎng)關(guān)注度拉滿！

其中，最引人注目的當(dāng)屬央企招商蛇口首次落子啟東，將與本土國(guó)企聯(lián)手，為啟東帶來(lái)前所未有的四代住宅產(chǎn)品，標(biāo)志著啟東人居正式邁入新時(shí)代！

央企招商蛇口，啟東首子落定蝶湖

本次土拍的“明星地塊”——啟東25015地塊，毫無(wú)懸念地由招商蛇口&啟晟集團(tuán)（即招商局地產(chǎn)（蘇州）有限公司與啟東市忠誠(chéng)信開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司）聯(lián)合競(jìng)得，成交總價(jià)約4.68億元，成交樓面價(jià)約6100元/㎡。

這塊地為何如此受關(guān)注？

實(shí)力房企首進(jìn)：這是招商蛇口首次進(jìn)入啟東市場(chǎng)。作為穩(wěn)健的央企代表，招商蛇口的到來(lái)，不僅是對(duì)啟東城市發(fā)展?jié)摿Φ母叨日J(rèn)可，更以其強(qiáng)大的品牌力和產(chǎn)品力，為區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)注入一劑強(qiáng)心針。

產(chǎn)品革新在即：根據(jù)招商蛇口釋放的信息，該項(xiàng)目將打造為啟東首個(gè)“第四代住宅”。這已不是空穴來(lái)風(fēng)，早在今年3月，招商蛇口就與啟東市人民政府簽署了合作框架協(xié)議，旨在推動(dòng)這一高品質(zhì)住宅項(xiàng)目落地。此次成功拿地，意味著承諾正式兌現(xiàn)！

優(yōu)質(zhì)核芯地段：地塊的區(qū)位堪稱“王炸”，緊靠啟東市人民政府，周邊匯聚了蝶湖中學(xué)、城南小學(xué)、啟東吾悅廣場(chǎng)、蝶湖公園、希爾頓酒店等優(yōu)質(zhì)的教育、商業(yè)、生態(tài)和休閑配套，生活便利性與高端氛圍并存。

招商蛇口作為城市運(yùn)營(yíng)專家，在南通早已深耕多年，打造了多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目。例如，在主城區(qū)，有備受矚目的招商濱江，重新定義了濱江豪宅的生活方式；此外，在創(chuàng)新區(qū)等地也有招商公園道、和園、紫園等重量級(jí)高端盤布局。

每一次落子，招商蛇口都致力于以高品質(zhì)的產(chǎn)品推動(dòng)區(qū)域城市面貌更新。此次進(jìn)入啟東，是其深耕南通戰(zhàn)略的又一重要里程碑。

其他地塊速覽：通州市場(chǎng)同步發(fā)力

除了啟東的焦點(diǎn)地塊，通州區(qū)也有多宗優(yōu)質(zhì)地塊成交，顯示出市場(chǎng)的活躍度。

通州金新街道R2025-015地塊：

由南通潤(rùn)順?lè)康禺a(chǎn)有限公司競(jìng)得，樓面價(jià)約8500元/㎡，容積率1.5-1.7。地塊位于發(fā)展迅猛的金沙灣板塊，毗鄰文山初級(jí)中學(xué)和通州高級(jí)中學(xué)，坐擁金沙灣醫(yī)院、體育中心等配套，價(jià)值潛力不俗。

規(guī)劃顯示，該地塊將打造3層及以上住宅，不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅。

通州川姜板塊三連拍：

R2025-016、017、018三宗地塊均由本地國(guó)企聯(lián)合體（南通神輝置業(yè)與南通市鑫匯控股集團(tuán)）包攬，樓面價(jià)均為6750元/㎡。

這三塊地均位于川姜鎮(zhèn)，緊靠中國(guó)疊石橋國(guó)際家紡城，依托強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)人口基礎(chǔ)，未來(lái)將為重點(diǎn)家紡產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供重要的居住配套。

圖源濠濱

本次土拍，既是南通房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展的一個(gè)縮影，也透露出新的信號(hào)：

一方面，實(shí)力央企的持續(xù)加倉(cāng)，尤其像招商蛇口帶著創(chuàng)新產(chǎn)品進(jìn)入縣級(jí)市，說(shuō)明其對(duì)南通全域價(jià)值的看好，并將推動(dòng)產(chǎn)品力競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)入新維度。

另一方面，核芯板塊與產(chǎn)業(yè)核芯區(qū)的地塊均受到青睞，說(shuō)明市場(chǎng)正在精準(zhǔn)尋找需求旺盛的區(qū)域，為未來(lái)住房供應(yīng)奠定基礎(chǔ)。

招商蛇口將為啟東帶來(lái)怎樣的“四代宅”驚喜？讓我們共同期待！

編輯：星姐

主編：芷兒

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