今天，南通土地市場迎來一波熱潮，一口氣成功拍出5宗優(yōu)質住宅地塊，總成交金額超26億，市場關注度拉滿！

其中，最引人注目的當屬央企招商蛇口首次落子啟東，將與本土國企聯(lián)手，為啟東帶來前所未有的四代住宅產品，標志著啟東人居正式邁入新時代！

央企招商蛇口，啟東首子落定蝶湖

本次土拍的“明星地塊”——啟東25015地塊，毫無懸念地由招商蛇口&啟晟集團（即招商局地產（蘇州）有限公司與啟東市忠誠信開發(fā)建設有限公司）聯(lián)合競得，成交總價約4.68億元，成交樓面價約6100元/㎡。

這塊地為何如此受關注？

實力房企首進：這是招商蛇口首次進入啟東市場。作為穩(wěn)健的央企代表，招商蛇口的到來，不僅是對啟東城市發(fā)展?jié)摿Φ母叨日J可，更以其強大的品牌力和產品力，為區(qū)域房地產市場注入一劑強心針。

產品革新在即：根據招商蛇口釋放的信息，該項目將打造為啟東首個“第四代住宅”。這已不是空穴來風，早在今年3月，招商蛇口就與啟東市人民政府簽署了合作框架協(xié)議，旨在推動這一高品質住宅項目落地。此次成功拿地，意味著承諾正式兌現(xiàn)！

優(yōu)質核芯地段：地塊的區(qū)位堪稱“王炸”，緊靠啟東市人民政府，周邊匯聚了蝶湖中學、城南小學、啟東吾悅廣場、蝶湖公園、希爾頓酒店等優(yōu)質的教育、商業(yè)、生態(tài)和休閑配套，生活便利性與高端氛圍并存。

招商蛇口作為城市運營專家，在南通早已深耕多年，打造了多個標桿項目。例如，在主城區(qū)，有備受矚目的招商濱江，重新定義了濱江豪宅的生活方式；此外，在創(chuàng)新區(qū)等地也有招商公園道、和園、紫園等重量級高端盤布局。

每一次落子，招商蛇口都致力于以高品質的產品推動區(qū)域城市面貌更新。此次進入啟東，是其深耕南通戰(zhàn)略的又一重要里程碑。

其他地塊速覽：通州市場同步發(fā)力

除了啟東的焦點地塊，通州區(qū)也有多宗優(yōu)質地塊成交，顯示出市場的活躍度。

通州金新街道R2025-015地塊：

由南通潤順房地產有限公司競得，樓面價約8500元/㎡，容積率1.5-1.7。地塊位于發(fā)展迅猛的金沙灣板塊，毗鄰文山初級中學和通州高級中學，坐擁金沙灣醫(yī)院、體育中心等配套，價值潛力不俗。

規(guī)劃顯示，該地塊將打造3層及以上住宅，不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅。

通州川姜板塊三連拍：

R2025-016、017、018三宗地塊均由本地國企聯(lián)合體（南通神輝置業(yè)與南通市鑫匯控股集團）包攬，樓面價均為6750元/㎡。

這三塊地均位于川姜鎮(zhèn)，緊靠中國疊石橋國際家紡城，依托強大的產業(yè)人口基礎，未來將為重點家紡產業(yè)園區(qū)提供重要的居住配套。

圖源濠濱

本次土拍，既是南通房地產市場穩(wěn)健發(fā)展的一個縮影，也透露出新的信號：

一方面，實力央企的持續(xù)加倉，尤其像招商蛇口帶著創(chuàng)新產品進入縣級市，說明其對南通全域價值的看好，并將推動產品力競爭進入新維度。

另一方面，核芯板塊與產業(yè)核芯區(qū)的地塊均受到青睞，說明市場正在精準尋找需求旺盛的區(qū)域，為未來住房供應奠定基礎。

招商蛇口將為啟東帶來怎樣的“四代宅”驚喜？讓我們共同期待！

編輯：星姐

主編：芷兒

- 本文為原創(chuàng) -