今天，灃東新城土地端有了新消息。就在剛剛成交了2宗約125.764畝住宅用地，成交總價款139330萬元。

從地理位置來看，兩宗土地歸屬于灃東新城科統(tǒng)板塊且地塊緊鄰。

值得一提的是兩宗土地除了需要配建各類公建配套設(shè)施外，還需要建設(shè)市政道路及公園綠地！

一起來看看吧。

本次成交宗地具體信息如下：

｜ 地籍編號FD3-8-32，位于灃東新城科統(tǒng)片區(qū)灃東三路以北、西周大道以東、規(guī)劃十四路以南、科源四路以西。

宗地約80.96畝，土地用途為住宅，容積率2.0-2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

按照要求，競得人需在宗地內(nèi)建設(shè)各類公建配套設(shè)施。

其中配套的體育健身設(shè)施、物業(yè)管理與服務(wù)用房、環(huán)網(wǎng)單元、文化活動站(含青少年活動站、老年活動站)、社區(qū)服務(wù)站（含社區(qū)黨群服務(wù)中心居委會、治安聯(lián)防站、殘疾人康復(fù)室）、托兒所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等各類公建配套設(shè)施。

此外，還需要在宗地規(guī)劃內(nèi)建設(shè)科源四路及規(guī)劃十四路市政道路及公園綠地（市政道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)每平方米單價1250元，公園綠地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)每平方米單價300元）。

這宗土地最終由西安灃朗置業(yè)有限公司以成交總價89350萬元、成交土地單價1105萬元/畝，樓面價約6628元/摘得。

｜ 地籍編號FD3-8-35，位于灃東新城科統(tǒng)片區(qū)灃東四路以南、西周大道以東、科源四路以西。

宗地約44.93畝，土地用途為住宅，容積率2.0-2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

按照要求，競得人須按西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理相關(guān)規(guī)定，按照規(guī)劃條件書配建要求在宗地內(nèi)建設(shè)各類公建配套設(shè)施。

其中配套的兒童老年人活動場地、生活垃圾收集點、物業(yè)管理與服務(wù)用房、環(huán)網(wǎng)單元等各類公建配套設(shè)施。

這宗土地最終由西安科統(tǒng)置業(yè)有限公司以成交土地總價49980萬元、成交土地單價1114萬元/畝，樓面價約6681元/摘得。

聚焦來看，這兩宗地塊因為緊鄰，所以配套上基本是一致共享的。

交通上，宗地東側(cè)距離地鐵16號線細(xì)柳營站約500米左右，在宗地的西側(cè)是西安西站，也大概距離在500米左右；

西側(cè)緊鄰科創(chuàng)智慧產(chǎn)業(yè)園和自控所智能傳感產(chǎn)業(yè)園，南側(cè)緊鄰斯萊克西安研發(fā)中心及產(chǎn)業(yè)孵化基地；距離西安國際足球中心約1公里。

此外，1.2公里范圍內(nèi)教育資源有西咸新區(qū)灃東第一小學(xué)、灃東第一初級中學(xué)（上海世外教育）、灃東第一學(xué)校等。

從人居角度來看，此前已有金灣地產(chǎn)、灃業(yè)地產(chǎn)、灃朗置業(yè)以及西咸中央商務(wù)區(qū)公司在這個板塊布局，但是成交的土地大都在復(fù)興大道的東側(cè)和西安國際足球中心周圍。

在西安西站周邊，僅有灃朗置業(yè)拿下的79畝土地，不過加上這次成交的80畝土地（地籍編號FD3-8-32）灃朗置業(yè)在科統(tǒng)板塊已經(jīng)儲備有近160畝土地！

土地未來會打造什么樣的產(chǎn)品？又會如何定價？感興趣的朋友們可以關(guān)注起來了，有新動態(tài)我們會第一時間釋放。