2025年已進入倒計時，與往年的沉寂相比，今年蘭州的土拍市場動態(tài)層出不窮，迎來了大爆發(fā)時刻。

城關(guān)、七里河、安寧、西固，主城四區(qū)多個區(qū)域土地集中放量。

其中，動作最為頻繁的當屬安寧和城關(guān)，在這期間強勢刷屏，收獲了一波又一波的熱度。

今天，安寧土拍再次落錘。

11月19日，經(jīng)過33輪激烈角逐，蘭州中海海潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以39010萬元，成功競得安寧中央商務區(qū)約51.981畝的居住用地。

從中海·未來之境、天鉆、江灣境、樾境、天空之鏡，再到安寧商務區(qū)新地塊，2025年中?？梢哉f強勢席卷了整個蘭州樓市。

該地塊位于安寧區(qū)棗林路以東、建寧西路以北、安寧西路以南、銀灘路以西范圍。

宗地位置示意 制圖@指蘭針

地塊成交單價：750.4665萬元/畝，樓面地價：3881.71元/m2，地塊詳情如下：

宗地信息 制表@指蘭針

從區(qū)位上看，該地塊優(yōu)勢顯著，交通網(wǎng)絡發(fā)達，軌道交通1號線、棗林路、建寧西路、安寧西路等城市主干道交織環(huán)繞。

周邊還有桃海市場、吾悅廣場、甘肅省中心醫(yī)院、甘肅省科技館、以及各類中小學、高等學府等優(yōu)質(zhì)資源集中于一體，價值潛力突出。

G2528號地塊實拍圖

根據(jù)供地要求，項目還會配建2900平的社區(qū)嵌入式服務綜合體，1000平兒童及老年人活動場地，以及居民健身設(shè)施、郵件和快遞送達設(shè)施、便利店等基礎(chǔ)設(shè)施。

由此，蘭州安寧中央商務區(qū)，再添一個開發(fā)主力軍。

該地塊南側(cè)就是蘭州首個寧靜陽光四代宅，令牌·云啟項目，東南側(cè)便是中?！の磥碇?。

也就是說，目前安寧中央商務區(qū)核心范圍內(nèi)，已經(jīng)有三個住宅新項目了。

而將視角再次放大，與中央商務區(qū)相鄰的孔家崖，今年也是動作不斷。

中海在去年12月拿下的兩宗地塊，在今年早已開動，中海·江灣境和中?！ぬ煦@已相繼入市。

中海項目北側(cè)，便是已經(jīng)公示建設(shè)用地規(guī)劃許可證的天居·臻璽。

安寧中央商務區(qū)、孔家崖片區(qū)新項目分布 制圖@指蘭針

從中海到令牌、天居，今年安寧主城核心區(qū)域進駐的開發(fā)企業(yè)實力都不容小覷。

這次中海再次重倉，也將激活安寧核心區(qū)新一輪的開發(fā)熱潮。

作為又一實力開發(fā)主體的加入，市場自然對其充滿期待，而它究竟能帶給我們怎樣的迭代產(chǎn)品，還需要時間去驗證。

今年，是蘭州新房邁入改善市場的大年，從已經(jīng)出讓的土地和待推介的一批土地來看，這種趨勢尤為明顯。

未來，伴隨著優(yōu)質(zhì)地塊的持續(xù)供應，蘭州的住宅市場有望迎來產(chǎn)品品質(zhì)的全面提升。

時勢造英雄，在整個地產(chǎn)進入深度調(diào)整的今天，能否做出優(yōu)秀的迭代產(chǎn)品，將直接決定房企未來的市場競爭力。

這對于開發(fā)商來說，無一不是一個巨大的挑戰(zhàn)。

接下來，蘭州樓市已有安寧天居·臻璽、中海新項目；七里河保利·天珺、勝財壹號院、土門墩棚改、商儲改造；雁灘華曜項目、西固勝財項目等一批新項目正蓄勢待發(fā)。

可以預見，明年蘭州的新房市場必將進入到更加激烈的競爭階段。

然而，風浪越大，魚越貴，要想在這場激烈的競爭中脫穎而出，開發(fā)商就要使出渾身解數(shù)了！

2026年的蘭州樓市，產(chǎn)品究竟能卷到何種程度，答案就在這些土地之上了。