深圳南山科技園【科興科學(xué)園】寫字樓招租熱線：400-088-3336

深圳南山科興科學(xué)園招租電話：400-088-3336【寫字樓招商中心】

【科興科學(xué)園】深圳南山科技園寫字樓租賃；出租面積153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988平米整層組合；科興科學(xué)園是指位于位于深圳高新科技園核心區(qū)，坐擁南山科技園全商務(wù)圈，踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政核心樞紐的國際標(biāo)準(zhǔn)高端辦公商務(wù)一站式生態(tài)辦公新模式園區(qū)。

地址：南山區(qū)科技園中區(qū)科苑路15號

【科興科學(xué)園一期】

出租樓棟：A B C棟

出租面積：153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988平米整層組合

裝修：毛坯+精裝修

管理費(fèi)：16.5元/平米/月

空調(diào)：24小時分戶量，美國約克牌，水蓄冷中央空調(diào)

使用率：約80%

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1800-2200平米

層高：3.9m，凈層高2.7m

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【科興科學(xué)園二期]

出租樓棟：D棟1/2/3號樓

出租面積：203-497-1017-1615-3085-5278-10000㎡

裝修：毛坯+精裝修

管理費(fèi)：分戶19.5元/㎡/月，整層18元/㎡/月

空調(diào)：24小時分戶計量，特靈牌，水蓄冷中央空調(diào)

使用率：約75%

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約3000平米

層高：4.3m ，凈高2.9m

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【科興科學(xué)園一期】

出租樓棟：A B C棟

出租面積：153-317-530-1037-1464-1941-2109-2988㎡整層組合

裝修：毛坯+精裝修

租金：105-160元/㎡（含稅）！

管理費(fèi)：分戶18.5-21.5元/㎡/月、整層17-19元/㎡/月

空調(diào)：24小時分戶量，美國約克牌，水蓄冷中央空調(diào)

使用率：約80%

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1800-2200㎡

層高：3.9m，凈層高2.7m

【科興科學(xué)園二期]

出租樓棟：D棟1/2/3號樓

出租面積：203-497-1017-1615-3085-5278-10000㎡

裝修：毛坯+精裝修

租金：115-180元/㎡含稅起

管理費(fèi)：分戶21.5-23.5元/㎡/月，整層20-22元/㎡/月

空調(diào)：24小時分戶計量，特靈牌，水蓄冷中央空調(diào)

使用率：約75%

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約3000㎡

層高：4.3m ，凈高2.9m

交付標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)格地板+公共區(qū)精裝+空調(diào)主管道到戶

交樓時間：現(xiàn)樓交付

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項目基本參數(shù)

總樓層：一期19層；二期43層

大堂高度：11m；約面積：5000㎡

層 高：4.3m；凈高2.9m

停 車 位：5700個

停 車 費(fèi)：600/月

建筑高度：超200m

占地面積：8.5萬㎡

辦公體量：約60萬㎡

商業(yè)體量：6萬㎡（各式餐飲、休閑、娛樂一應(yīng)俱全）

電 梯：德國蒂森克虜伯、通力電梯（共79臺）最高速度達(dá)到6m/s

物業(yè)公司：深圳正中企業(yè)服務(wù)有限公司

開發(fā)商：深圳科興生物工程有限公司

地 址：南山區(qū)科技園中區(qū)科苑路15號

地鐵1號線：深大站A4出口800m

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樓層平面圖

一期平面圖

二期平面圖

區(qū)位優(yōu)勢

片區(qū)運(yùn)營最成熟的大型商務(wù)綜合體、占據(jù)科技園中區(qū)核心位置。集總部基地、研發(fā)辦公、會議中心、商務(wù)休閑功能于一體。

毗鄰地鐵1號線羅寶線（深大站），地鐵13號線（建設(shè)中）與21號線（規(guī)劃中）科興站上蓋物業(yè)。500米范圍內(nèi)3個公交站臺，擁有近30條公交路線“0距離”暢行便捷，引領(lǐng)極致商務(wù)效率。

75-80%超高實用率。一般甲級寫字樓的使用率在55-70%之間，科興科學(xué)園使用率最高可達(dá)82%，開發(fā)商直租，正中企服高品質(zhì)管理及運(yùn)營服務(wù)，遠(yuǎn)超甲級標(biāo)準(zhǔn)。

生態(tài)空間概念：遵循綠色、科技、人文和可持續(xù)發(fā)展。森林式院落、天井式庭院。立體式空中花園、屋頂花園。四大生態(tài)綠色辦公理念相結(jié)合、豐富辦公綠色景觀系統(tǒng)層次。

科興原味街

配套4萬㎡商業(yè)步行街，擁有近萬㎡的員工食堂。含休閑美食、中西日式餐廳、網(wǎng)紅餐廳、地域特色餐飲等各式餐飲業(yè)態(tài)。完美解決辦公人群的多樣化餐飲需求。

科興國際會議中心

一站式會議商務(wù)配套，六個不同規(guī)格會議廳，尊享國際高品質(zhì)會務(wù)接待服務(wù)。400人的階梯多功能演播大廳1個，150-200人的多媒體培訓(xùn)室2個，50-120人的會議室3個。

科興科學(xué)園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機(jī)場多維度交通樞紐中心，踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道，擁有超過 20條公交線路，門前即公交站臺，地鐵羅寶線深大站僅15分鐘，科苑站開通后，將可直接接駁地鐵。

科技企業(yè)發(fā)展生態(tài)圈、盡享企業(yè)資源全面整合

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