四川
今日，成都市迎來(lái)新一輪土地拍賣。一宗位于青羊區(qū)金沙板塊約50畝的純住宅地塊被保利以16500元/㎡底價(jià)成交，容積率2.0。
△宗地區(qū)位示意圖
據(jù)了解，該宗地位于西三環(huán)路外側(cè)，距離地鐵27號(hào)線蜀鑫路站步行距離約2.4公里。宗地周邊住宅氛圍濃厚，已呈現(xiàn)出大量改善型住宅，吸引啦大批知名房企入駐，例如建發(fā)招商源啟金沙、中旅金沙馥棠、中鐵建西派金沙等，產(chǎn)品形態(tài)基本以高層和小高層為主，戶型面積段均在120㎡以上。同時(shí)，宗地周邊仍有大量待開(kāi)發(fā)用地以及即將入市的住宅用地。
△建發(fā)源啟金沙效果圖，圖據(jù)建好房
從配套上來(lái)看，宗地周邊擁有泡桐樹(shù)中學(xué)（百仁校區(qū)）、成都市實(shí)驗(yàn)小學(xué)（尚雅校區(qū)）與成都市第六幼兒園（百仁校區(qū)）等教育資源，商業(yè)配套上則需依靠天府藝術(shù)公園約28萬(wàn)㎡的萬(wàn)象商業(yè)、華僑城山姆會(huì)員店、鵬瑞利廣場(chǎng)。
△百仁公園實(shí)拍，圖據(jù)錦繡青羊
從宗地周邊的新房售價(jià)上來(lái)看，中旅·金沙馥棠戶型面積段為137-180㎡；建發(fā)招商·源啟金沙戶型面積段為117-170㎡，兩個(gè)項(xiàng)目精裝均價(jià)均在3.8萬(wàn)/㎡左右。
而此次保利以底價(jià)入駐青羊區(qū)金沙板塊，未來(lái)將會(huì)打造出什么樣的全新產(chǎn)品？我們將拭目以待。
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