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浦東律師:發(fā)包方逾期未審結(jié)算視為認(rèn)可?三招破解默示條款風(fēng)險(xiǎn)

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一、案例引入:一份被“沉默”接受的結(jié)算書

A投資公司(發(fā)包方)將“XX商業(yè)廣場”項(xiàng)目發(fā)包給B建設(shè)公司(施工方)。2018年項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后,B公司提交竣工結(jié)算文件(金額1.06億元),合同約定:“發(fā)包方收到結(jié)算文件后45日內(nèi)未審核完畢,視為認(rèn)可結(jié)算金額!盇公司因內(nèi)部審計(jì)流程拖延,超期8天才提出異議。B公司遂起訴要求按1.06億元結(jié)算。

爭議焦點(diǎn):發(fā)包方逾期未答復(fù),是否必然視為認(rèn)可結(jié)算金額?

二、裁判結(jié)果與理由

裁判結(jié)果:法院支持B公司訴求,判令A(yù)公司按1.06億元支付工程款。
裁判理由

  1. 合同約定優(yōu)先:雙方明確約定“逾期未答復(fù)視為認(rèn)可”,符合《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第二十一條規(guī)定。

  2. 程序正義:A公司超期提出異議,喪失抗辯權(quán)。即使結(jié)算金額存疑,逾期行為已觸發(fā)默示認(rèn)可條款。

三、法律分析:發(fā)包方如何破解“默示認(rèn)可”陷阱?

上海君瀾律師事務(wù)所俞強(qiáng)律師提示:默示認(rèn)可條款雖對(duì)發(fā)包方不利,但仍有合法抗辯空間。以下策略供參考:

抗辯策略1:主張合同條款未明確約定

  • 法律依據(jù):默示認(rèn)可需以專用條款明確約定為前提。若僅采用《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》通用條款(如GF-2017-0201),未在專用條款中重申,法院可能認(rèn)定條款無效。

  • 案例支撐:某項(xiàng)目因?qū)S脳l款未載明“逾期視為認(rèn)可”,發(fā)包方成功推翻默示推定。

抗辯策略2:證明已按期提出形式異議

  • 關(guān)鍵動(dòng)作:發(fā)包方需在約定期限內(nèi)作出任何形式的意思表示(如書面異議、要求補(bǔ)充資料),無論異議內(nèi)容是否合理。

  • 操作要點(diǎn)

    • 異議需針對(duì)結(jié)算文件的完整性或程序問題(如資料缺失、簽字不全),而非直接爭議金額。

    • 使用EMS郵寄異議函并保留送達(dá)憑證,避免舉證不能。

抗辯策略3:質(zhì)疑結(jié)算文件的完整性與真實(shí)性

  • 法律依據(jù):承包人提交的結(jié)算文件若存在資料不完整、造價(jià)明顯虛高等問題,發(fā)包方可主張不適用默示條款。

  • 舉證方向

    • 委托第三方機(jī)構(gòu)鑒定結(jié)算文件中的工程量、單價(jià)合理性(引用《建設(shè)工程造價(jià)鑒定規(guī)范》GB/T51262-2017)。

    • 證明承包人未按合同要求提交全套資料(如圖紙變更簽證單)。

四、給發(fā)包方的風(fēng)險(xiǎn)防范建議

  1. 合同審查階段

    • 在專用條款中限定默示條款的觸發(fā)條件,例如:“發(fā)包人逾期未答復(fù)且結(jié)算文件無形式瑕疵時(shí),視為認(rèn)可!

    • 增加審計(jì)流程期限延長條款(如“重大復(fù)雜項(xiàng)目可延長30日”)。

  2. 履約管理階段

    • 收到結(jié)算文件后立即組建審核小組,在約定期限內(nèi)發(fā)出形式異議函。

    • 若對(duì)金額有爭議,同步啟動(dòng)工程造價(jià)鑒定程序。

  3. 訴訟應(yīng)對(duì)階段

    • 主張承包人存在拖延提交結(jié)算文件、虛報(bào)工程量等過錯(cuò),要求分?jǐn)傌?zé)任。

    • 引用《民法典》第801條,以“質(zhì)量未達(dá)標(biāo)”抗辯付款義務(wù)(需提供驗(yàn)收整改記錄)。

上海律師實(shí)務(wù)提示:浦東法院近年審理的類似案件中,30%的發(fā)包方因未保留異議證據(jù)而敗訴。建議企業(yè)建立履約風(fēng)控臺(tái)賬,由法務(wù)與造價(jià)工程師雙審核結(jié)算文件。

風(fēng)險(xiǎn)提示:本文觀點(diǎn)僅供參考,具體案件需結(jié)合證據(jù)細(xì)節(jié)制定訴訟策略,請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。

俞強(qiáng)律師 爭議解決法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)

核心理念:致力于通過專業(yè)、高效、務(wù)實(shí)的解決方案,為客戶化解商事糾紛,捍衛(wèi)核心權(quán)益,實(shí)現(xiàn)商業(yè)目標(biāo)。

在復(fù)雜的商業(yè)環(huán)境中,爭議與糾紛不可避免。如何高效、策略性地處理爭議,將法律風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)化為商業(yè)優(yōu)勢,是企業(yè)家和高級(jí)管理人員面臨的關(guān)鍵挑戰(zhàn)。本團(tuán)隊(duì)深耕爭議解決領(lǐng)域多年,憑借精湛的法律技藝、豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)以及對(duì)商業(yè)邏輯的深刻理解,為客戶提供貫穿爭議事前、事中、事后的全流程、定制化法律服務(wù)。俞強(qiáng)律師有著14年法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn),代理案件超過700件。

執(zhí)業(yè)領(lǐng)域

  • 建設(shè)工程糾紛:工程結(jié)算爭議、工期索賠、質(zhì)量缺陷責(zé)任抗辯

  • 合同糾紛:履約證據(jù)鏈構(gòu)建、違約損失計(jì)算、合同解除權(quán)爭議

  • 公司股權(quán)糾紛:股東出資責(zé)任、公司決議效力、股權(quán)轉(zhuǎn)讓違約

執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu):上海君瀾律師事務(wù)所(高級(jí)合伙人)
地址:上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道1198號(hào)世紀(jì)匯廣場一座12樓
教育背景:北京大學(xué)法律碩士
咨詢方式:關(guān)注公眾號(hào)“律師俞強(qiáng)”獲取免費(fèi)電話咨詢,或訪問“君瀾律所”官網(wǎng)預(yù)約洽談。


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