聯(lián)發(fā)雨花新澍首開熱銷，成功打破市場沉寂。

認(rèn)購業(yè)主中有大量來自軟件谷及周邊企業(yè)的員工，包括華為、中興、億嘉和、潤和軟件、南瑞等企業(yè)。他們選擇于此，正是出于對項(xiàng)目便捷通勤與優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的高度認(rèn)可。

市場從未沉寂，只是缺少真正“擊中”客群需求的產(chǎn)品。

截至10月31日，最新網(wǎng)房數(shù)據(jù)顯示，聯(lián)發(fā)雨花新澍當(dāng)月認(rèn)購129套、網(wǎng)簽112套，強(qiáng)勢刷新近了兩年南京項(xiàng)目首開銷售套數(shù)新紀(jì)錄，榮登南京樓盤10月套數(shù)銷冠，并位列南京樓盤10月面積及總金額銷售第二名，同時(shí)成為雨花臺(tái)區(qū)10月住宅銷售套數(shù)、面積、總金額的三冠王，數(shù)據(jù)非常亮眼。

真實(shí)的數(shù)據(jù)印證了真實(shí)的市場回應(yīng)，從近5000組到訪，到超百套簽約，聯(lián)發(fā)新青年社區(qū)產(chǎn)品，得到了市場充分的認(rèn)可與肯定，在南京獲得了第一波忠實(shí)的業(yè)主客群。

簽約現(xiàn)場圖

當(dāng)下，各大品牌房企圍繞“安全、舒適、綠色、智慧”的標(biāo)準(zhǔn)展開“好房子”的探索實(shí)踐，區(qū)別于眾多房企扎堆爭奪高凈值客戶的紅海，聯(lián)發(fā)洞察到城市新青年群體作為未來消費(fèi)主力和城市建設(shè)者的巨大潛力與獨(dú)特需求，以更懂年輕人的方式，打造專業(yè)化產(chǎn)品系，讓年輕人能住上好房子。

會(huì)所大門實(shí)拍圖

在土地獲取策略上，聯(lián)發(fā)采用“讀城、讀產(chǎn)、讀人”策略，深度洞察城市發(fā)展脈絡(luò)和產(chǎn)業(yè)人群需求。軟件谷作為南京高新產(chǎn)業(yè)集聚地，不僅是南京“新質(zhì)生產(chǎn)力”的核心承載地，更是數(shù)十萬高知新青年的奮斗熱土。然而，與產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展相比，區(qū)域內(nèi)的高品質(zhì)、高性價(jià)比人居產(chǎn)品供給明顯不足。

因此，聯(lián)發(fā)新青年社區(qū)產(chǎn)品錨定軟件谷。在產(chǎn)品打造初期，聯(lián)發(fā)團(tuán)隊(duì)深入軟件谷的各大企業(yè)中，通過2000多份調(diào)研問卷、50余組2小時(shí)以上的客戶深訪，精準(zhǔn)洞察新青年面對當(dāng)下“城市高房價(jià)、產(chǎn)品固化單一”的核心痛點(diǎn)，以高品質(zhì)、高質(zhì)價(jià)比的產(chǎn)品回應(yīng)他們對理想生活的真正需求。

同時(shí)，依托數(shù)字化營銷打法，廣泛運(yùn)用抖音、小紅書等數(shù)字化營銷平臺(tái)觸達(dá)客戶，走進(jìn)500余家周邊企業(yè)，開展豐富的企業(yè)鏈接活動(dòng)，在營銷中心通過數(shù)字沙盤等數(shù)字化工具，提升客戶看房體驗(yàn)。

01確定性的配套，才有可預(yù)見的理想未來

聯(lián)發(fā)雨花新澍所處的軟件谷核心，是南京雨花區(qū)重點(diǎn)打造的高品質(zhì)人居板塊，區(qū)位優(yōu)勢顯著，約2km黃金生活圈內(nèi)，教育、交通、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)等配套資源一站式集全，輕松助力新青年工作與生活的理想平衡。

直線距離約800米即達(dá)S3號(hào)線鐵心橋地鐵站，一街之隔南師附中數(shù)字城學(xué)?，F(xiàn)已招生，步行可達(dá)世茂52+、楚翹城、雨花客廳等多個(gè)商業(yè)綜合體……一站式集全的醇熟配套，成就新青年即享的便利生活圈。

02“可成長”的新青年四代宅，全維迭新人居想象

聯(lián)發(fā)建面約69-133m2新青年四代宅并非簡單的戶型升級(jí)，而是一套系統(tǒng)化的、面向未來的居住解決方案。它深刻理解當(dāng)代新青年從單身到成家人生轉(zhuǎn)變時(shí)所面臨的不同生活場景需求，以多元可拓展的空間設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)高實(shí)得使用率，將空間魔法發(fā)揮到極致，充分契合新青年家庭的成長需求。

面對新青年的生活需求，聯(lián)發(fā)?雨花新澍的主力戶型設(shè)計(jì)，每一款都精準(zhǔn)解決痛點(diǎn)。

約79m2全功能小戶型樣，竟然可以打造 2+X房，樣板間尺度更是板塊內(nèi)16年未見，約5.4米客廳開間，實(shí)際使用感堪比市面上常規(guī)約89㎡戶型。

建面約79㎡創(chuàng)意樣板間為效果展示，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

約95㎡戶型則是軟件谷區(qū)域內(nèi)唯一做橫廳三房的產(chǎn)品，不僅有約5.4米的靈活橫廳，更有尺度舒適的大三房以及雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，實(shí)用性拉滿，北向次臥空間可作為兒童房或電競室，輕松滿足當(dāng)下一家三口精英家庭的居住需求。

建面約95㎡創(chuàng)意樣板間為效果展示，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

約105m2戶型均為純邊戶設(shè)計(jì)，入戶雙玄關(guān)結(jié)合S墻設(shè)計(jì)，有效提升更多收納空間。約7m2露臺(tái)空間，為家庭生活增添額外想象空間。

建面約105㎡創(chuàng)意樣板間為效果展示，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

更震撼的還是約115㎡大三房戶型。專梯入戶、入戶玄關(guān)柜、實(shí)用800庫、約6米橫廳等設(shè)計(jì)，徹底刷新區(qū)域改善產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。約6米橫廳+ 40㎡我廳設(shè)計(jì)，徹底跳脫傳統(tǒng)客廳單一模式，真正實(shí)現(xiàn)空間隨生活場景而變。

建面約115㎡創(chuàng)意樣板間為效果展示，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

03十大主題會(huì)所空間，充分為新青年定制

聯(lián)發(fā)雨花新澍敏銳關(guān)注到新青年對生活社交的需求，打造約1500㎡會(huì)所+2500㎡架空層，以十大定制主題空間覆蓋運(yùn)動(dòng)、社交、親子、辦公等多場景，完美契合當(dāng)下新青年的生活及社交方式，讓社交回歸鄰里的煙火氣。

帶獨(dú)立私教空間的健身房、瑜伽室，有氧區(qū)（跑步機(jī)、橢圓機(jī)）、無氧區(qū)（啞鈴、龍門架）齊全；

會(huì)所健身房、瑜伽室實(shí)拍圖

南京首個(gè)社區(qū)標(biāo)配的電競房（PS5+Switch）和多功能小劇場，讓業(yè)主在社區(qū)就能找到志同道合的伙伴。

會(huì)所電競房、小劇場實(shí)拍圖

共享辦公空間配備空調(diào)、Wi-Fi、會(huì)議桌、打印機(jī)、碎紙機(jī)等設(shè)施，滿足新青年對居家辦公和考研學(xué)習(xí)的需求；

會(huì)所共享辦公空間實(shí)拍圖

還有以及精準(zhǔn)解決雙職工家庭痛點(diǎn)的“四點(diǎn)半課堂”等，全方位覆蓋新青年的運(yùn)動(dòng)、社交、親子、辦公等多元需求。

會(huì)所四點(diǎn)半學(xué)堂實(shí)拍圖

更重要的是，聯(lián)發(fā)將對這些空間進(jìn)行長期運(yùn)營，目前已經(jīng)可以開始預(yù)約使用，后期將會(huì)打造豐富的社群活動(dòng)，為每一個(gè)新青年的熱愛與興趣都能找到主場。

聯(lián)發(fā)雨花新澍現(xiàn)象級(jí)熱銷，用真實(shí)力印證了“新青年社區(qū)”的熱度。目前項(xiàng)目首開房源去化告急，好房速搶，錯(cuò)過難再！