今天稍微聊一下多事之冬的中海。

2026年1月底，有媒體報(bào)道稱，中海地產(chǎn)北京公司總經(jīng)理倪健剛因涉嫌危害公共安全罪被公安機(jī)關(guān)刑事拘留。因?yàn)樯婕氨本┠硞€(gè)項(xiàng)目的違規(guī)改造行為，并且有了很嚴(yán)重的安全隱患。

也不知道這位今年春節(jié)在哪過(guò)的。

然后昨天，中海在北京的2個(gè)項(xiàng)目都有了新的消息，一個(gè)是“安瀾系”有了網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，一個(gè)是九棵樹項(xiàng)目案名、規(guī)劃等信息確認(rèn)。

“安瀾系”119:1

首先是中海樹村地塊，就是那個(gè)安瀾北京，終于有了第一手網(wǎng)簽。成交面積是183.36m2，是一套四室兩廳的產(chǎn)品。總成交金額2572萬(wàn)元，成交單價(jià)14.03w/m2。

這個(gè)項(xiàng)目，205年3月份，中海75.02億元拿地，當(dāng)時(shí)的樓面價(jià)也是創(chuàng)下了北京土拍單價(jià)的TOP地王，做到了10.23w/m2。

后來(lái)也是有很多關(guān)于項(xiàng)目案名的傳聞，但后來(lái)確認(rèn)了安瀾系。產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面據(jù)說(shuō)也是幾經(jīng)易稿，最后終于在去年年底取證上市。這個(gè)項(xiàng)目，比較有意思的地方在于，先出規(guī)劃、先取證，最后定的案名。

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當(dāng)然了，取證之后，印象里也是沒(méi)有看到過(guò)開盤官宣海報(bào)的。扭扭捏捏這么久，也終于開始網(wǎng)簽了，截至今天還是1套。后面再看看了。

找上海的朋友幫查了一下安瀾上海。

總套數(shù)211套，目前已售套數(shù)119套，可售總套數(shù)75套。

北京的同志們要努力啊。

然后是中海九棵樹項(xiàng)目案名定了，叫“中海玖樹滿和”。

該說(shuō)不說(shuō)，這個(gè)案名是真難聽。玖是蹭了“玖序系”嗎？

項(xiàng)目占地面積2.47萬(wàn)m2，規(guī)劃建筑面積5.43萬(wàn)平方米。

一共是規(guī)劃了7棟，產(chǎn)品有10-11層的洋房，也有11-18層的小高層，據(jù)說(shuō)是584戶。

戶型方面，75m2、89m2、102m2、120m2。也許是在招商的帶動(dòng)下，近期入市項(xiàng)目很多都在主打一個(gè)聽勸的“小戶型”。畢竟新韭菜也是剛需。

周邊配套方面，就是距離九棵樹地鐵站600米，就算開車進(jìn)市區(qū)也很方便。

其他交通配套方面，廣渠快速路、京通快速路，九棵樹東路；東五環(huán)，新華北路，九棵樹中路，東六環(huán)；京哈高速，京津高速。

以上。