今年，昆明終于迎來首個(gè)全新的大型綜合商業(yè)體！

近日，規(guī)模約7萬平的觀云海商業(yè)廣場宣布，將于12月開業(yè)，目前招商率已突破90%。

商場有哪些亮點(diǎn)規(guī)劃呢？跟著樓市君一起去看看~

進(jìn)度快，且招商率破90%

話不多說，我們先直接到現(xiàn)場看看觀云海商業(yè)廣場的工程進(jìn)度。

從航拍圖來看，觀云海外觀已基本成型，外墻也已做好。

目前，現(xiàn)場正在進(jìn)行一樓門面及建筑頂部的收尾工作，下沉廣場也在同步進(jìn)行施工。

按照當(dāng)前的施工進(jìn)度，施工已步入尾期，今年底開業(yè)問題不大。

項(xiàng)目最新進(jìn)展｜昆明樓市一線攝

值得期待的是，觀云海商業(yè)廣場的招商情況也很給力。

目前，項(xiàng)目招商率已突破90%，已有超百家品牌簽約入駐。

其中，還有超30個(gè)首店品牌，包括6家云南首店、9家區(qū)域首店、3家昆明首店和13家全新升級的旗艦店。

而且，項(xiàng)目釋放的信息顯示，當(dāng)前已全面啟動首批品牌的裝修工作。

綜合來看，觀云海商業(yè)廣場不僅推進(jìn)速度很快，而且商業(yè)號召力很強(qiáng)，開業(yè)期待值拉滿。

｜圖源：項(xiàng)目官微

規(guī)劃新穎，周邊客流豐富

觀云海商業(yè)廣場位于昆明南市區(qū)彩云北路沿線，與新螺螄灣商貿(mào)城僅一街之隔。

這個(gè)位置，對于一個(gè)大型商業(yè)來說是很大的加分值。

一方面，新螺螄灣商貿(mào)城歷經(jīng)多年發(fā)展，已形成一個(gè)非常成熟的商貿(mào)綜合體。

根據(jù)官渡區(qū)發(fā)布的數(shù)據(jù)，新螺螄灣日均客流超20萬人次。

加之新螺螄灣本身的商戶等，也為觀云海商業(yè)廣場提供了穩(wěn)定的潛在消費(fèi)群體。

觀云海商業(yè)廣場周邊實(shí)景｜昆明樓市一線攝

另一方面，觀云海商業(yè)廣場周邊有很多大體量的小區(qū)，比如觀云海、彩云城等，這也將保障商場持續(xù)的日?？土髋c消費(fèi)活力。

交通層面，項(xiàng)目距1號線南部汽車站地鐵站約700米，步行約10分鐘。

｜昆明樓市一線制

在地段優(yōu)勢之上，觀云海商業(yè)廣場本身的定位也很有新意，這也是項(xiàng)目被高度期待的主要原因之一。

按照規(guī)劃，項(xiàng)目建面約7萬平，共規(guī)劃5個(gè)樓層。

項(xiàng)目以“商業(yè)+公園+運(yùn)動”為核心設(shè)計(jì)理念，將打造一個(gè)集自然景觀、購物體驗(yàn)等多元體驗(yàn)的商業(yè)空間。

從效果圖能看出，商場旁邊就是一個(gè)城市公園，還設(shè)計(jì)有下沉廣場、屋頂露臺、露天中庭等。

未來，在這里shopping的消費(fèi)者，就可以實(shí)現(xiàn)逛完商場賞公園的體驗(yàn)。

觀云海商業(yè)廣場效果圖｜圖源：項(xiàng)目官微

填補(bǔ)今年昆明大型商業(yè)空白

觀云海商業(yè)廣場的開業(yè)，對于昆明的整個(gè)商業(yè)市場來說，意義重大。

畢竟，去年以來，昆明一直沒有開業(yè)的大型綜合商業(yè)體。

即將在11月15日試營業(yè)的的東風(fēng)里一期，其定位主要是軌道交通地下商業(yè)，更多是作為一個(gè)商圈的補(bǔ)充，而非提供全方位消費(fèi)體驗(yàn)的大型綜合商業(yè)體。

就在大家以為今年昆明大型商業(yè)也要交白卷時(shí)，觀云海商業(yè)廣場的官宣，填補(bǔ)了這一空白。

觀云海商業(yè)廣場效果圖｜圖源：項(xiàng)目官微

值得期待的是，明年，昆明也有幾個(gè)大型綜合商業(yè)體有望上線。

首先是巫家壩的龍湖時(shí)代天街，總體量約16萬平，是板塊內(nèi)首個(gè)大型商場。

今年7月 ，龍湖正式宣布，昆明時(shí)代天街將于2026年第三季度開業(yè)。

從成都、重慶等地的實(shí)踐來看，龍湖時(shí)代天街的運(yùn)營管理已有成功經(jīng)驗(yàn)，深受當(dāng)?shù)叵M(fèi)者認(rèn)可。

目前，巫家壩已有10多個(gè)住宅小區(qū)交付，居住人口龐大，為龍湖時(shí)代天街提供堅(jiān)實(shí)的客群基礎(chǔ)。

｜圖源：龍湖供圖

位處北市區(qū)的旭輝廣場，已于今年5月復(fù)工重啟。

項(xiàng)目位于 盤龍區(qū)灃源路與嚴(yán)家山路交匯處，體量約19萬平，含約17萬平自持商業(yè)和約2萬平潮流金街。

項(xiàng)目透露，未來其自持商業(yè)將形成約30%首店+約40%升級店的品牌陣容。

雖然項(xiàng)目暫未公布開業(yè)時(shí)間，但如果順利推進(jìn)的話，明年開業(yè)的希望很大。

旭輝廣場復(fù)工儀式｜圖源：旭輝昆明官微

另外，同處北市區(qū)的永和廣場，目前所剩工程也已不多。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目建筑體量達(dá)35萬平，其中，購物中心約15萬平，未來將有超600家品牌入駐。

永和廣場開業(yè)后，將成為繼恒隆廣場、同德廣場、欣都龍城后，北京路上的又一個(gè)綜合商業(yè)體，屆時(shí)北市區(qū)將更加熱鬧。

項(xiàng)目暫未宣布最新開業(yè)時(shí)間，不過一旦啟動正式籌備，按照目前進(jìn)度來看，無需過長的等待周期。

永和廣場實(shí)景｜昆明樓市一線去年攝

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