今天這塊地是第二次掛拍了。年初時(shí)因無人報(bào)價(jià)流拍，這次單價(jià)狂降100萬，這次能成交嗎？

DDH2024055-1地塊

地塊名稱：城東單元（善政三路南側(cè)）一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) ；地塊編號(hào)：DDH2024055-1；地塊位置：城東片區(qū)地塊面積：50593.02平方米土地用途：二類城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地；出讓年限：住宅70年、商業(yè)40年；容積率：1.2起拍單價(jià)：160萬元/畝起拍總價(jià)：12200萬元；起拍樓面價(jià)：約2009.5元/平

這塊地位于城東大道以東，善政三路以南，地段不算很優(yōu)秀，是在主城比較邊緣的位置，但周邊配套還算齊全的。

附近有城東學(xué)校和善政小學(xué)，城東大道另一側(cè)有新干縣中醫(yī)院，斜對(duì)面是濕地公園，周邊也都有不少居住小區(qū)，社區(qū)商業(yè)應(yīng)該也不差，因此，這塊地，從各方面來說，都還是不錯(cuò)的。

在今年年初，這塊地流拍過一次，而且現(xiàn)在地塊的規(guī)劃和價(jià)格也有所修改，在年初這次拍賣中，該地塊的容積率在2.0，起拍總價(jià)也高達(dá)1.97億元。現(xiàn)在分別調(diào)整為1.2和1.22億。容積率降了很多，都有條件做別墅了。

因此，這塊地當(dāng)時(shí)流拍，小編多少還是有點(diǎn)意外的。

這次重新調(diào)整參數(shù)掛拍，樓面價(jià)也降到了2000出頭，再這樣的地段，又是做改善產(chǎn)品，這個(gè)地價(jià)不算高。

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