2025年1-9月，南京全市商品住宅累計(jì)供應(yīng)156.84萬㎡，同比下滑23.17%；累計(jì)成交223.74萬㎡，同比下滑17.97%；整體成交均價(jià)27435元/㎡，同比上漲0.65%。進(jìn)入9月傳統(tǒng)營(yíng)銷旺季，因供應(yīng)放量，新房成交迎來階段性復(fù)蘇行情，環(huán)比量?jī)r(jià)齊漲，不過9月新房成交環(huán)比增幅仍不及供應(yīng)，金九成色一般；年內(nèi)商品住宅累計(jì)供銷同比去年延續(xù)下降，均價(jià)趨穩(wěn)。

榜單發(fā)布

本次克而瑞南京發(fā)布《2025年1-9月南京房企銷售TOP20》，用數(shù)據(jù)來呈現(xiàn)房企的業(yè)績(jī)表現(xiàn)。

恭喜金基集團(tuán)（70.14億元）、華發(fā)股份（64.21億元）、招商蛇口（55.04億元）榮登全口徑榜前三強(qiáng)；

恭喜金基集團(tuán)（44.47億元）、中海地產(chǎn)（33.97億元）、華潤(rùn)置地（32.29億元）據(jù)守權(quán)益前三甲；

恭喜金基集團(tuán)（66.24億元）、華發(fā)股份（55.11億元）、招商蛇口（47.07億元）位居流量榜前三。

全口徑榜

權(quán)益榜

流量榜

項(xiàng)目榜

榜單解讀

01

各口徑銷售業(yè)績(jī)同比持續(xù)下滑，頭部固化，斷層領(lǐng)先，第三梯度競(jìng)爭(zhēng)激烈

2025年1-9月，南京房企各口徑銷售業(yè)績(jī)規(guī)模同比延續(xù)下滑，權(quán)益TOP20銷售額總額至391.53億元，相較去年同期下滑21.58%，在各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)口徑中下滑最為明顯。全口徑TOP20房企實(shí)現(xiàn)銷售額596.92億元，同比下滑16.94%，流量TOP20房企成交金額規(guī)模471億元，同比下滑16.51%。

2025年1-9月，全口徑榜單TOP20房企梯隊(duì)層次分明，頭部相對(duì)固化，金基集團(tuán)、華發(fā)股份及招商蛇口連續(xù)數(shù)月霸榜前三甲，銷售額均超50億，斷層領(lǐng)先，均憑借自身在市場(chǎng)資源整合、品牌影響力、產(chǎn)品創(chuàng)新能力等多方面的綜合優(yōu)勢(shì)，占據(jù)了行業(yè)的領(lǐng)先地位。 第二梯隊(duì)30-50億共4家房企上榜，第三梯隊(duì)10-30億共計(jì)13家房企上榜，差距普遍較小，競(jìng)爭(zhēng)較為激烈。

02

項(xiàng)目銷售榜單頭部相對(duì)固化，金額榜以高端豪宅項(xiàng)目為主，面積及套數(shù)榜以近遠(yuǎn)郊優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力或高性價(jià)比項(xiàng)目為主

高端豪宅項(xiàng)目持續(xù)霸榜項(xiàng)目銷售金額榜單，綠城華發(fā)·金陵月華以20.20億元業(yè)績(jī)奪得銷售金額榜首，招商金陵序以19.32億元緊隨其后，聯(lián)發(fā)華發(fā)嘉和華府以16.87億元位列第三。

從銷售面積及套數(shù)榜單來看，聯(lián)發(fā)華發(fā)嘉和華府以4.82萬㎡位列面積榜榜首，高科紫堯星院及藍(lán)天慧融花園以較小差距位列第二、第三位；藍(lán)天慧融花園以424套位列銷售套數(shù)榜榜首，金茂曉棠和高科紫堯星院均以超350套的業(yè)績(jī)奪得第二、第三位。

整體而言，項(xiàng)目銷售金額榜頭部仍由高端豪宅占據(jù)，剛需、剛改板塊中，部分項(xiàng)目則憑四代住宅優(yōu)勢(shì)與出色產(chǎn)品力，或借超高性價(jià)比突圍，躋身銷售面積或套數(shù)榜前列。