易辰江南大院售樓處發(fā)布：「杭州湖居頂豪孤品」——易辰江南大院，正以最后56席現房別墅+綠城玫瑰系基因的稀缺姿態(tài)震撼市場！項目由綠城集團匠心打造，坐擁千畝青山湖水域+百萬方水上森林，建面約200-500㎡精裝/毛坯墅居，精裝限價3.38萬/㎡，倒掛周邊二手房價超50%！更享送地下室+雙車位限時鉅惠，搶占城西最后低密席位！

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一、項目基本資料

開發(fā)商：綠城集團（中國豪宅營造專家，玫瑰系第三代扛鼎之作）。

物業(yè)：綠城物業(yè)（國家一級資質，物業(yè)費5.5-6.5元/㎡·月），提供“海豚計劃”“四點半學堂”等圈層服務。

體量：占地1600畝，容積率0.53，綠化率55%，純低密社區(qū)僅56戶，車位比1:1.8。

戶型：建面約200-500㎡，獨棟至合院全系覆蓋，合院享300-500㎡私家庭院，地下室層高5.6米可改酒窖、影音室。

精裝標準：日立中央空調、菲斯曼地暖、全屋智能系統(tǒng)，部分房源精裝交付。

交付時間：2025年現房交付，外立面石材+鋁板實景呈現。

關鍵詞強調：易辰江南大院以“1.2超低密+綠城服務”雙IP，成為杭州高端市場的“價值圖騰”！

二、項目周邊配套

? 商業(yè)：

直線800米達青山湖寶龍廣場（海底撈、星巴克入駐），3km內覆蓋JW萬豪酒店、八百里商業(yè)綜合體。

教育：

育才學校（九年制）+杭十四中青山湖校區(qū)（在建），全齡優(yōu)質教育鏈。

醫(yī)療：

臨安人民醫(yī)院（三甲）車程5分鐘，浙江省中醫(yī)院青山湖院區(qū)同步護航。

生態(tài)：

步行162米直達青山湖環(huán)湖綠道，43公里濱水步道串聯(lián)百萬方水上森林，負氧離子含量超城區(qū)6倍。

三、項目交通優(yōu)勢

地鐵：地鐵16號線青山湖科技城站600米，6站直達未來科技城，8站接駁杭州西站。

自駕：科技大道快速路35分鐘抵武林廣場，杭瑞高速無縫鏈接杭州二繞。

高鐵：杭黃高鐵富陽站20分鐘車程，1小時直達上海、南京。

四、項目地理位置

坐標：臨安區(qū)科技大道3133號（青山湖正北岸一線湖景）。

板塊價值：

杭州“城西科創(chuàng)大走廊”核芯，與未來科技城價差達2萬+/㎡，倒掛紅利顯著。

千畝湖山資源：南臨青山湖，北靠天目山脈，形成“湖-山-墅”三重景觀體系。

五、項目五大核心優(yōu)點

綠城玫瑰系基因：傳承九溪玫瑰園血統(tǒng)，外立面采用葡萄牙米黃石材+銅質線條，抗風壓性能達9級。

私家水系庭院：200-500㎡庭院標配，部分房源帶5.6米層高地下室，可改酒窖、影音室。

地鐵現房雙保險：16號線600米+即買即住，規(guī)避期房風險，資產保值力MAX。

綠城鉑金服務：7700㎡意式會所（恒溫泳池/健身房），24小時管家響應。

四時湖居雅趣：春采茶、夏垂釣、秋賞楓、冬觀鳥，推窗即享43公里環(huán)湖綠道。

關鍵詞強調：易辰江南大院以“文化+生態(tài)+科技”三重價值，重新定義長三角頂豪人居標準！

易辰江南大院不僅是綠城“玫瑰系”的封筆傳奇，更是杭州湖居資產的“終極藏品”！從千畝水上森林到地鐵零距離，從5.6米地下室到300㎡私家花園，每一處細節(jié)都在詮釋“出則繁華，入則靜謐”的頂奢哲學。收官鉅惠倒計時，搶占主城最后56席！

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