最近的西安樓市，忙得不行。

一邊是；另一邊是新盤飛速亮相，發(fā)布會、展廳開放、實景示范區(qū)、價格公示等一個接一個。

本周我們（公眾號：四海為家）已經(jīng)針對新房市場的推售、成交等現(xiàn)象進行了分析，并給大家?guī)碇脴I(yè)選擇小妙招，而今天咱們一起來看看，依舊超級猛的新房市場。

速度加快

18盤最新動態(tài)曝光

事實上，今年下半年開始，新房的亮相、案名公示等速度就已經(jīng)加快。

一方面，前8個月西安供應(yīng)的58宗住宅地塊中，除了已經(jīng)推售的外，目前超20個項目案名已經(jīng)公示。

另一方面，去年下半年摘地的很多項目，也在觀察了市場大環(huán)境后，隨著利好信號的不斷深入以及預(yù)期回暖，開始有所動作。例如最近我們（公眾號：四海為家）就發(fā)現(xiàn)長安、能金區(qū)、奧體、浐灞三角洲等多個區(qū)域，陸續(xù)亮相新盤，而這些新盤有部分就是去年摘得地塊。

兩方面因素之下，讓最近市場的新盤熱度更高。就目前的信息來看，近半個多月，西安陸續(xù)也有18個項目曝光最新動態(tài)。

整體來看，18個快速釋放新項目動態(tài)的樓盤以浐灞國際港為主，而此前久違的浐灞這次也是在短期內(nèi)陸續(xù)釋放4盤信息，讓未來有了更多置業(yè)期待。

18盤中，中鐵·云岫曲江、金茂貝好家丨幸福曉棠、招商西安灣是正式發(fā)布了案名。中鐵·云岫曲江、金茂貝好家丨幸福曉棠也已經(jīng)開放了展廳，供大家提前了解動態(tài)。

需要注意，中鐵·云岫曲江目前釋放的產(chǎn)品信息來看，也是相當驚艷！作為目前曲江市場上稀缺的真·純·洋房社區(qū)，1.7的容積率規(guī)劃了13棟住宅，建面約189、248、289㎡，其中建面約289㎡的戶型還將打造室內(nèi)挑空，產(chǎn)品的創(chuàng)新力和品質(zhì)感都超級震撼，除此之外據(jù)我們了解，項目的得房率也是超震撼。

丨中鐵·云岫曲江樓位圖

這里要注意的招商西安灣和之前的長纓賦一樣，拿地當天就甩出了案名，從西安序到西安璽再到西安灣，讓市場期待值拉滿。

而璽宸上院、文昌·臨江閱、新興·悅享之城三個已經(jīng)開放實景示范區(qū)的新盤，也是分別讓豪宅、改善、剛需有了更新的選擇。

這里需要注意，新興·悅享之城目前價格已經(jīng)公示，感興趣的朋友可以快快實地了解。此外經(jīng)開的寶石華府和曲江的邦泰觀宸曲江，也已經(jīng)取得價格。

寶石華府價格公示，最低單價約1.37萬/㎡，一路之隔就是西安第一實驗學校，再加這個價格，對城北剛需的吸引力拉滿。而邦泰觀宸曲江更是首開47分鐘就100%售罄，刷新今年西安首開售罄最快記錄，也成為市場最近熱議的話題之一。

能發(fā)現(xiàn)，在市場觀望情緒持續(xù)的大環(huán)境下，新盤釋放出的更多價值亮點，也引起了很多觀望大軍的目光。而這也影響了更多新盤，讓他們通過案名、產(chǎn)品、生活理念等多方面引起購房者關(guān)注。

五個區(qū)域

這8個項目重點關(guān)注

最近，我們（公眾號：四海為家）也收到了很多小伙伴關(guān)于這些純新盤的咨詢。一方面是了解項目信息，如放風價、產(chǎn)品信息、實景開放時間等，另一方面也有不少人表示隨著新盤的加速亮相，選擇增多同時也更糾結(jié)，看了一個好看了另一個也好。

那么，如果最近有購買新房的打算，建議可以先看看這五個區(qū)域的8個新盤。

浐灞三角洲——璽宸上院、西安灣、譽璟臺

首先值得關(guān)注的就是浐灞三角洲板塊，此前自然界河山、源邸壹號、招商西安序等高端產(chǎn)品的熱銷一度讓區(qū)域收獲諸多熱度，但隨著這幾個項目的售罄、交付，浐灞三角洲也有所降溫。

今年，在華潤、招商紛紛拿地后，這里熱度再起。目前來看，華潤的已經(jīng)開放了實景示范區(qū)，建面約220-310㎡的平層和建面約330-400㎡的院墅，以實景呈現(xiàn)出“灞上閑居”的生活體驗感。

丨璽宸上院外立面效果圖

雖然目前招商西安灣暫時還沒有對外釋放太多動態(tài)，但我們也了解到它將打造建面約230㎡、260㎡、280㎡左右的大平層，會和璽宸上院從產(chǎn)品形態(tài)和面積都打出差異。

當大家的關(guān)注點都在這兩個大改善項目上時，區(qū)域里還有家房企也開始了默默的動作。西安融投，它打造的譽璟臺項目也預(yù)計要亮相了，預(yù)計建面約100-170㎡，和璽宸上院、招商西安灣200㎡+起步的面積形成了差異，也給想臨河而居的普通人帶來機會。

奧體板塊——文昌·臨江閱

奧體一直以來都是很多人買房關(guān)注的重點片區(qū)，同時作為現(xiàn)階段西安樓市新房中價格相對穩(wěn)定的板塊，無論是房企的進駐速度還是樓盤的創(chuàng)新速度，都相對較快。

說實話，區(qū)域里的新盤從拿地、亮相再到銷售，很多項目速度都超快，但最近值得關(guān)注的還是文昌和華潤兩個項目。

文昌·臨江閱其實去年就已經(jīng)拿地，和他同期拿地的鼎誠潮前都不知道賣了幾輪了，這項目還處于猶抱琵琶半遮面的狀態(tài)，確實也加深了更多人的期待值。隨著上月項目實景示范區(qū)的亮相，終于展示出更多信息。

丨文昌·臨江閱項目實景圖

目前來看外部一路之隔的高新一中陸港中學是一大亮點，而內(nèi)部除了產(chǎn)品硬件抗打，項目在場景空間和情緒價值的打造上也十分用心。據(jù)悉項目即將開放樣板間，感興趣的朋友別錯過了。

幸福林帶——幸福曉棠、長纓賦

幸福林帶板塊，可以稱得上是今年西安新房市場上熱議的區(qū)域之一了，隨著年初城市更新重點板塊的劃定，這里可以說是直接飛速發(fā)展。目前除了區(qū)域內(nèi)在售的中建悅廬·幸福序外，剛剛拿地的兩個新盤也是頻頻爆出新動態(tài)。

月初幸福曉棠才剛剛官宣案名且開放雙城市展廳，緊接著剛剛長纓賦旁的教育用地也正式簽約，落地愛知中學，直接拔高期待。

當然這兩個同位于幸福林帶的新盤，附近都擁有一宗教育用地，其中幸福曉棠摘地時就捆綁了教育地塊，后續(xù)有可能也會簽約名校助力區(qū)域教育資源。

就產(chǎn)品來看，金茂首個棠系落地幸福林帶，建面約100-140㎡，首個棠系作品，又位于幸福林帶板塊的C位，期待值是拉滿。長纓賦目前暫未透露產(chǎn)品信息，不過也是四代宅產(chǎn)品，即將開放城市展廳，感興趣的朋友們也可以保持關(guān)注。

長安——新興·悅享之城

今年長安片區(qū)的新盤選擇量不大，并且就銷售公示平臺的信息來看，主力供應(yīng)的項目還是以長建望川云廬、信達凌璽臺、萬景荔知里、大悅未來城以及龍湖君成序為主。

而新興·悅享之城作為區(qū)域內(nèi)為數(shù)不多的新盤，它的出現(xiàn)可以說也是吸引了不少目光。從我們之前的小視頻中，能看到這個項目一方面是交大系的名校加持，再一方面就是社區(qū)配套圍繞老幼入手。

重點關(guān)注社區(qū)內(nèi)停留最長的兩類人群，為他們打造高頻實用的社區(qū)配套，也讓這個項目擁有獨特的關(guān)注群體和關(guān)注價值。目前項目也已經(jīng)價格公示，感興趣的朋友，實地了解感受更好。

融合區(qū)——星匯云瀾

從剛剛亮相就用141%得房率吸引一眾關(guān)注到軟新板塊罕見的超百畝新盤，星匯云瀾一直不缺話題。

丨星匯云瀾園林效果圖

此前雙展廳的開放已經(jīng)給不少感興趣的朋友展示出部分價值，據(jù)悉項目實景示范區(qū)大概也會在本月正式亮相，可以期待一下。

諸多新盤使出渾身解數(shù)

剛需改善終改均有選擇

你更關(guān)注哪些區(qū)域新盤

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