規(guī)劃曝光！和園二期來了 總戶數(shù)125戶

4棟12層四代小高層

空中花園+首層架空設(shè)計(jì)

18棟聯(lián)排/雙拼別墅

驚喜感和期待值拉滿

近日，南通市行政審批局發(fā)布——紫瑯湖路北、湖東路西R24022地塊項(xiàng)目規(guī)劃方案正式進(jìn)入批前公示階段
這意味著，創(chuàng)新區(qū)即將迎來又一個(gè)真正意義上的低密高端改善項(xiàng)目，板塊人居品質(zhì)將再上新臺階！

值得一提的是，R24022地塊共計(jì)規(guī)劃125戶，對比一路之隔151席的和園，體量更加秀珍。

該項(xiàng)目總占地面積約31564㎡，整體規(guī)劃僅打造4棟12層四代生態(tài)小高層及18棟聯(lián)排/雙拼別墅，總計(jì)125戶。超低密度、xi缺體量，注定為少數(shù)人珍藏。
令人驚艷的是，項(xiàng)目所有小高層均創(chuàng)新配置“空中花園”，臨湖而建的居住體驗(yàn)直接拉滿。同時(shí)，3棟小高層采用首層架空設(shè)計(jì)，極大提升通透性與空間感。

2024年11月20日，南通新豪置業(yè)有限公司將它收入囊中，成交樓面價(jià)約16719元/㎡，容積率卡在1-1.02這個(gè)低密紅線里，從拿地時(shí)就透著“高端”的底氣。

更讓人激動(dòng)的是它與“和園”的關(guān)聯(lián)——此前南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的地名公示顯示，該地塊擬編入毗鄰的“紫藤別業(yè)”，這意味著它正是創(chuàng)新區(qū)和園的一部分。

這意味著產(chǎn)品基因、品牌實(shí)力有一期背書，更加令人安心。

要知道和園本身就是南通樓市的“流量擔(dān)當(dāng)”，作為中創(chuàng)區(qū)目前少見的低密湖居項(xiàng)目，此前甚至實(shí)景未開放即幾近售罄，市場認(rèn)可度特別高。

其主打的四代疊墅產(chǎn)品，憑借一梯一戶、極致尺度與空間贈(zèng)予，重新定義了南通高端住宅的標(biāo)準(zhǔn)。

這一次，和園二期攜更優(yōu)越的位置、更成熟的產(chǎn)品理念驚艷登場，能否再次刷新市場期待？

地塊緊鄰紫瑯湖白沙灘，左前方即是紫瑯湖優(yōu)美風(fēng)光。周邊聚集了南通大劇院、南通美術(shù)館、紫瑯公園、紫瑯湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校、通中附中、金鷹世界、紫瑯新天地等大量優(yōu)質(zhì)生活配套。

規(guī)劃中的南通中學(xué)紫瑯校區(qū)就位于地塊東側(cè)，預(yù)計(jì)今年11月開工！擬于2026年9月招生，將新建16軌48班高中校區(qū)。

圖源濠濱

更難得的是它對區(qū)域配套的“反哺”——根據(jù)投資監(jiān)管協(xié)議，拿地方要籌措不低于5000萬元，為臨近地塊建設(shè)公益性配套設(shè)施，包括朝陽路南、靜海大道東地塊內(nèi)的1處規(guī)劃幼兒園及周邊河道景觀工程。這不僅是建房子，更是在實(shí)實(shí)在在地為區(qū)域添福利。

從拿地時(shí)的1.02容積率，到“和園二期”的明確定位，到公示里的“四代小高層、聯(lián)排/雙拼別墅”，R24022地塊項(xiàng)目每一個(gè)細(xì)節(jié)都透著“值得期待”。

和園二期，你期待嗎？歡迎評論區(qū)留言

編輯：星姐

主編：芷兒

- 本文為原創(chuàng) 來源 南通市自然資源和規(guī)劃局 -