1、開盤監(jiān)測

本周漳州市區(qū)迎來建發(fā)瑞云首開，推出9#、10#、16#、17#、20#樓，共338套房源，產(chǎn)品涵蓋96-105-119-130-143-175㎡四房，折后均價(jià)1.2-1.5萬元/㎡，作為建發(fā)在漳首個四代宅項(xiàng)目，產(chǎn)品得房率超100%，且所處位置周邊配套完善，客戶認(rèn)可度高，去化優(yōu)異。

2、供求走勢

本周商品住宅迎來建發(fā)瑞云、品悅四季等盤獲批預(yù)售，新增供應(yīng)約4.30萬㎡，成交量價(jià)則創(chuàng)年內(nèi)周度次低，面積跌至0.38萬㎡，均價(jià)跌破萬元/㎡，僅達(dá)9905元/㎡，各在售項(xiàng)目以零星成交為主。

本周僅零星成交，面積段130-144㎡和120-130㎡以占比超20%領(lǐng)先，單價(jià)段呈現(xiàn)階梯式下滑，1.0萬以下占比55%維持領(lǐng)先，交叉影響下，總價(jià)段多個區(qū)間占比差距微弱，百萬以下和100-120萬分占24%和21%。

本周市區(qū)別墅市場無新增供應(yīng)與成交。

3、項(xiàng)目成交排行

4、土地市場

供應(yīng)方面：本周市區(qū)無商住地供應(yīng)；

成交方面：本周市區(qū) 成交 7 宗 地 ，攬金 20.05 億 元，總 建約 58.02 萬㎡ ，平均樓 面價(jià) 為 3456 元 / ㎡ ，該 批地塊資質(zhì)較為一般，且集中于高庫存薌城和 高新區(qū)域，最終由 本地房 企底價(jià)摘取。

版權(quán) 克而瑞福建區(qū)域

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 2025.8.4-8.10

來源：克而瑞廈門地產(chǎn)

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