7月30日（今日），天津迎來4宗宅地摘牌。

分別為河?xùn)|一冷城市更新地塊、北辰大張莊地塊、津南葛沽地塊、寶坻城南地塊。

河?xùn)|一冷城市更新地塊，由嘉德城市更新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司摘牌，成交總價(jià)0.606億元，成交樓面價(jià)4251元/平（不含城市更新成本）。

北辰大張莊地塊，由天津華錦投資有限公司摘牌，成交總價(jià)1.8745億元，成交樓面價(jià)4405元/平。

津南葛沽地塊，由天津盛華建設(shè)發(fā)展有限公司摘牌，成交總價(jià)0.7858億元，成交樓面價(jià)3000元/平。

寶坻城南地塊，由天津瑞賽投資發(fā)展有限公司摘牌，成交總價(jià)1.7558億元，成交樓面價(jià)4050元/平。

河?xùn)|一冷城市更新地塊

嘉德城市更新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司摘牌

河?xùn)|的市場(chǎng)今年尤其卷，土地還在繼續(xù)出讓。

該宗地位于河?xùn)|區(qū)廣瑞西路與北十五經(jīng)路交口。

地處中建悅府東側(cè)，但北側(cè)臨近鐵路。

占地面積約6000平，容積率2.4，建筑面積約1.42萬平。

片區(qū)內(nèi)暫無新盤在售，地塊旁邊的次新房悅泰家園，目前二手房均價(jià)約2.4萬/平。

屬于河?xùn)|區(qū)一冷音樂文化產(chǎn)業(yè)片區(qū)城市更新項(xiàng)目。

一冷天音城市更新項(xiàng)目，位于河?xùn)|區(qū)大王莊街道，占地面積約21萬平。

涵蓋12個(gè)老舊小區(qū)、一冷地塊及其他相關(guān)區(qū)域。

更新建筑面積總計(jì)約30.72萬平，其中老舊小區(qū)更新面積21.78萬平。

北辰大張莊地塊

天津華錦投資有限公司摘牌

該宗地位于北辰大張莊板塊。

出讓土地面積35464.2平，地上建筑面積為42557平。

容積率僅1.2，非常低密，理論上可以做出別墅產(chǎn)品。

前不久，天津出現(xiàn)了久違的聯(lián)排產(chǎn)品——位于水西板塊的城投東方玖璽。

可以期待一下，天津市場(chǎng)接下來還會(huì)不會(huì)有第二個(gè)聯(lián)排項(xiàng)目出現(xiàn)。

目前，該地塊周邊沒有新盤在售。

相鄰的小淀板塊，也僅有宸悅府一個(gè)新盤在售。

津南葛沽地塊

天津盛華建設(shè)發(fā)展有限公司摘牌

位于津南區(qū)葛沽鎮(zhèn)，周邊有天津市葛沽第三中學(xué)。

出讓土地面積17461平，容積率1.5，建筑面積為26192平。

寶坻城南地塊

天津瑞賽投資發(fā)展有限公司摘牌

該宗地位于寶坻開元路與南三路交口東南側(cè)。

出讓土地面積28902.9平，容積率1.5，建筑面積為43354平。

周邊項(xiàng)目有弘業(yè)星耀，成交單價(jià)為1.25-1.4萬/平。

本文圖片來自天津365淘房，感謝